टेक्सास में अधिकार

एक सुखभोग को अचल संपत्ति में एक अधिकार, विशेषाधिकार या लाभ के रूप में परिभाषित किया गया है, जो भूमि के स्वामित्व से अलग है। दूसरे शब्दों में, सुखभोग में अचल संपत्ति में एक हित (या संपत्ति) शामिल होता है जो पूर्ण स्वामित्व का गठन नहीं करता है। आमतौर पर, एक सुखभोग का मतलब होता है कि एक व्यक्ति (या जनता) को एक निश्चित तरीके से दूसरे की भूमि का उपयोग करने का अधिकार होता है।

सुखभोग को लाइसेंस के साथ भ्रमित नहीं करना चाहिए। लाइसेंस केवल एक व्यक्ति को दूसरे की भूमि पर कुछ कार्य करने की अनुमति है। यह भूमि में रुचि उत्पन्न नहीं करता है जैसा कि अधिकार करता है। लाइसेंस प्रभावी होने के लिए लिखित रूप में नहीं होना चाहिए और आम तौर पर किसी भी समय रद्द किए जा सकते हैं। मनोरंजन या खेल आयोजनों के टिकट लाइसेंस का एक अच्छा उदाहरण हैं।

निजी अधिकार वे होते हैं जिनमें आनंद और उपयोग एक या कुछ व्यक्तियों तक ही सीमित होते हैं। सार्वजनिक अधिकार वे होते हैं जिनमें आनंद और उपयोग के अधिकार आम जनता या पूरे समुदाय में निहित होते हैं।