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मैं एक विलेख से भेदभावपूर्ण प्रावधान को हटाना चाहता हूँ।

डीड के भेदभावपूर्ण प्रावधान

अपने संपत्ति विलेख से भेदभावपूर्ण प्रावधान को हटाने के लिए इस गाइड का उपयोग करें।
अंतिम कानूनी समीक्षा 10 जुलाई, 2026 को | अंतिम बार 10 जुलाई, 2026 को संपादित किया गया
संक्षिप्त विवरण

गाइड का संक्षिप्त विवरण

चेतावनी: इस गाइड में दी गई जानकारी और फॉर्म कानूनी सलाह नहीं हैं और वकील की मदद का विकल्प नहीं हैं।

इस गाइड में टेक्सास में एक संपत्ति विलेख से भेदभावपूर्ण प्रावधान को हटाने के लिए कागजी कार्रवाई और निर्देश शामिल हैं।

टेक्सास कानून अचल संपत्ति के दस्तावेज़ों में ऐसे प्रावधानों को निषिद्ध करता है जो किसी व्यक्ति के जाति, रंग, राष्ट्रीयता या धर्म के कारण उपयोग या हस्तांतरण को सीमित करते हैं।

टेक्सास की एक अदालत भेदभावपूर्ण प्रावधानों को लागू करने से मना कर देगी। लेकिन कई पुराने दस्तावेज़ और संपत्ति हस्तांतरण दस्तावेज़ों ("कन्वेयंस इंस्ट्रूमेंट्स") में अभी भी भेदभावपूर्ण प्रावधान हैं।

TexasLawHelp इस गाइड के लिए उनकी मदद के लिए थर्गूड मार्शल स्कूल ऑफ लॉ में अर्ल कार्ल इंस्टीट्यूट के ओपल ली मिशेल संपत्ति संरक्षण परियोजना को धन्यवाद देता है।

रिसर्च संबंधी सुझाव

डीड के भेदभावपूर्ण प्रावधानों के बारे में सामान्य प्रश्न

विलेख एक कानूनी दस्तावेज है जो अचल संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करता है और स्थानीय भूमि रिकॉर्ड में दर्ज (दायर) होता है। प्रॉपर्टी डीड बेसिक्स पढ़कर अधिक जानें।

दस्तावेज़ को स्वयं देखें। शब्द भेदभावपूर्ण लग सकते हैं। यह कहा जा सकता है कि संपत्ति का उपयोग, बिक्री या पट्टे को केवल खरीदार या किराएदार की जाति, रंग, धर्म या राष्ट्रीय मूल के कारण प्रतिबंधित किया जा सकता है, उदाहरण के लिए।

यदि आपके पास अपने विलेख की प्रति नहीं है, तो उस काउंटी में काउंटी क्लर्क के कार्यालय से संपर्क कीजिए जहां संपत्ति स्थित है। इस शोध को करने के लिए आपको व्यक्तिगत रूप से अचल संपत्ति कार्यालय जाना पड़ सकता है।

एक दस्तावेज़, जैसे कि विलेख या वसीयत, जो संपत्ति को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरित करता है।

हालांकि नस्लीय भेदभावपूर्ण कार्य टेक्सास कानून के तहत अवैध हैं और उन्हें लागू नहीं किया जा सकता है, फिर भी वे कागज पर मौजूद हो सकते हैं। अदालत ऐसे प्रावधानों को हटाने का आदेश दे सकती है।

भेदभावपूर्ण विलेख प्रावधान को हटाने का आदेश "तथ्य की खोज और कानून का निष्कर्ष" है, जो काउंटी क्लर्क के कार्यालय में जमीन के उस टुकड़े को प्रभावित करने वाले अन्य दस्तावेजों के साथ फाइल पर जाता है।

इसका मतलब यह है कि एक न्यायाधीश ने यह निर्धारित किया है कि भेदभावपूर्ण भाषा मौजूद थी; यह शून्य है और लागू करने योग्य नहीं है; और इसे कन्वेयंस इंस्ट्रूमेंट (आमतौर पर डीड) से हटाया गया माना जाता है।

जिस काउंटी में भूमि है, वहां के जिले या काउंटी क्लर्क के कार्यालय में भेदभावपूर्ण प्रावधान को हटाने के लिए एक याचिका दायर करें। भेदभावपूर्ण प्रावधान वाले दस्तावेज़ काउंटी क्लर्क के कार्यालय में फाइल पर होंगे।

नहीं। जहां संपत्ति स्थित है, वहां के काउंटी क्लर्क के कार्यालय से वास्तविक विलेख की एक प्रति प्राप्त करें। कर रिकॉर्ड में संपत्ति का कानूनी विवरण अधूरा या गलत हो सकता है।

जबकि विलेख की प्रतियां-और आधिकारिक दस्तावेज कहां दायर किए जाते हैं-इसके बारे में जानकारी अक्सर इंटरनेट पर उपलब्ध होती है, हर टेक्सास काउंटी में डिजिटल रिकॉर्ड नहीं होते हैं।

याचिका में इसकी एक प्रति संलग्न करने के आदेश के लिए आपको अपने विलेख की प्रमाणित प्रति की आवश्यकता है। साथ ही, भेदभावपूर्ण विलेख प्रावधान को हटाने की याचिका को प्रभावी बनाने के लिए विलेख फाइल पर होना चाहिए, या "रिकॉर्ड किया गया" होना चाहिए।

आपको व्यक्तिगत रूप से काउंटी क्लर्क के कार्यालय में जाना पड़ सकता है। बेक्सर काउंटी क्लर्क की अचल संपत्ति/भूमि रिकॉर्ड पृष्ठ आपके विलेख की एक प्रति प्राप्त करने का एक तरीका बताता है, लेकिन प्रक्रियाएं काउंटी के अनुसार भिन्न हो सकती हैं।

A ग्रांटर वह व्यक्ति है जो वारंटी डीड के माध्यम से अचल संपत्ति का स्वामित्व स्थानांतरित करता है।

A ग्रांटी वह व्यक्ति होता है जो वारंटी डीड नामक दस्तावेज़ में विक्रेता (ग्रांटर) से अचल संपत्ति का शीर्षक प्राप्त करता है।

कुछ नहीं। अदालत का क्लर्क विलेख में भेदभावपूर्ण प्रतिबंध को हटाने के लिए याचिका दायर करने पर फाइलिंग शुल्क एकत्र नहीं कर सकता।

यदि "शीर्षक की श्रृंखला" - संपत्ति का स्वामित्व किसके पास है का इतिहास-इसमेंभेदभावपूर्ण प्रावधान के साथ एक रिकॉर्ड किए गए हस्तांतरण उपकरण शामिल है, तो दो प्रकार के लोग भेदभावपूर्ण प्रावधान को हटाने के लिए याचिका दायर कर सकते हैं।

(1) वह व्यक्ति जो अचल संपत्ति का मालिक है, या

(2) मालिक की अनुमति से किसी अन्य व्यक्ति। कानून यह निर्दिष्ट नहीं करता है कि यह व्यक्ति वकील होना चाहिए, लेकिन आम तौर पर, केवल वकील ही किसी और की ओर से दस्तावेज दाखिल कर सकते हैं।

निर्देश एवं फॉर्म

अपने विलेख से भेदभावपूर्ण प्रावधानों को हटाने के लिए अदालत से अनुरोध करने हेतु इन चरणों का पालन करें।

चेकलिस्ट चरण

कर्मों से भेदभावपूर्ण प्रावधानों को हटाना पढ़ें, इस गाइड में "अवलोकन" टैब देखें, फिर कानून पढ़ें।

यदि आपके पास अचल संपत्ति है, तो अपने विलेख को देखें। विलेख उन दस्तावेजों में शामिल होना चाहिए जिन्हें आप अपनी व्यक्तिगत फाइलों में रखते हैं। दस्तावेज़ किसी संपत्ति की खरीद या बिक्री से आ सकते हैं। या, दस्तावेज़ आपके पास मौजूद दस्तावेज़ों में से हो सकते हैं क्योंकि आपको विरासत में संपत्ति मिली है।

यदि आपके पास ये दस्तावेज़ नहीं हैं, तो विलेख की एक प्रति प्राप्त करने के लिए अपने काउंटी क्लर्क के कार्यालय में जाएँ। कुछ काउंटियों में ऑनलाइन दस्तावेज़ खोजने के तरीके उपलब्ध हैं। आप विलेख की प्रमाणित प्रति का ऑनलाइन अनुरोध भी कर सकते हैं।

या आपको स्वयं कार्यालय जाना पड़ सकता है। बेक्सर काउंटी क्लर्क की अचल संपत्ति/लैंड रिकॉर्ड्स वेबसाइट आपके विलेख की एक प्रति प्राप्त करने का तरीका बताती है (लेकिन तरीके काउंटी के अनुसार भिन्न हो सकते हैं)।

देखें कि क्या दस्तावेजों में भेदभावपूर्ण भाषा है। भाषा बस भेदभावपूर्ण दिखेगी। उदाहरण के लिए, यह कह सकता है कि संपत्ति का उपयोग, बिक्री या पट्टे पर देना केवल खरीदार या किरायेदार की जाति, रंग, धर्म या राष्ट्रीय मूल के कारण प्रतिबंधित किया जा सकता है।

आपको अपनी याचिका के साथ दाखिल करने के लिए विलेख की एक प्रमाणित प्रति का आदेश देना होगा। ऐसा इसलिए है क्योंकि अदालत को यह जानने की जरूरत है कि वह सार्वजनिक रिकॉर्ड में फाइल पर कहां है और यह कि जिस दस्तावेज़ को आप ठीक करना चाहते हैं वह प्रामाणिक है।

लिखें कि विलेख में भाषा कहाँ पाई जाती है: उदाहरण के लिए, यह किस पृष्ठ पर है और किस पैराग्राफ संख्या पर है। इस जानकारी को याचिका में शामिल करें।

भेदभावपूर्ण प्रावधान को शामिल करने वाले कथित हस्तांतरण साधन की न्यायिक समीक्षा के लिए याचिका भरें।

कानूनी संपत्ति का विवरण हमेशा मौजूदा विलेख से प्राप्त किया जाना चाहिए, न कि केवल काउंटी मूल्यांकन जिले की वेबसाइट पर कर रिकॉर्ड से।

याचिका के पृष्ठ 2 पर, "प्रार्थना" खंड से पहले ("प्रार्थना" वह है जो आप अदालत से करने के लिए कह रहे हैं), एक स्थान है जहां आपको भरना होगा कि विलेख में भेदभावपूर्ण प्रावधान कहां पाया जा सकता है - उदाहरण के लिए, पृष्ठ संख्या और पैराग्राफ संख्या।

याचिका दायर करने से पहले, उस विलेख या हस्तांतरण साधन की एक प्रति संलग्न करें जिसमें भेदभावपूर्ण प्रावधान शामिल हो। विलेख या हस्तांतरण उपकरण पर "प्रदर्शनी ए" लिखें।

जब आप याचिका के "पावती" अनुभाग पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आप झूठी गवाही के दंड के तहत इस पर हस्ताक्षर कर रहे हैं। यह 100% सत्य और सही होना आवश्यक है।

भेदभावपूर्ण प्रावधान को हटाने के लिए आदेश में जितनी जानकारी आपके पास है, भरें। प्रक्रिया के इस चरण में, संभवतः आपके पास अभी तक केस नंबर नहीं है। लेकिन आपके पास पहले से ही अन्य जानकारी होगी, जैसे कि काउंटी; काउंटी क्लर्क के कार्यालय में वह स्थान जहां विलेख दायर किया जाता है; और विलेख का वह खंड जहां भेदभावपूर्ण भाषा पाई जाती है।

इस याचिका के लिए कोई फाइलिंग शुल्क नहीं है। टेक्सास संपत्ति कोड 5.0261 देखें।

उस काउंटी में क्लर्क के कार्यालय में पूरी, हस्ताक्षरित याचिका और आदेश को फाइल (जमा) करें जहां संपत्ति स्थित है।

आप इलेक्ट्रॉनिक रूप से भी याचिका दायर कर सकते हैं, हालांकि इसके लिए आपको अपने वसीयत की एक इलेक्ट्रॉनिक प्रति की आवश्यकता होगी। ई-फाइलिंग के बारे में यहां जानें। जब तक अधिक उपयुक्त विकल्प उपलब्ध नहीं हो जाता, तब तक आपकी केस श्रेणी संभवतः "सिविल - अचल संपत्ति" होगी और केस प्रकार कोड संभवतः "अन्य अचल संपत्ति" होगा।

  • अपने फॉर्म ऑनलाइन दाखिल करने के लिए ई-फाइल टेक्सास पर जाएं और निर्देशों का पालन करें।
  • अपने फॉर्म व्यक्तिगत रूप से दाखिल करने के लिए, अपना प्रस्ताव और अतिरिक्त शुरुआती फॉर्म (और प्रतियां) उस काउंटी में क्लर्क के कार्यालय में ले जाएं जहां संपत्ति है।

क्लर्क के कार्यालय में:

  • अपना प्रस्ताव और अन्य प्रारंभिक फॉर्म (और प्रतियां) जमा करें।
  • भेदभावपूर्ण वाचा को हटाने के लिए याचिका दाखिल करने का कोई शुल्क नहीं है।
  • क्लर्क से पूछें कि क्या कोई स्थानीय स्थायी आदेश है जिसका आपको पालन करना है या अपने किसी भी दस्तावेज़ में संलग्न करना है।
  • क्लर्क से पूछें कि क्या अचल संपत्ति के मुकदमों से संबंधित स्थानीय नियम या प्रक्रियाएं हैं।
  • क्लर्क आपकी याचिका के पहले पृष्ठ के शीर्ष पर आपका "कारण संख्या" और "कोर्ट नंबर" लिखेगा। इन नंबरों को इस केस में आपके द्वारा दाखिल किए गए किसी भी दस्तावेज़ के शीर्ष पर लिखें, जैसे कि आदेश।
  • क्लर्क आपकी प्रतियों को दिनांक और समय के साथ "फाइल स्टैम्प" करेगा। क्लर्क मूल रखेगा और आपको आपकी प्रतियां वापस कर देगा।

आपको कोर्ट में हाजिर होना की जरूरत नहीं है। न्यायाधीश अपने कक्ष (कार्यालय) में याचिका और विलेख की समीक्षा करते हैं। आपके द्वारा दायर की गई बातों के आधार पर न्यायाधीश निर्णय करेंगे।

यदि 15 दिन pass जाते हैं और अदालत आदेश पर हस्ताक्षर नहीं करती है, तो याचिका को स्वचालित रूप से स्वीकार कर लिया जाता है।

हालाँकि, आपको पुष्टि करने के लिए अदालत और क्लर्क के कार्यालय से संपर्क करना चाहिए। यदि अदालत ने समय पर आदेश पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं, तो किसी वकील से सलाह के लिए संपर्क करें। अपने क्षेत्र में वकील खोजने में आपकी मदद के लिए TexasLawHelp की कानूनी सहायता निर्देशिका का उपयोग करें।

न्यायाधीश द्वारा आदेश पर हस्ताक्षर करने के बाद, अदालत के कर्मचारी इसे रिकॉर्डिंग और अनुक्रमण के लिए काउंटी क्लर्क को स्थानांतरित कर देते हैं, जिस तारीख को न्यायाधीश इस पर हस्ताक्षर करता है या यह स्वचालित रूप से स्वीकार कर लिया जाता है, उसके बाद 10वें दिन से पहले।

यदि खोज को समय पर सूचकांक में दर्ज नहीं किया जाता है, तो सलाह के लिए किसी वकील से संपर्क करें। अपने क्षेत्र में वकील खोजने में मदद करने के लिए TexasLawHelp की कानूनी सहायता निर्देशिका का उपयोग करें।

आवश्यक प्रपत्र

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