CARES अधिनियम केवल उन लोगों की सुरक्षा करता है जो किराए पर देर से आते हैं। यदि आपको देर से किराए के अलावा अन्य कारणों से बेदखल या जुर्माना लगाया जा रहा है, तो CARES अधिनियम लागू नहीं होता है।

खाली करने के लिए आपकी सूचना या बेदखली के लिए याचिका में बेदखली का कारण सूचीबद्ध होना चाहिए।

CARES अधिनियम केवल उन संपत्तियों पर लागू होता है जहां मकान मालिक कुछ संघीय कार्यक्रमों में भाग लेता है। ऐसे कई उपकरण हैं जो आपको ढके हुए गुणों को देखने देते हैं। हालाँकि, कृपया ध्यान रखें कि परिणामों में सभी कवर की गई संपत्तियाँ शामिल नहीं हैं। यह छोटी इमारतों या एकल-परिवार के घरों के लिए विशेष रूप से सच है, जिनके उपकरण में दिखाई देने की संभावना कम होती है।

ढके हुए गुणों को देखने के लिए उपकरण:

• HUD मल्टीफ़ैमिली हाउसिंग प्रॉपर्टीज़ (या सामान्य व्यावसायिक घंटों के दौरान (800) 955-2232 पर HUD को कॉल करें, पूर्वी)
• फैनी मॅई किराएदार परामर्श
• फ्रेडी मैक संपत्ति खोज
• काउंटी क्लर्क वेबसाइट: कई काउंटी क्लर्क कार्यालयों में रियल एस्टेट रिकॉर्ड ऑनलाइन हैं। यह कभी-कभी आपको यह जानने में मदद कर सकता है कि कोई संपत्ति HUD या स्थानीय आवास प्राधिकरण के स्वामित्व में है या नहीं।

नीचे संघीय कार्यक्रमों की एक सूची दी गई है जो CARES अधिनियम किरायेदार सुरक्षा को ट्रिगर करती है।

यह स्पष्ट हो भी सकता है या नहीं भी हो सकता है कि आपकी संपत्ति किसी कार्यक्रम में भाग लेती है। उदाहरण के लिए, यदि आप धारा 8 के किरायेदार हैं, तो आप जानते हैं कि आपकी संपत्ति धारा 8 कार्यक्रम में भाग लेती है। लेकिन अन्य कार्यक्रम एक किरायेदार के लिए निर्धारित करने के लिए अधिक अस्पष्ट या कठिन हैं।

CARES अधिनियम किरायेदार सुरक्षा को ट्रिगर करने वाले कार्यक्रम हैं:

• सार्वजनिक आवास
• धारा 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम
• धारा 8 परियोजना-आधारित आवास
• कम आय हाउसिंग टैक्स क्रेडिट (LIHTC) कार्यक्रम
• धारा 202 बुजुर्गों के लिए आवास
• धारा 811 विकलांग व्यक्तियों के लिए आवास
• धारा 236 बहुपरिवार किराये का आवास
• धारा 221(डी)(3) बाजार ब्याज दर (बीएमआईआर) से कम आवास
• घर
• एड्स से पीड़ित व्यक्तियों के लिए आवास के अवसर (HOPWA)
• मैककिनी-वेंटो एक्ट बेघर कार्यक्रम
• धारा 515 ग्रामीण किराये का आवास
• धारा 514 और 516 कृषि श्रमिक आवास
• धारा 533 आवास संरक्षण अनुदान
• धारा 538 बहुपरिवार किराये का आवास
• यूएसडीए रूरल हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम
• CARES अधिनियम किरायेदारों की भी सुरक्षा करता है यदि फैनी मॅई या फ्रेडी मैक का संपत्ति में वित्तीय हित है।

यदि पहले तीन चरणों ने आपको यह पता लगाने में मदद नहीं की कि CARES अधिनियम लागू होता है या नहीं, तो आप खोज के माध्यम से जानकारी प्राप्त करने का प्रयास कर सकते हैं। डिस्कवरी वह जगह है जहां दूसरे पक्ष को आपको अदालती मामले के हिस्से के रूप में जानकारी देनी होती है।

खोज के माध्यम से जानकारी प्राप्त करने के लिए, किरायेदार अदालत से मकान मालिक से इन चार चरणों का पालन करके सवालों के जवाब देने के लिए कह सकता है:

1. प्रश्नों की एक सूची लिखें, जिन्हें "पूछताछ" कहा जाता है, जो मकान मालिक से निम्नलिखित जानकारी मांगते हैं:

• क्या संपत्ति एक संघीय बंधक ऋण या एक संघीय बहु-परिवार बंधक ऋण द्वारा समर्थित है?
• संपत्ति के लिए बंधक ऋणदाता और ऋण सेवाकर्ता का नाम क्या है, यदि कोई हो?
• क्या संपत्ति निम्नलिखित में से किसी भी संघीय आवास कार्यक्रम में भाग लेती है?
  • सार्वजनिक आवास
  • धारा 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम
  • धारा 8 परियोजना-आधारित आवास
  • कम आय हाउसिंग टैक्स क्रेडिट (LIHTC) कार्यक्रम
  • धारा 202 बुजुर्गों के लिए आवास
  • धारा 811 विकलांग व्यक्तियों के लिए आवास
  • धारा 236 बहुपरिवार किराये का आवास
  • धारा 221(डी)(3) बाजार ब्याज दर (बीएमआईआर) से कम आवास
  • घर
  • एड्स से पीड़ित व्यक्तियों के लिए आवास के अवसर (HOPWA)
  • मैककिनी-वेंटो एक्ट बेघर कार्यक्रम
  • धारा 515 ग्रामीण किराये का आवास
  • धारा 514 और 516 कृषि श्रमिक आवास
  • धारा 533 आवास संरक्षण अनुदान
  • धारा 538 बहुपरिवार किराये का आवास
  • यूएसडीए रूरल हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम।

2. शीघ्र खोज के लिए एक प्रस्ताव दायर करें जो न्याय अदालत से मकान मालिक को शपथ के तहत आपकी पूछताछ का जवाब देने के लिए कहता है। दाखिल करते समय पूछताछ की सूची प्रस्ताव के साथ संलग्न करें। नोट: TexasLawHelp वर्तमान में त्वरित खोज प्रपत्रों के लिए गति नहीं है। हम फॉर्म पोस्ट करेंगे जब या यदि वे उपलब्ध होंगे।

3. शीघ्र खोज के लिए प्रस्ताव दायर करने के बाद, मकान मालिक को प्रस्ताव और प्रस्तावित पूछताछ की एक प्रति परोसें। यदि मकान मालिक ने ईमेल सेवा के लिए सहमति दी है तो कोई भी मेल, फैक्स, हाथ डिलीवरी या ईमेल द्वारा सेवा कर सकता है।

4. यदि अदालत शीघ्र खोज के लिए प्रस्ताव देती है, तो मकान मालिक से मेल, फैक्स, हाथ डिलीवरी, या ईमेल द्वारा पूछताछ करें यदि मकान मालिक ने ईमेल सेवा के लिए सहमति दी है।

अदालत इन पूछताछ प्रश्नों के मकान मालिक के उत्तरों का उपयोग यह तय करने के लिए करेगी कि CARES अधिनियम लागू होता है या नहीं।