निर्मित आवास और आपदाएँ

यदि कोई हो, तो अपनी बीमा कंपनी से संपर्क करें और आपदा घोषणा की तारीख के 60 दिनों के भीतर FEMA के साथ दावा दायर करें। 800.621-फेमा पर कॉल करें, www.fema.gov पर जाएं, या फेमा आपदा सहायता केंद्र पर जाएं। फेमा क्षतिग्रस्त व्यक्तिगत संपत्ति को बदलने में मदद कर सकता है और आपदा से संबंधित स्थानांतरण, भंडारण और विध्वंस खर्चों को कवर कर सकता है। फेमा या बीमा द्वारा कवर नहीं की गई लागतों के लिए, आपदा के बाद 60 दिनों के भीतर लघु व्यवसाय प्रशासन (एसबीए) के कम ब्याज वाले ऋण के लिए आवेदन करें। आप एमएच का स्वामित्व दिखा सकते हैं यदि आप कानूनी मालिक हैं, करों या रखरखाव के लिए जिम्मेदार हैं, या आपके पास आजीवन अधिभोग अधिकार हैं। यदि आपका घर पूरी तरह से नष्ट हो गया है, तो कर कार्यालय और टेक्सास आवास और सामुदायिक मामलों के विभाग - निर्मित आवास प्रभाग को सूचित करें। यदि बीमा नष्ट हुए घर के पूरे मूल्य का भुगतान करता है, तो आप बचाए गए घर को केवल एक लाइसेंस प्राप्त रिटेलर को बेच सकते हैं या आपराधिक दंड का सामना कर सकते हैं।

4 या अधिक लॉट वाले निर्मित घरेलू समुदाय में पार्क का मालिक आम क्षेत्रों में मलबे की सफाई के लिए जिम्मेदार होता है। आपके मकान मालिक को सभी सामान्य क्षेत्रों का रखरखाव करना चाहिए, जिनमें शामिल हैं

1. समुदाय में स्थापित उपयोगिता लाइनें जब तक कि उन्हें सार्वजनिक उपयोगिता द्वारा बनाए नहीं रखा जाता।
2. अलग-अलग मेलबॉक्स जब तक कि वे आपके लॉट पर स्थित न हों।
3. प्रत्येक लॉट तक पहुंच के लिए सड़कें;
4. ठोस कचरे का संग्रह और हटाना; तथा
5. परिसर में ऐसी मरम्मत या उपाय करें जो किरायेदारों के शारीरिक स्वास्थ्य या सुरक्षा को भौतिक रूप से प्रभावित करते हैं।

मरम्मत की आवश्यकता पर मकान मालिक को लिखित रूप में सूचित करें, जब तक कि स्थिति किरायेदारों के स्वास्थ्य या सुरक्षा को भौतिक रूप से प्रभावित न करे। मकान मालिक के पास स्थिति को ठीक करने के लिए पर्याप्त समय है। यदि लॉट का बीमा किया गया था, तो आपके मकान मालिक को तब तक मरम्मत शुरू करने की आवश्यकता नहीं है जब तक कि मकान मालिक को बीमा कंपनी से पैसा नहीं मिल जाता। यदि मकान मालिक किसी आपदा के बाद उचित समय में मरम्मत करने में असमर्थ है, तो वह आपको अधिकतम छह महीने तक एक बार में 30 दिनों के लिए देरी के हलफनामे पर हस्ताक्षर कर सकता है और आपको नोटिस दे सकता है।

• अनुपयोगी लॉट। यदि आपका लॉट अपनी वर्तमान स्थिति में आवासीय उद्देश्यों के लिए पूरी तरह से अनुपयोगी है, तो आप या आपका मकान मालिक लिखित नोटिस देकर लॉट लीज को समाप्त कर सकते हैं। यदि आप अपना लॉट लीज समाप्त कर देते हैं, तो आप केवल उस तारीख तक के प्रो-रेटेड किराए के लिए जिम्मेदार हैं जब तक कि एमएच को लॉट से हटा दिया जाता है। आपको अभी भी किसी भी लंबित शुल्क का भुगतान करना होगा, जिसमें पिछले बकाया लॉट किराए भी शामिल हैं।
• उपयोग करने योग्य बहुत और एमएच। यदि आपका लॉट या घर अभी भी आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयोग करने योग्य है, तो आपको अपने पट्टे के अनुसार किराए का भुगतान करते रहना चाहिए जब तक कि कोई काउंटी न्यायाधीश अन्यथा आदेश न दे। आप पार्क मैनेजर से अपना किराया कम करने के लिए कह सकते हैं क्योंकि आपको लॉट या पार्क की सुविधाओं जैसे सामान्य क्षेत्रों, जैसे वॉकवे, पूल, पार्किंग और कपड़े धोने के कमरे का पूरा उपयोग नहीं मिल रहा है। यदि आपका पार्क मैनेजर अस्थायी किराए में कटौती के लिए सहमत है, तो एक लिखित, हस्ताक्षरित समझौता प्राप्त करें। यदि आपदा के बाद आपको अपने घर को पूरी तरह से बदलने की आवश्यकता है, तो आपके अधिकारों को प्रतिबंधित नहीं किया जा सकता।
• अनुपयोगी एमएच। यदि आपका एमएच नष्ट हो गया है और आप इसे स्थानांतरित करने का खर्च नहीं उठा सकते हैं, तो लिखित रूप में अपना पट्टा समाप्त कर दें। मकान मालिक खराब क्रेडिट रिपोर्ट या बेदखली दर्ज करके आपके खिलाफ जवाबी कार्रवाई नहीं कर सकता। आपदा आने की तारीख से अपने किराए की वापसी के लिए अनुरोध करें।
• सिक्योरिटी डिपॉजिट। अपनी सिक्योरिटी जमा राशि की वापसी के लिए एक लिखित, दिनांकित अनुरोध करें और वह अग्रेषण पता दें जहां इसे भेजा जा सके। आपके मकान मालिक को किसी भी कटौती का एक लिखित, मदवार विवरण प्रदान करना होगा। उपयोगिताएँ। यदि आपकी उपयोगिताएँ आपके लॉट लीज़ से अलग हैं, तो उन्हें बंद करने के लिए उपयोगिता कंपनी को कॉल करें, लेकिन आप पर कोई भी अर्जित शुल्क बकाया है। अपनी उपयोगिता जमा धनवापसी के लिए एक अग्रेषण पता प्रदान करें।

आपका मकान मालिक आपके घर में तब तक प्रवेश नहीं कर सकता जब तक कि आप विशेष रूप से व्यक्तिगत रूप से या लिखित रूप में सहमति न दें, कोई आपात स्थिति न हो, या आप घर छोड़ न दें। यदि घर को कम से कम चार महीने के लिए छोड़ दिया गया है और आप किराए में देरी कर रहे हैं, तो मालिक को आपको, ग्रहणाधिकार धारकों और कर लगाने वाले अधिकारियों को घर को परित्यक्त घोषित करने के लिए एक नोटिस भेजना होगा। यदि घर 45 दिनों के बाद भी संपत्ति पर है, तो मकान मालिक उसका मालिक बन सकता है। यदि आप चार महीने तक वापस नहीं आ सकते हैं, तो स्वामित्व के विवरण पर अपना पता अपडेट करें।