बुरे पड़ोसी: उपद्रव क्या है?

Under Texas law, a nuisance is a “condition that substantially interferes with the use and enjoyment of land by causing unreasonable discomfort or annoyance to persons of ordinary sensibilities attempting to use and enjoy it." In other words, a nuisance is something that would annoy a reasonable person.

परिस्थितियों के आधार पर, उपद्रव को सार्वजनिक या निजी उपद्रव के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा। यदि कोई उपद्रव आम जनता के लिए समस्या पैदा करता है, तो इसे सार्वजनिक उपद्रव के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। यदि, दूसरी ओर, कोई उपद्रव किसी विशेष व्यक्ति के अधिकार में हस्तक्षेप करता है, तो इसे एक निजी उपद्रव माना जाता है।

उपद्रव सार्वजनिक है या निजी, यह प्रभावित करता है कि उपद्रव मुकदमा कौन शुरू कर सकता है। कोई व्यक्ति निजी उपद्रव का मुकदमा कर सकता है यदि उसके संपत्ति अधिकारों में उपद्रव के कारण काफी हस्तक्षेप होता है।

एक व्यक्ति कुछ अधिक सीमित परिस्थितियों में सार्वजनिक उपद्रव मुकदमा शुरू कर सकता है। एक केस तब होता है जब व्यक्ति को आम जनता से अलग तरह से नुकसान होता है (जैसे कि जब कोई सार्वजनिक उपद्रव सड़क को बाधित करता है और किसी व्यक्ति की भूमि को बाधा से विशिष्ट रूप से नुकसान पहुंचता है)। दूसरी परिस्थिति वह है जहां एक कानून स्थिति का वर्णन करता है कि एक व्यक्ति सार्वजनिक उपद्रव पर मुकदमा कर सकता है।

पर्याप्त होने के लिए अदालत कई कारकों पर गौर करेगी, जिनमें शामिल हैं:

• हस्तक्षेप की प्रकृति और सीमा
• यह कितने समय तक चलता है
• यह कितनी बार दोहराता है
• कोई अन्य तथ्य जो यह दिखाता है कि यह आपके दैनिक जीवन में कैसे हस्तक्षेप करता है।

अदालत निम्नलिखित बातों को भी ध्यान में रखेगी:

• पड़ोस का चरित्र
• भूमि उपयोग
• सामाजिक अपेक्षाएं
• भूमि का स्थान
• जिस हद तक अन्य लोग क्षेत्र में इसी तरह के आचरण में संलग्न हैं।
• हस्तक्षेप करने का उद्देश्य
• क्या व्यक्ति हस्तक्षेप को रोक सकता है या कम कर सकता है?
• जनता और समुदाय का व्यापक हित

हस्तक्षेप सामान्य छोटी झुंझलाहट या गड़बड़ी से अधिक होना चाहिए।

अदालत पड़ोसी के कार्यों की तर्कसंगतता पर ध्यान नहीं देती है, बल्कि आपके आराम या खुशी पर हस्तक्षेप के प्रभाव पर ध्यान देती है। हस्तक्षेप से आपके रोजमर्रा के जीवन में अनुचित असुविधा या झुंझलाहट होनी चाहिए।

उपद्रव दावा आचरण की निम्नलिखित तीन श्रेणियों में से एक में आना चाहिए:

• जानबूझकर उपद्रव: यदि पड़ोसी जानबूझकर ऐसी स्थिति बनाता है या बनाए रखता है जो उपद्रव की आवश्यकताओं को पूरा करती है, तो वह पड़ोसी उत्तरदायी हो सकता है। इस श्रेणी में आने के लिए, आपको यह साबित करना होगा कि आपके पड़ोसी ने जानबूझकर आपके आराम में हस्तक्षेप किया है।
• लापरवाह उपद्रव: यहां, आपको केवल यह साबित करना है कि पड़ोसी ने अनुचित कार्य किया है।
• सख्त-देयता उपद्रव: यहां, पड़ोसी वसीयत उत्तरदायी होगा यदि वे असामान्य रूप से खतरनाक गतिविधि में संलग्न होते हैं। उदाहरण के लिए, विस्फोटकों का उपयोग आमतौर पर असामान्य रूप से खतरनाक माना जाता है। एक व्यक्ति जो विस्फोटकों से चोट पहुंचाता है, वह उत्तरदायी होता है, चाहे उसने कुछ गलत किया हो या नहीं।

निजी उपद्रवों के उदाहरण इस प्रकार हैं:

• कंपन
• धारा या मिट्टी का प्रदूषण
• धुआं
• दुर्गंध
• चमकदार रोशनी
• तेज़ आवाज़ें

सार्वजनिक उपद्रव निजी उपद्रव के समान होता है, बस फर्क इतना है कि पड़ोसी के कार्य पूरे समाज के साथ हस्तक्षेप करेंगे।

सार्वजनिक उपद्रव के उदाहरण इस प्रकार हैं:

• प्रमुख स्वास्थ्य जोखिम
• प्रदूषण
• खतरनाक सामग्रियों का असुरक्षित भंडारण
• आपराधिक गतिविधि
• घिनौनी बदबू
• चमकदार रोशनी
• तेज़ आवाज़ें
• परित्यक्त वाहन
• जमा हुआ कचरा
• ऊँची घास
• अन्य अस्वच्छ परिस्थितियाँ।

उपद्रव मुकदमा जीतने पर निम्नलिखित में से कोई भी परिणाम हो सकता है:

• नुकसान: उपलब्ध नुकसान उपद्रव के प्रकार पर निर्भर करते हैं। यदि कोई उपद्रव केवल अस्थायी है, तो उपलब्ध हर्जाना खोए हुए उपयोग और आनंद के लिए होता है। दूसरी ओर, यदि कोई उपद्रव स्थायी है, तो मालिक संपत्ति के खोए हुए बाजार मूल्य को वापस पा सकता है।
• निषेधाज्ञा राहत: निषेधाज्ञा एक आदेश है जिसमें पड़ोसी को उपद्रव पैदा करने वाली कार्रवाई को रोकने के लिए कहा जाता है।
• स्व-सहायता उपशमन: यह उपाय आपको उपद्रव को कम करने या साफ करने/रोकने का अधिकार देता है।

अधिक जानकारी के लिए क्रॉसटेक्स नॉर्थ टेक्सास पाइपलाइन एल.पी. बनाम एंड्रयू और शैनन गार्डिनर देखें।

शोर से संबंधित शिकायतों के लिए सहायता के लिए अपनी स्थानीय कानून प्रवर्तन एजेंसी से संपर्क करें।

निजी उपद्रव शिकायतों के लिए, आप एक निजी वकील को नियुक्त करना चाह सकते हैं।

सार्वजनिक उपद्रव शिकायतों के लिए टेक्सास राज्य स्वास्थ्य सेवा विभाग से संपर्क करें।