जब आप 65 से अधिक उम्र के हों, तो आप 65 से अधिक छूट और मानक होमस्टेड छूट दोनों का दावा कर सकते हैं। 65 से अधिक की छूट आपके संपत्ति करों को काफी कम कर देती है। एक बार जब आप 65 से अधिक छूट प्राप्त कर लेते हैं, तो आप संपत्ति कर स्थगन के लिए भी पात्र होते हैं।
आप 65 वर्ष से अधिक छूट के लिए उस वर्ष पात्र हैं जब आप 65 वर्ष के हो जाते हैं। आप उस वर्ष के दौरान किसी भी समय आवेदन कर सकते हैं, लेकिन यदि आप अप्रैल 30 तक फाइल करते हैं, तो उस वर्ष आपके संपत्ति कर का बिल के लिए छूट को समय पर संसाधित किया जा सकता है। अन्यथा, छूट पूर्वव्यापी रूप से लागू की जाएगी। आपको अपने 65वें जन्मदिन के एक वर्ष के भीतर आवेदन करना चाहिए।
65 से अधिक की छूट मानक होमस्टेड छूट के अतिरिक्त है। आपको मानक छूट खोए बिना अतिरिक्त लाभ प्राप्त होंगे।
नहीं, घर के मालिकों को मानक होमस्टेड छूट के अलावा अक्षमता वाले व्यक्ति के लिए केवल 65 से अधिक या छूट प्राप्त हो सकती है। अक्षमता वाला एक पात्र व्यक्ति जो 65 वर्ष या उससे अधिक आयु का है, उसे एक ही वर्ष में दोनों छूट मिल सकती हैं, लेकिन एक ही कर इकाइयों से नहीं। अधिक जानकारी के लिए अपने स्थानीय मूल्यांकन जिले से संपर्क करें।
आप 65 से अधिक छूट के साथ कितनी बचत करते हैं, यह आपके शहर, काउंटी और अन्य स्थानीय सरकारों द्वारा अपनाई गई छूट राशि और कर स्तरों पर निर्भर करता है। आपकी बचत सामान्य गृहस्थी छूट से प्राप्त बचत से काफी अधिक होगी। इसके अतिरिक्त, आपके स्कूल कर स्थिर हैं, और आप कर स्थगन के लिए पात्र हैं।
आपको 65 से अधिक छूट के लिए अपने काउंटी मूल्यांकन जिले के साथ आवेदन करना होगा। आवेदन करना निःशुल्क है और इसे केवल एक बार दाखिल करना होता है। आवेदन आपके मूल्यांकन जिले की वेबसाइट पर या टेक्सास नियंत्रक फॉर्म 50-114 का उपयोग करके पाया जा सकता है। आप अपने काउंटी मूल्यांकन जिले के कार्यालय में ऑनलाइन, मेल द्वारा या व्यक्तिगत रूप से आवेदन कर सकते हैं। यह वही फॉर्म है जिसका उपयोग आपने अतीत में सामान्य होमस्टेड छूट के लिए आवेदन करने के लिए किया हो सकता है। 65 से अधिक छूट प्राप्त करने से सामान्य होमस्टेड छूट समाप्त नहीं होगी - आप एक ही समय में दोनों रख सकते हैं।
टैक्स फ्रीज (जिसे टैक्स लिमिटेशन या टैक्स सीलिंग के रूप में भी जाना जाता है) स्कूल जिलों और कुछ अन्य कर क्षेत्राधिकारों की सीमा को नियंत्रित करता है। पहले वर्ष जब आप 65 वर्ष के हो जाते हैं, उस वर्ष आप जो राशि का भुगतान करते हैं, वह उन करों के लिए सबसे अधिक राशि होती है जो आप कभी भी वसीयत भुगतान करेंगे। कुछ वर्षों में आप पर और भी कम दर से कर लगाया जा सकता है, लेकिन आप उस पहले वर्ष में भुगतान की गई राशि से अधिक स्कूल करों का भुगतान कभी नहीं करेंगे।
65 से अधिक की छूट जीवित जीवनसाथी पर लागू होगी यदि वे 55 वर्ष या उससे अधिक उम्र के हैं। जीवित जीवनसाथी की आयु 55 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए जिस तारीख को 65 वर्ष से अधिक जीवनसाथी की मृत्यु होती है।
यदि आप 65 से अधिक छूट के लिए योग्य हैं, तो आप कर स्थगन के लिए भी पात्र हैं। संपत्ति कर स्थगन के साथ, आप अपने संपत्ति कर की देय तिथि को आगे बढ़ा देते हैं। संपत्ति की बिक्री या स्वामित्व की तारीख में परिवर्तन पर स्थगन समाप्त होता है।
टैक्स डिफरल अपने आप को फोरक्लोजर से बचाने का एक तरीका है क्योंकि आपके पास करों का भुगतान करने की समय सीमा नहीं है। किसी भी आस्थगित संपत्ति कर पर 5% ब्याज लिया जाएगा। आप अपनी सुविधानुसार आंशिक भुगतान कर सकते हैं, और आपके उत्तराधिकारी विरासत की प्रत्याशा में भुगतान भी कर सकते हैं।
ध्यान दें कि यह केवल एक कर स्थगन है। कर देय होगा जब आप मर जाएंगे या संपत्ति किसी और को हस्तांतरित हो जाएगी।
हां, आप त्रैमासिक भुगतान योजनाओं के लिए भी पात्र हैं। आपको अपने करों का भुगतान करने के लिए अधिक समय देने के साथ-साथ, आप 12 से 36 महीनों के भीतर प्रत्येक वर्ष के करों का भुगतान करने के लिए एक लचीली भुगतान योजना भी बना सकते हैं।
नहीं। आप किराये की संपत्ति जैसी अन्य संपत्ति पर किसी भी संपत्ति कर छूट का उपयोग नहीं कर सकते। आप केवल 65 से अधिक छूट और स्थगन के लिए उस संपत्ति पर पात्र हैं जो एक गृहस्थी के रूप में भी योग्य है।