यहां जानें कि यदि आप भंडारण सुविधा के लिए अपना किराया और अन्य शुल्क का भुगतान नहीं करते हैं तो क्या हो सकता है। लेख मकान मालिक के कर्तव्यों के बारे में बताता है, अपनी संपत्ति वापस कैसे प्राप्त करें, और क्या भंडारण सुविधा आपकी संपत्ति को ऋण चुकाने के लिए ले सकती है।
यह आपके भंडारण सुविधा के साथ हुए समझौते (अनुबंध) पर निर्भर करता है। अधिकांश भंडारण किराये के अनुबंधों में यह कहा गया है कि यदि आप अपने किराए में पीछे हैं, तो भंडारण कंपनी आपकी सभी संग्रहीत संपत्ति पर ग्रहणाधिकार डाल सकती है। कथन को रेखांकित या बोल्ड प्रकार में होना आवश्यक है। यदि आपके किराये के अनुबंध में यह शर्त है, तो भंडारण कंपनी आपकी संपत्ति को जब्त कर सकती है, आपको बिक्री के बारे में सूचित कर सकती है और इसे नीलामी में बेच सकती है।
हां, भंडारण किराये का भुगतान न करने पर आपकी संपत्ति को बेचने से पहले आपके पास लिखित सूचना होनी चाहिए। लिखित नोटिस ईमेल द्वारा भेजा जा सकता है यदि आपका अनुबंध बोल्ड प्रकार में या रेखांकित करके कहता है कि लिखित नोटिस आपके ईमेल पते पर भेजा जा सकता है। आप पत्र या हाथ से डिलीवरी द्वारा भी नोटिस प्राप्त कर सकते हैं।
नोटिस में निम्नलिखित शामिल होना चाहिए:
महत्वपूर्ण: भंडारण सुविधा को हमेशा अपना वर्तमान भौतिक पता और ईमेल पता दें। यदि भंडारण कंपनी को आपकी संपत्ति को जब्त करने और बेचने की आवश्यकता है, तो उन्हें केवल आपको किराये के समझौते में दिए गए पते पर नोटिस देना होगा। उन्हें आपका पता लगाने की कोशिश करने की आवश्यकता नहीं है।
यदि आप नोटिस भेजे जाने की तारीख से 15 दिनों के भीतर भुगतान नहीं करते हैं, तो भंडारण कंपनी आपकी संपत्ति की बिक्री की सूचना जनता को प्रकाशित या पोस्ट कर सकती है।
बिक्री का विज्ञापन करने वाली सार्वजनिक सूचना में निम्नलिखित शामिल होना चाहिए:
आप भंडारण सुविधा को किराए में देय राशि और उचित खर्च (जैसे, बिक्री के विज्ञापन की लागत) का भुगतान करके अपनी संपत्ति को बेचने से पहले प्राप्त कर सकते हैं।
यदि भंडारण कंपनी ने आपके बकाया राशि (साथ ही उचित खर्च) की तुलना में बिक्री पर अधिक कमाई की है, तो आपको किराये के समझौते में प्रदान किए गए ईमेल या नियमित मेल द्वारा लिखित रूप में सूचित किया जाना चाहिए। यदि आप अनुरोध करें, तो आपकी संपत्ति बेचे जाने की तारीख से दो साल के भीतर अतिरिक्त आय आपको वापस की जा सकती है। यदि आप दो साल से अधिक प्रतीक्षा करते हैं, तो भंडारण कंपनी अतिरिक्त आय रख सकती है।
आपके पास टेक्सास भ्रामक व्यापार व्यवहार अधिनियम (DTPA) के तहत कानूनी दावा हो सकता है। यदि भंडारण कंपनी ने कानूनी प्रक्रियाओं का पालन किए बिना आपकी संपत्ति को जब्त कर लिया है, तो आप अपनी संग्रहीत संपत्ति के मूल्य से अधिक, साथ ही वकील फीस और अदालत की लागत वसूल सकते हैं।