आपदा के बाद बंधक भुगतान

ऋणदाता आपके घर को जब्त कर सकता है। भुगतान न करने की सूचना क्रेडिट एजेंसियों को भी दी जा सकती है। यदि बीमा निपटान आपके बंधक पर आपके द्वारा दिए गए भुगतान से कम है, तो आप अभी भी अंतर का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं।

नहीं। ऐसा कोई कानून नहीं है जो एक बंधक ऋणदाता को देर से या छूटे हुए भुगतान के लिए आपको विशेष विचार देने के लिए बाध्य करता हो, भले ही आप आपदा के बाद वित्तीय कठिनाई का सामना कर रहे हों। हालांकि, कई सेवाकर्ता ऐसे कार्यक्रम पेश करते हैं जो कठिनाई का सामना कर रहे उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध हैं। यदि आप अपना भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो किसी भी उपलब्ध विकल्प पर चर्चा करने के लिए जितनी जल्दी हो सके अपने ऋणदाता या ऋण सेवाकर्ता से संपर्क करें।

• ऋणदाता या ऋण सेवाकर्ता को बताएं कि आप किसी आपदा से प्रभावित हुए हैं।
• किसी भी विलंब शुल्क को वापस करने के लिए कहिए। ‘फॉरबीयरेन्स’ के लिए पूछें। सहनशीलता प्रदान करके, ऋण सेवाकर्ता बंधक भुगतान को स्थगित कर सकता है और विलंब शुल्क माफ कर सकता है। आमतौर पर सहनशीलता अवधि के अंत में आपको एकमुश्त बकाया राशि का भुगतान करना होता है, जब तक कि आप ऋण संशोधन या अपनी बंधक शर्तों में अन्य परिवर्तन के लिए योग्य नहीं होते। सहनशीलता स्वचालित नहीं होती है और इसकी गारंटी नहीं होती है।
• सुनिश्चित करें कि आप समझते हैं कि सहनशीलता में क्या शामिल होगा। ऋणदाता या ऋण सेवाकर्ता से पूछिए:
• आप कितने महीनों के भुगतान वसीयत स्थगित करेंगे? आस्थगित भुगतान कब देय होंगे?
• क्या छूटे हुए भुगतानों को एक ही बार में चुकाने के बजाय लंबे समय तक चुकाया जाएगा?
• क्या ऋणदाता आस्थगित भुगतान के लिए किसी भी नकारात्मक क्रेडिट सूचना देने को रोक देगा?
• आपको ऋणदाता के सभी वादे लिखित रूप में प्राप्त करें।
• सुनिश्चित करें कि आपके ऋणदाता के पास आपका अद्यतन पता है जहां आप मेल प्राप्त कर सकते हैं, या एक ऑनलाइन खाते के माध्यम से संचार का अनुरोध करें जिसे आप नियमित रूप से जांच सकते हैं।
• सहायता के लिए आपको एक लिखित आवेदन जमा करना पड़ सकता है। किसी भी लापता वस्तु के बारे में अपने सर्विसर के साथ नियमित संपर्क बनाए रखें जब तक कि आपको यह पत्र न मिल जाए कि आपका आवेदन पूरा हो गया है।

हाँ। जब तक आपका बीमा दावा लंबित है, तब तक आप अपने बंधक का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं, जब तक कि आपको ऋणदाता द्वारा अनुमोदित सहनशीलता (ऊपर देखें) या ऋण की शर्तों में अन्य परिवर्तन प्राप्त नहीं हुआ है। आपकी गृहस्वामी पॉलिसी आपके घर के रहने योग्य न होने और मरम्मत के दौरान रहने का खर्च प्रदान कर सकती है। यदि आपका दावा स्वीकृत हो गया है और मरम्मत चल रही है, तो आपको हमेशा की तरह अपने बंधक का भुगतान करना होगा।

महत्वपूर्ण: आपको अपनी बीमा कंपनी से पहले अनुमान या भुगतान की पेशकश को स्वीकार करने की आवश्यकता नहीं है। प्रक्रिया में जल्दबाजी मत कीजिए। यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि आपको अपने नुकसान को ठीक से कवर करने के लिए पर्याप्त भुगतान मिले। अपने बीमाकर्ता से ऑफ़र पर पुनर्विचार करने के लिए कहिए। मरम्मत की वास्तविक लागत दिखाने और सर्वोत्तम सौदे पर बातचीत करने के लिए लिखित अनुमान शामिल करें। आप अपनी बीमा कंपनी द्वारा नियोजित नहीं किए गए एक स्वतंत्र बीमा समायोजक को भी नियुक्त कर सकते हैं, लेकिन ध्यान रखें कि इन समायोजकों को आपकी वसूली के प्रतिशत के आधार पर भुगतान किया जाता है।

इस बीच:

• अपनी संपत्ति बेचने में जल्दबाजी न करें क्योंकि आप आर्थिक रूप से हताश हैं। उन स्रोतों से वित्तीय सहायता मिल सकती है जिनके बारे में आप अभी तक नहीं जानते हैं।
• उन धोखेबाजों के झांसे में न आएं जो शुल्क लेकर आपकी संपत्ति को फोरक्लोजर से बचाने का वादा करते हैं या यदि आप "अस्थायी रूप से" अपनी संपत्ति उनके नाम कर देते हैं।
• घर की मरम्मत में जल्दबाजी करने के लिए विशेष रूप से ठेकेदारों से पैसे उधार न लें। अपने दावा के लिए सटीक अनुमान और भुगतान प्राप्त करने के लिए अपनी बीमा कंपनी के साथ काम कीजिए।

आप अपने संघीय आयकर रिटर्न पर अपने नुकसान का कुछ हिस्सा घटा सकते हैं। केवल बड़े नुकसान से ही आमतौर पर कर बचत होती है। www.irs.gov पर आईआरएस वेब पेज देखें या अपने स्थानीय आईआरएस कार्यालय को कॉल कीजिए।