लेडी बर्ड डीड्स

लेडी बर्ड डीड एक प्रकार की रियल एस्टेट डीड है। आप इसका उपयोग यह तय करने के लिए करते हैं कि आपके मरने के बाद आपका घर किसे विरासत में मिलेगा। इसे एक उन्नत जीवन संपत्ति विलेख के रूप में भी जाना जाता है। आप अपनी मृत्यु तक संपत्ति का पूरा स्वामित्व और नियंत्रण बनाए रखते हैं। आप किसी भी समय संपत्ति पर रह सकते हैं, इसे बेच सकते हैं या विलेख को बदल या रद्द कर सकते हैं। लेडी बर्ड्स डीड्स आपके घर को मेडिकेड एस्टेट रिकवरी दावों से बचा सकते हैं। मेडिकेड एस्टेट रिकवरी | टेक्सास लॉ हेल्प पर एस्टेट वसूली दावों के बारे में अधिक जानकारी के लिए पढ़ें।

संपदा आयोजन उपकरण जैसे वसीयत, लेडी बर्ड डीड्स, और मृत्यु के बाद हस्तांतरण डीड्स (टीओडीडी) आपको यह बताने की अनुमति देते हैं कि आपकी संपत्ति मरने के बाद किसे मिलेगी। लेडी बर्ड डीड्स और टीओडीडी प्रोबेट कोर्ट में जाए बिना संपत्ति का हस्तांतरण करते हैं।

वसीयत में सूचीबद्ध संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए अदालत की मंजूरी आवश्यक है। इसके लिए प्रोबेट नामक एक प्रक्रिया की आवश्यकता होती है। प्रोबेट में काफी समय लग सकता है और यह अक्सर महंगा होता है। लेडी बर्ड डीड्स और टीओडीडी सही तरीके से जल्दी स्थानांतरित हो जाते हैं और आपकी वसीयत की जांच करने की तुलना में बहुत कम खर्चीले होते हैं।

लेडी बर्ड डीड्स और टीओडीडी दोनों यह निर्धारित करते हैं कि आपकी मृत्यु के बाद आपकी अचल संपत्ति का वारिस कौन होगा, जिससे आपके उत्तराधिकारियों को प्रोबेट कोर्ट में नहीं जाना पड़ेगा। दोनों के साथ, आप अपने जीवनकाल के दौरान संपत्ति पर पूरा नियंत्रण रखते हैं।

कुछ मुख्य अंतर हैं:

• लेडी बर्ड डीड आपको एक से अधिक लाभार्थी का नाम देने की अनुमति नहीं देती हैं। एक टीओडीडी में, आप अपनी संपत्ति के उत्तराधिकारी के लिए वैकल्पिक लाभार्थियों का नाम दे सकते हैं यदि पहले लाभार्थी की आपसे पहले मृत्यु हो जाती है।
• मुख्तारनामा के तहत काम करने वाला आपका एजेंट लेडी बर्ड डीड पर हस्ताक्षर कर सकता है, लेकिन केवल आप ही TODD पर हस्ताक्षर कर सकते हैं।
• लेडी बर्ड डीड एक बंधक "बिक्री पर देय" खंड को सक्रिय कर सकता है, जिससे लाभार्थी को तुरंत बंधक का भुगतान करना पड़ सकता है। TODDs "बिक्री पर देय" खंड को सक्रिय नहीं करते हैं। टेक्सास एस्टेट्स कोड की धारा 114.101(5) देखें।
• यदि आप अपनी संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए टीओडीडी का उपयोग करते हैं, तो आपकी मृत्यु के बाद दो साल तक संपत्ति लेनदारों के दावों के अधीन रहती है। इस समय संपत्ति बेचना अधिक कठिन हो सकता है। टेक्सास एस्टेट्स कोड की धारा 114.106 देखें।

लेडी बर्ड वसीयत और जीवन संपत्ति वसीयत यह निर्धारित करती हैं कि आपके मरने के बाद आपकी संपत्ति का वारिस कौन होगा। हालाँकि, कुछ प्रमुख अंतर हैं।

एक मानक जीवन संपत्ति विलेख के साथ, लाभार्थी को तुरंत संपत्ति में अधिकार मिल जाता है। अब संपत्ति पर आपका पूरा नियंत्रण नहीं रहेगा। इसका मतलब यह है कि:

• लाभार्थी को संपत्ति से संबंधित सभी प्रमुख निर्णयों को मंजूरी देनी होगी।
• आप लाभार्थी की सहमति के बिना संपत्ति नहीं बेच सकते या बंधक नहीं ले सकते।
• यदि आप संपत्ति बेचते हैं, तो लाभार्थी को आय का एक हिस्सा मिलेगा।
• यदि लाभार्थी की मृत्यु हो जाती है, तो आपके पास इस बात पर कोई नियंत्रण नहीं है कि लाभार्थी के घर का हिस्सा किसे विरासत में मिलेगा।

यह जानने के लिए किसी वकील से बात करना सबसे अच्छा है कि आपके लिए कौन सा विलेख उपयोग करना सबसे सही रहेगा। कर्मों में त्रुटियाँ या गलतियाँ आपके और आपके लाभार्थियों के लिए समस्याएँ पैदा कर सकती हैं।