यदि आपको एक घर विरासत में मिला है जो आपका प्राथमिक निवास है, तो आप "वारिस संपत्ति के मालिक" के रूप में होमस्टेड छूट के लिए पात्र हो सकते हैं।
यहां आप एक वारिस संपत्ति के मालिक के रूप में होमस्टेड छूट के लिए आवेदन प्रक्रिया जानेंगे, जिसमें कई वारिस होने पर आवेदन कैसे करना शामिल है। आप वसीयत भी जानेंगे कि जब आपके नाम पर संपत्ति का कोई विलेख नहीं है, तब होमस्टेड छूट के लिए आवेदन कैसे करें।
यह लेख टेक्सास नियंत्रक कार्यालय और टेक्सास विश्वविद्यालय द्वारा लिखी गई जानकारी पर आधारित है। 21 अक्टूबर 2022 को संशोधित किया गया।
यदि आपको एक घर विरासत में मिला है जो आपका प्राथमिक निवास है, तो आप "वारिस संपत्ति के मालिक" के रूप में होमस्टेड छूट के लिए पात्र हो सकते हैं।
आप एक उत्तराधिकारी संपत्ति के मालिक हैं यदि आपको अपना प्राथमिक निवास वसीयत, मृत्यु विलेख पर हस्तांतरण या बिना वसीयत के विरासत में मिला है, भले ही आपका स्वामित्व काउंटी के रिकॉर्ड में दर्ज किया गया हो या नहीं।
जब कोई व्यक्ति वसीयत या मरणोपरांत संपत्ति हस्तांतरण डीड के बिना मर जाता है, तो उनकी संपत्ति स्वचालित रूप से उत्तराधिकारियों को एक प्रक्रिया के माध्यम से वितरित की जाती है जिसे वसीयतनामा कहा जाता है।
उत्तराधिकार कानून यह निर्धारित करते हैं कि घर और अन्य संपत्ति किसे विरासत में मिलती है। मृत व्यक्ति के जीवनसाथी और बच्चे आमतौर पर घर की विरासत में सबसे पहले होते हैं। ये रिश्तेदार मकान मालिकों की मृत्यु के बाद स्वचालित रूप से नए मालिक बन जाते हैं।
यदि आपको अपना घर बिना वसीयत के विरासत में मिला है, तो जहां संपत्ति स्थित है, वहां के काउंटी डीड रिकॉर्ड में उत्तराधिकार का हलफनामा दाखिल करना सबसे अच्छा है। होमस्टेड छूट के लिए आवेदन करना आवश्यक नहीं है।
A होमस्टेड छूट आपके घर पर संपत्ति कर को कम करने में मदद करती है।
होमस्टेड छूट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको उस काउंटी के मूल्यांकन जिले में एक होमस्टेड आवेदन पत्र जमा करना होगा जहां संपत्ति स्थित है।
आवेदन पत्र की "धारा 3: संपत्ति की जानकारी" में, आपको यह प्रश्न दिखाई देगा, "क्या वह संपत्ति जिसके लिए यह आवेदन प्रस्तुत किया गया है, वह उत्तराधिकारी संपत्ति है?" इस प्रश्न का उत्तर हां में दें।
यदि किसी वारिस संपत्ति के मालिक को उस काउंटी में विलेख या अन्य रिकॉर्ड किए गए दस्तावेज़ पर निवास गृहस्थी के मालिक के रूप में विशेष रूप से पहचाना नहीं गया है, जहां संपत्ति स्थित है, तो उसे स्वामित्व के प्रमाण के रूप में मूल्यांकन जिले को निम्नलिखित दस्तावेज़ प्रस्तुत करने होंगे:
केवल एक उत्तराधिकारी संपत्ति का मालिक संपत्ति के लिए होमस्टेड छूट आवेदन जमा कर सकता है। यदि आप एक उत्तराधिकारी संपत्ति के मालिक हैं और आपके रिश्तेदार भी हैं जिन्हें संपत्ति विरासत में मिली है और वे संपत्ति पर अपने प्रमुख निवास के रूप में भी रहते हैं, तो उन रिश्तेदारों को एक हलफनामा प्रदान करना होगा जो आपको आवेदन जमा करने के लिए अधिकृत करता है। फॉर्म 50-114-ए का उपयोग करें।
2020 तक, वारिस संपत्ति के मालिक अपने घर पर 100% होमस्टेड छूट और संबंधित कर सुरक्षा का लाभ उठा सकते हैं, भले ही संपत्ति के सह-मालिक हों। 2020 से पहले, वारिस संपत्ति के मालिक केवल होमस्टेड छूट के एक हिस्से तक पहुंच सकते थे यदि अन्य वारिस होते।
यदि आप एक उत्तराधिकारी संपत्ति के मालिक हैं जो केवल आंशिक होमस्टेड छूट प्राप्त कर रहे हैं, तो आपको छूट के 100% के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए संपत्ति को वारिस संपत्ति के रूप में नामित करने वाले मूल्यांकन जिले के साथ एक अद्यतन छूट आवेदन आदेश प्रस्तुत करना चाहिए। आपको फॉर्म 50-114 और फॉर्म 50-114-ए दोनों जमा करने की आवश्यकता होगी।
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