छोटी जायदाद हलफनामे

छोटी जायदाद के हलफनामे (संक्षेप में एसईए कहा जाता है) एक मृतक के उत्तराधिकारियों को संपत्ति हस्तांतरित करने का एक तेज़ और किफायती तरीका हो सकते हैं।

एसईए टेक्सास में पूर्ण प्रोबेट प्रशासन का एक विकल्प है और यह सीमित परिस्थितियों में उपलब्ध है।

आप टेक्सास में एसईए का उपयोग कर सकते हैं यदि आप टेक्सास एस्टेट कोड अध्याय 205 में निर्धारित सभी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

कुछ आवश्यक आवश्यकताओं में निम्नलिखित शामिल हैं:

• मृतक की मृत्यु वसीयत के बिना हो गई।
• मृतक ने संपत्ति में 75,000 $ से अधिक नहीं छोड़ा (होमस्टेड संपत्ति, छूट वाली संपत्ति और अन्य गैर-प्रोबेट संपत्ति शामिल नहीं)।
• संपत्तियाँ ऋणों से अधिक मूल्यवान हैं। (एक होमस्टेड, छूट वाली संपत्ति, और अन्य गैर-प्रोबेट संपत्ति को संपत्ति के रूप में नहीं गिना जाता है, और छूट वाली संपत्ति द्वारा सुरक्षित बंधक या ऋण को एसईए गणना के लिए ऋण के रूप में नहीं गिना जाता है।
• मृतक के स्वामित्व वाली एकमात्र अचल संपत्ति मृतक की घर की संपत्ति थी।
• होमस्टेड संपत्ति केवल मृतक के जीवित जीवनसाथी या नाबालिग बच्चा (बच्चों) को विरासत में मिलेगी जो मृतक की मृत्यु के समय मृतक के साथ निवास कर रहे थे।
• सभी वारिस छोटी जायदाद एफिडेविट पर हस्ताक्षर करेंगे (या कानूनी अधिकार वाला कोई व्यक्ति उनकी ओर से हस्ताक्षर करेगा)। (कुछ अदालतें एसईए को मंजूरी नहीं देंगी यदि कोई भी वारिस नाबालिग है। यदि मृतक का कोई उत्तराधिकारी नाबालिग है, तो एक वकील से बात करें।
• व्यक्तिगत प्रतिनिधि की नियुक्ति के लिए कोई लंबित आवेदन नहीं है और किसी भी अदालत ने व्यक्तिगत प्रतिनिधि नियुक्त नहीं किया है।
• प्रशासन की कोई आवश्यकता नहीं है।

मृतक वह व्यक्ति होता है जिसकी मृत्यु हो चुकी हो। अदालतें और अदालती कागजात नियमित रूप से मृत व्यक्ति के नाम के स्थान पर इस शब्द का उपयोग करते हैं।

"निर्वसीयत" का अर्थ है कि कोई व्यक्ति वैध वसीयत के बिना मर गया है। जब कोई व्यक्ति बिना वसीयत के मर जाता है, तो कानून यह निर्धारित करता है कि संपत्ति का हकदार कौन है और किस प्रतिशत में।

एक होमस्टेड एक ऐसी जगह है जहाँ एक व्यक्ति (कंपनी नहीं) रहता है और जिसका स्वामित्व भी उसी के पास होता है, और इसमें शामिल है:

• अलग (स्टैंड-अलोन) संरचना,
• कॉन्डोमिनियम, या एक
• निर्मित (मोबाइल) घर।

एक होमस्टेड संरचना जो इसमें रहने वाले व्यक्ति के स्वामित्व में है, वह कर सकता है:

• स्वामित्व या पट्टे पर ली गई भूमि पर स्थित हो,
• यदि भूमि का स्वामित्व है और आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता है, तो 20 एकड़ तक शामिल करें।

होमस्टेड के उपयोग और लाभों के बारे में अधिक जानकारी के लिए टेक्सास नियंत्रक की वेबसाइट देखें।

एक योग्य होमस्टेड को एसईए $75,000 की सीमा में नहीं गिना जाता।

छूट प्राप्त संपत्ति में निम्नलिखित शामिल हैं:

• होमस्टेड, मृतक के जीवित जीवनसाथी और नाबालिग बच्चे के उपयोग और लाभ के लिए; तथा
• टेक्सास संपत्ति कोड 42.002(ए) में सूचीबद्ध कुछ व्यक्तिगत संपत्ति (एक परिवार के लिए $100,000 तक या एक वयस्क के लिए $50,000) मृतक के उपयोग और लाभ के लिए:
  
  • जीवित जीवनसाथी और नाबालिग बच्चे,
  • मृतक के परिवार के साथ रहने वाले अविवाहित वयस्क बच्चे,
  • और प्रत्येक अन्य वयस्क संतान जो अक्षम है

नोट: छूट प्राप्त संपत्ति में मृतक के पेंशन लाभ और आईआरए भी शामिल हैं। बीमा लाभ भी छूट हैं। यह तय करना कि कौन सी संपत्ति छूट के अंतर्गत आती है, जटिल हो सकता है। यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो वकील से बात करें।

छूट वाली संपत्ति को SEA $75,000 की सीमा में शामिल नहीं किया जाता है। कानून यहां पढ़ें: टेक्सास एस्टेट्स कोड 353.051; टेक्सास प्रॉपर्टी कोड 42.002(a)।

गैर-प्रोबेट संपत्ति वह संपत्ति है जो मृतक की मृत्यु पर एक लाभार्थी को स्थानांतरित हो जाती है, बिना अदालत की भागीदारी के, मृतक के जीवन के दौरान की गई योजना के कारण।

गैर-प्रोबेट संपत्ति में शामिल हो सकती है:

• ट्रस्ट संपत्ति
• ट्रांसफर-ऑन-डेथ (टीओडी) या पेयबल-ऑन-डेथ (पीओडी) खाते
• उत्तरजीविता के अधिकार वाली संयुक्त संपत्ति
• अन्य लाभार्थी-निर्धारित खाते

इस संपत्ति को एसईए के उद्देश्य से एक संपत्ति के रूप में नहीं गिना जाता है।

यह वह व्यक्ति है (जिसे निष्पादक या प्रशासक कहा जाता है) जिसे अदालत द्वारा संपत्ति प्रशासन के कार्यों को संभालने के लिए नियुक्त किया जाता है।

• यदि मृतक की मृत्यु वैध वसीयत के साथ हुई है, तो मृतक ने किसी को अपना व्यक्तिगत प्रतिनिधि (निष्पादक) नामित किया होगा।
• या, व्यक्तिगत प्रतिनिधि (इस केस में, प्रशासक) को मृतक के लाभार्थियों, उत्तराधिकारियों या यहां तक कि एक न्यायाधीश द्वारा चुना जा सकता है।

सभी मामलों में, संपत्ति की ओर से कार्य करने का कानूनी अधिकार प्राप्त करने के लिए व्यक्तिगत प्रतिनिधि को अदालत से अनुमोदन प्राप्त करना आवश्यक है।

एस्टेट प्रशासन एक संपत्ति के प्रबंधन की कानूनी प्रक्रिया है, जैसे दावों का निपटान, ऋण का भुगतान करना और संपत्ति वितरित करना, जो एक अदालत द्वारा एक व्यक्तिगत प्रतिनिधि को मंजूरी देने के बाद होती है।

कुछ सम्पदाओं को प्रशासन की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन कई को होती है।

युक्ति: संपत्ति प्रशासन की आवश्यकता होती है यदि संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए "पत्र वसीयतनामा" या "प्रशासन के पत्र" की आवश्यकता होती है।

जब टेक्सास में कोई वसीयत के बिना मर जाता है, तो मृतक के निर्वसीयत "वारिस" संपत्ति प्राप्त करते हैं। अदालत उत्तराधिकारियों का नाम टेक्सास एस्टेट्स कोड अध्याय 201 में निर्धारित कानून के अनुसार रखती है। उत्तराधिकारियों में आमतौर पर शामिल हैं:

• मृतक का जीवित जीवनसाथी (सभी मामलों में), और
• मृतक के जीवित बच्चे या वंशज (उनका हिस्सा कुछ कारकों पर निर्भर करता है), या
• मृतक के पिता और माता, भाई और बहन और उनके वंशज, दादा और दादी और उनके वंशज, और अन्य रिश्तेदार (जब कोई जीवनसाथी या वंशज मृतक से बचता नहीं है)।

उत्तराधिकारियों की संपत्ति के हिस्से की गणना टेक्सास एस्टेट्स कोड अध्याय 201 में निर्धारित कानून के अनुसार इसी तरह की जाती है। सितंबर 1, 1993 के बाद मरने वाले मृतकों के लिए निर्वसीयत वंश और वितरण पर एक उपयोगकर्ता के अनुकूल गाइड के लिए, इस चार्ट को देखें, ट्रैविस काउंटी प्रोबेट कोर्ट: टेक्सास वंश और वितरण।

क्योंकि एक छोटी जायदाद हलफनामे फॉर्म का उपयोग केवल तभी किया जा सकता है जब कोई व्यक्ति बिना वसीयत के मर जाता है, एसईए फॉर्म में यह विस्तृत जानकारी होनी चाहिए कि वारिस कौन हैं और उन्हें संपत्ति का कौन सा हिस्सा मिलना चाहिए।

एसईए को उस अदालत में दायर किया जाना चाहिए जिसके पास संपत्ति पर अधिकार क्षेत्र और स्थान है।

टेक्सास में, यह आमतौर पर वह काउंटी होती है जहां मृतक का स्थायी निवास स्थान था और मृत्यु के समय वह वहीं रहता था।

यदि मृतक के पास निवास का एक निश्चित स्थान नहीं था और मृत्यु के समय टेक्सास में रहता था, तो एक वकील से बात करें। कानून यहां पढ़ें: टेक्सास एस्टेट्स कोड अध्याय 33; टेक्सास एस्टेट्स कोड 205.001।

हां, टेक्सास के हर काउंटी में छोटी जायदाद हलफनामों पर फाइलिंग शुल्क लागू होता है। सामान्य छोटी जायदाद फाइलिंग शुल्क कुछ सौ डॉलर है।

उस अदालत के क्लर्क से जांच करें जहां आप एसईए दाखिल करेंगे, ताकि आप अपने एसईए फॉर्म पर लागू होने वाले शुल्क को जान सकें।

यह निर्भर करता है। जबकि छोटी जायदाद के हलफनामे को अदालत में दायर किया जाना चाहिए, सभी काउंटियों में सुनवाई की आवश्यकता नहीं होती है जहां आप अदालत में जाकर न्यायाधीश से बात करते हैं कि आपके SEA को मंजूरी दी जाए।

उस अदालत के क्लर्क से संपर्क करें जहां आप एसईए दाखिल करेंगे, यह जानने के लिए कि क्या उस अदालत को सुनवाई की आवश्यकता है।

छोटी जायदाद हलफनामा तैयार करने के लिए वकील को नियुक्त करना आवश्यक नहीं है, और कई अदालतें एक विशिष्ट काउंटी में उपयोग के लिए स्वयं करें छोटी जायदाद फॉर्म प्रकाशित करती हैं।

उदाहरण के लिए, आप निम्न साइटों पर काउंटी-विशिष्ट SEA प्रपत्र ढूँढ सकते हैं।

• छोटी जायदाद हलफनामा (बेक्सर काउंटी)
• छोटी जायदाद हलफनामा प्रपत्र (कॉलिन काउंटी)
• छोटी जायदाद हलफनामा चेकलिस्ट (डलास काउंटी)
• छोटी जायदाद हलफनामा और निर्देश (डेंटन काउंटी)
• छोटी जायदाद हलफनामा (एल पासो काउंटी)
• छोटी जायदाद हलफनामा (हैरिस काउंटी)
• छोटी जायदाद हलफनामे की चेकलिस्ट (हिडाल्गो काउंटी)
• छोटी जायदाद हलफनामा (लुबॉक काउंटी)
• छोटी जायदाद हलफनामा चेकलिस्ट (ट्रैविस काउंटी)

हालांकि, अपने एसईए फॉर्म को जमा करने से पहले एक वकील से बात करना एक अच्छा विचार हो सकता है ताकि आप एक छोटी जायदाद के हलफनामे के लिए फाइलिंग शुल्क खोने का जोखिम न उठाएं जो स्वीकृत नहीं है।

आप यह सलाह लेने के लिए एक वकील को नियुक्त कर सकते हैं कि क्या एसईए आपके लिए एक उपयुक्त प्रोबेट प्रक्रिया है और आपके एसईए फॉर्म की समीक्षा करने के लिए।

आप कानूनी क्लिनिक में मुफ्त में वकील से बात कर सकते हैं। यदि आपको वकील खोजने में सहायता की आवश्यकता है, तो आप ऐसा कर सकते हैं:

• अपने स्थानीय वकील रेफरल सेवा से संपर्क करें।
• हमारे कानूनी सहायता निर्देशिका उपकरण का उपयोग करें, या
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