निर्मित गृह समुदाय और बेदखली

एक मकान मालिक एक किरायेदार से नुकसान की अधिकतम राशि वसूल कर सकता है, जो समय से पहले पट्टे पर दिए गए परिसर को छोड़ देता है, एक महीने का किराया है यदि किरायेदार द्वारा आत्मसमर्पण करने के 21 दिनों के भीतर निर्मित घर लॉट पर फिर से कब्जा कर लिया जाता है।यदि 21 दिनों के भीतर लॉट पर पुनः कब्जा नहीं किया जाता है, तो मकान मालिक बकाया किराए की शेष राशि और शेष पट्टे के लिए बकाया किसी भी अन्य राशि (टेक्सास संपत्ति संहिता की धारा 94.201) की वसूली कर सकता है।

हाँ। मकान मालिक का कानूनी कर्तव्य है कि वह निर्मित घर के प्लॉट को फिर से किराए पर देने का प्रयास करे और किरायेदार के समय से पहले खाली करने पर उसकी देयता को कम करे। किराये का करार में कोई भी प्रावधान जो मकान मालिक को इस कर्तव्य या दायित्व से छूट देने का इरादा रखता है, अप्रवर्तनीय है (टेक्सास संपत्ति संहिता की धारा 94.202)।

कब्जे की रिट प्राप्त करके, जो टेक्सास संपत्ति संहिता के अध्याय 24 के तहत बेदखली प्रक्रिया का अंतिम चरण है, मकान मालिक यह कर सकते हैं:

• किरायेदार को निर्मित घर के भूखंड में प्रवेश करने से रोकें।
• किरायेदार को बेदखल करें
• निर्मित घर लॉट से निर्मित घर को हटाना आवश्यक है।

हाँ। मकान मालिक को कब्जे के लिए निर्णय के लिए आवेदन या याचिका दायर करने के तीन दिनों के भीतर ग्रहणाधिकार धारक को बेदखली की कार्यवाही की लिखित सूचना देनी चाहिए, लेकिन केवल तभी जब किरायेदार ने टेक्सास संपत्ति संहिता की धारा 94.203(बी) द्वारा आवश्यक पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले ग्रहणाधिकार धारक के नाम का खुलासा किया हो।

अदालत वसीयत को मंजूरी नहीं देगी यदि उसे लगता है कि बेदखली प्रतिशोधात्मक थी। इसी तरह, कब्जे के लिए निर्णय के 30 दिनों के भीतर कब्जे की रिट जारी नहीं की जाएगी, जो बेदखली प्रक्रिया में दूसरा चरण है, जब किरायेदार ने उस अवधि के लिए पट्टे के तहत देय पूरी राशि का भुगतान किया है (टेक्सास संपत्ति संहिता की धारा 94.203 [सी] और [डी])।

हाँ। मकान मालिक पट्टे को समाप्त कर सकता है और पट्टे के प्रावधान का उल्लंघन करने पर किरायेदार को बेदखल कर सकता है, जिसमें पट्टे में शामिल निर्मित गृह समुदाय के नियमों का उल्लंघन भी शामिल है (धारा 94.205)। धारा 94.008 में कहा गया है कि कोई भी अपनाए गए निर्मित गृह समुदाय के नियम जो मनमाने या मनमाने नहीं हैं, उन्हें किराये के करार का हिस्सा माना जाता है।

हाँ। मकान मालिक पट्टे को समाप्त कर सकता है और यदि आवश्यक हो, तो किरायेदार को बेदखल कर सकता है, जब निम्नलिखित तीन शर्तें पूरी होती हैं।
• बकाया किराए की राशि और पट्टे के अनुसार अन्य बकाया राशि कम से कम एक महीने के किराए के बराबर है।
• मकान मालिक किरायेदार को लिखित सूचना देता है कि किराया और अन्य भुगतान बकाया हैं।
• किरायेदार नोटिस प्राप्त होने के दस दिनों के भीतर देय पूरी राशि नहीं देता है (धारा 94.206)।