प्राकृतिक आपदा के बाद ठेकेदार को काम पर रखना

चीजें जो आपको करनी चाहिए

एक ठेकेदार को काम पर रखने में अपना समय लें, लेकिन पानी की क्षति को संबोधित करने के लिए इंतजार न करें (जैसे कि कालीन और शीटरॉक को हटाना ताकि मोल्ड जमा न हो - पहले बीमा और FEMA दावों के लिए सब कुछ खींचना सुनिश्चित करें)।
रेफरल के लिए दोस्तों और परिवार से पूछिए।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे लाइसेंस प्राप्त हैं और उनकी समीक्षा खराब नहीं है, अपने क्षेत्र में बेहतर व्यवसाय ब्यूरो और अन्य संसाधनों की जाँच करें।
संदर्भ मांगें- संतुष्ट ग्राहकों के लिखित पत्र और फोन नंबर दोनों प्राप्त करें, जिन्हें आप कॉल कर सकते हैं और स्वयं बात करके यह सत्यापित कर सकते हैं कि वे भरोसेमंद हैं।
आपको जो काम करना है, उस पर एक से अधिक बोली प्राप्त करें।
हमेशा किसी भी बोली को लिखित रूप में प्राप्त करें।
दी गई वारंटी के बारे में पूछिए और कोई भी वारंटी लिखित रूप में प्राप्त कीजिए।
एक स्थानीय ठेकेदार या पेशेवर को किराए पर लें।
अपने शहर में काम करने के लिए लाइसेंस प्राप्त/पंजीकृत एक बंधुआ, बीमित ठेकेदार को नियुक्त करें।
- ठेकेदार के सामान्य देयता बीमा घोषणा पृष्ठ की प्रतियां मांगिए, और अपने रिकॉर्ड के लिए एक प्रति रखिए।
- यदि आपके शहर में इसकी आवश्यकता है, तो ठेकेदार के बांड की एक प्रति मांगें।
- यह जानने के लिए कि ठेकेदार आपके शहर में काम करने के लिए पंजीकृत है या नहीं (यदि आवश्यक हो), अपने शहर के उपयुक्त विभाग से जाँच करें।
अपने शहर से संपर्क करें और यह पता करें कि आपके घर पर किए जा रहे काम के लिए परमिट की आवश्यकता है या नहीं।
सुनिश्चित करें कि आपका ठेकेदार किए जा रहे विशिष्ट कार्य के लिए, यदि आवश्यक हो, तो स्थानीय भवन परमिट प्राप्त करता है।
यदि आपके शहर में काम करने के लिए परमिट की आवश्यकता हो, तो उसकी एक प्रति मांगें।
बोलियां, अनुबंध और मरम्मत योजनाएं लिखित रूप में प्राप्त करें और मरम्मत समाप्त होने के बाद कम से कम दो साल तक प्रतियां रखें।
यदि ठेकेदार उपठेकेदारों का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं, तो उनसे काम शुरू करने से पहले उपठेकेदारों के लिए ग्रहणाधिकार छूट प्रदान करने के लिए कहें।
- ग्रहणाधिकार छूट के साथ, ठेकेदार अपने उपठेकेदार को भुगतान करने के लिए जिम्मेदार रहेगा, और उपठेकेदार आपके घर पर ग्रहणाधिकार नहीं रख सकेगा, भले ही ठेकेदार उन्हें भुगतान करने में विफल रहे।
मरम्मत के लिए लिखित रूप में एक समयरेखा निर्धारित करें।

ऐसी चीजें जो आपको नहीं करनी चाहिए

किसी ठेकेदार को आपको काम पर रखने के लिए मजबूर न करने दें जब तक कि आप उनकी पूरी तरह से जांच नहीं कर लें, लेकिन याद रखें कि आपदा के बाद उनकी सेवाओं की बहुत मांग वसीयत।
ऐसे ठेकेदार को काम पर न रखें जो आपके व्यवसाय की मांग करता हो।
- अवांछित फोन कॉल, दरवाजे की दस्तक, या फोन कॉल आमतौर पर अविश्वसनीय रखरखाव विशेषज्ञों और ठेकेदारों से होते हैं।
स्वचालित रूप से सबसे कम बोली लगाने वाले को न चुनिए।
प्रीमियम का भुगतान न करें। "मदद" करने की पेशकश करने वाले किसी व्यक्ति को फायदा उठाने न दें और आपसे उचित से अधिक शुल्क न लें।
नकद में भुगतान मत करें।
- स्कैमर्स या चक-इन-ए-ट्रक फ्लाई-बाय-नाइट ठेकेदार अक्सर नकद मांगते हैं क्योंकि वे जानते हैं कि एक बार जब आप उन्हें देते हैं तो इसका पता नहीं लगाया जा सकता।
पूरा भुगतान अग्रिम में न करें।
- आमतौर पर, 1/3 से अधिक अग्रिम भुगतान न करें।
- एक बार जब आप ठेकेदार से संतुष्ट हो जाते हैं और महसूस करते हैं कि आप उन पर भरोसा कर सकते हैं, तो आप काम का 1/3 पूरा होने के बाद अतिरिक्त 1/3 का भुगतान कर सकते हैं।
- जब तक काम आपकी संतुष्टि के लिए पूरा नहीं हो जाता, तब तक अंतिम 1/3 का भुगतान न करें (या पूरा भुगतान न करें)।
किसी ठेकेदार को अपनी बीमा चेक पर हस्ताक्षर न करें।
ठेकेदार की बात पर भरोसा न करें कि वह आपके शहर में काम करने के लिए लाइसेंस प्राप्त/पंजीकृत है या बंधुआ है। उनसे कहें कि वे आपको अपनी कागजी कार्रवाई दिखाएं और आप स्वयं उनके बीमा को सत्यापित करें।
काम की लागत में किसी भी वृद्धि के लिए मौखिक रूप से सहमत न हों; यदि सहमत होने का कोई कारण है, तो कुल राशि में परिवर्तन को लिखित रूप में दर्ज करें।

यदि आप पहले ही इसका शिकार हो चुके हैं

क्या करें:

तुरंत एक वकील से संपर्क करें।
यदि आप किसी वकील को नहीं जानते हैं, तो टेक्सास स्टेट बार वकील रेफरल और सूचना सेवाओं या अपनी स्थानीय वकील रेफरल सेवाओं में से किसी एक से संपर्क करें।
यदि आप वकील का खर्च नहीं उठा सकते हैं तो अपने स्थानीय कानूनी सहायता कार्यालय से संपर्क करें।
अपनी स्थानीय कानून प्रवर्तन एजेंसी से संपर्क करें और रिपोर्ट दर्ज करें। यदि एजेंसी आपकी मदद नहीं कर सकती है तो आप अपने स्थानीय जिला वकील के कार्यालय से संपर्क करें।
प्रतिष्ठित भीड़-स्रोत समीक्षा वेबसाइटों जैसे एंजी की सूची और अच्छे ठेकेदार की सूची पर ठेकेदारों के साथ आपके द्वारा अनुभव किए गए मुद्दों की ईमानदार समीक्षा छोड़ें।

न करें:

ठेकेदार को और पैसा दीजिए।
देरी - सहायता प्राप्त करने में जितना अधिक समय लगेगा, उतनी ही अधिक संभावना है कि आपको वह ठेकेदार नहीं मिलेगा जिसने आपका फायदा उठाया।

चीजें जो आपको करनी चाहिए

ऐसी चीजें जो आपको नहीं करनी चाहिए

यदि आप पहले ही इसका शिकार हो चुके हैं

क्या करें:

न करें:

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