सिक्योरिटी डिपॉजिट

सुरक्षा जमा वह धनराशि है जो किरायेदार द्वारा संभावित संपत्ति क्षति को कवर करने के लिए मकान मालिक को अग्रिम में दी जाती है। किराया, आवेदन शुल्क, अग्रिम भुगतान किया गया किराया और गैर-वापसी योग्य शुल्क को सुरक्षा जमा नहीं माना जाता है। जब तक आप सार्वजनिक या रियायती आवास में नहीं रहते हैं, तब तक सिक्योरिटी जमा के रूप में ली जा सकने वाली राशि की कोई सीमा नहीं है।

सिक्योरिटी जमा से टेक्सास रियोग्रांडे कानूनी सहायता।

नहीं। सिक्योरिटी जमा किराए के भुगतान से अलग हैं, और अलग-अलग कानून लागू होते हैं। हमेशा अपने किराए का भुगतान करें। पिछले महीने के किराए का कोई भी हिस्सा नहीं चुकाने पर आप मकान मालिक के प्रति उस न चुकाए गए किराए की तीन गुना राशि के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं। यदि आप पर किराया बकाया है और आपके द्वारा देय राशि पर कोई विवाद नहीं है, तो मकान मालिक आपके बकाया राशि के लिए सिक्योरिटी जमा राशि रख सकता है। यदि आप अपना पट्टा समाप्त होने से पहले बाहर जाते हैं, तो आपका मकान मालिक आपकी सिक्योरिटी जमा राशि से एक रीलेटिंग शुल्क घटा सकता है। रिलेटिंग शुल्क की राशि की कोई सीमा नहीं है, लेकिन अगर यह उचित नहीं है, तो यह अवैध हो सकता है।

जमा राशि का उपयोग केवल संपत्ति को हुए पर्याप्त नुकसान की मरम्मत के लिए किया जा सकता है, जब तक कि पट्टे में अतिरिक्त शुल्क न कहा गया हो। आपका मकान मालिक पिछले किरायेदारों द्वारा किए गए नुकसान या संपत्ति की रोजमर्रा की टूट-फूट के लिए रोक नहीं सकता है।

• सामान्य टूट-फूट: घिसा हुआ कालीन, छिलता हुआ पेंट, या धूल भरे फिक्स्चर इसके उदाहरण हैं।
• "पर्याप्त" क्षति: दुर्घटना, लापरवाही या संपत्ति के दुरुपयोग के कारण होने वाला नुकसान। एक टूटी हुई खिड़की, दीवार में एक छेद, या एक बड़ा कालीन दाग इसके उदाहरण हैं। आप जिम्मेदार हैं, भले ही किसी अतिथि ने नुकसान पहुंचाया हो।
• पट्टे में शुल्क: आपके पट्टे में कुछ विशेष शुल्क हो सकते हैं जिन्हें सिक्योरिटी जमा से घटाया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आपका पट्टा कहता है कि आप दीवारों को पेंट नहीं कर सकते हैं, लेकिन आप ऐसा करते हैं, तो आपकी कुछ जमा राशि को फिर से पेंट करने के शुल्क के रूप में रोका जा सकता है।

• पट्टे को उन शुल्कों के लिए ध्यान से पढ़ें जिन्हें रोका जा सकता है, जैसे कि पुनः पेंटिंग शुल्क। आप हस्ताक्षर करने से पहले इन पर बातचीत कर सकते हैं।
• मकान मालिक के साथ संपत्ति का वॉक-थ्रू निरीक्षण करें।
• मौजूदा क्षति या आवश्यक मरम्मत की तस्वीरें लें।
• मौजूदा नुकसान की एक लिखित सूची तैयार करें। सूची पर हस्ताक्षर करें और यदि संभव हो तो मकान मालिक से उस पर हस्ताक्षर करवाएं। मकान मालिक को सूची की एक प्रति देना सुनिश्चित करें और एक प्रति अपने पास रखें।

• सूचना। एक पट्टे के अनुसार किरायेदार को मकान मालिक को 30 या 60 दिनों का लिखित नोटिस देना पड़ सकता है ताकि बाहर जाने से पहले सिक्योरिटी जमा वापस मिल सके। स्थानांतरित करने की योजना बनाने से तीन महीने पहले पट्टे की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें: कई मकान मालिकों को 60 दिनों के नोटिस की आवश्यकता होती है। नोटिस की एक प्रति अपने पास रखें।
• यदि आपने 30 दिनों का नोटिस (या अधिक) नहीं दिया है, तो अपने पट्टे की जांच कीजिए। कुछ पट्टों में सिक्योरिटी जमा की वापसी के लिए बाहर जाने की लिखित सूचना की आवश्यकता शामिल है, लेकिन इसे रेखांकित या बोल्ड प्रिंट होना चाहिए।

मकान मालिक के साथ अंतिम वॉक-थ्रू निरीक्षण कीजिए। मकान मालिक से संपत्ति को हुए नुकसान की एक लिखित, हस्ताक्षरित सूची मांगिए और एक प्रति रखें। यदि मकान मालिक वॉक-थ्रू नहीं करेगा, तो किसी मित्र के साथ इकाई का निरीक्षण कीजिए।

• संपत्ति और उसकी स्थिति की तस्वीरें या वीडियो टेप कीजिए।
• अपनी सभी चाबियाँ मकान मालिक को लौटा दें।
• मकान मालिक को अपना अग्रेषण पता लिखित रूप में दे। यह आवश्यक नहीं है कि वह स्थान वही हो जहां आप रहते हैं, केवल मेल प्राप्त करने के लिए एक विश्वसनीय स्थान होना चाहिए। नोटिस की एक प्रति अपने पास रखें। आपके मकान मालिक के पास आपके स्थानांतरित होने की तारीख से 30 दिन हैं (या जिस तारीख से आप अपने नए पते की सूचना देते हैं, जो भी बाद में हो) आपकी सिक्योरिटी डिपॉजिट की वापसी भेजने के लिए।

आपके मकान मालिक के पास आपके स्थानांतरित होने की तारीख से 30 दिन (या आपके अग्रेषण पते की लिखित सूचना देने की तारीख से 30 दिन) आपकी सिक्योरिटी जमा राशि वापस करने के लिए हैं। यदि मकान मालिक मरम्मत के लिए रोक देता है, तो आप मरम्मत की क्षति और लागत की एक लिखित, मदवार सूची और मरम्मत के बाद अपनी जमा राशि की शेष राशि के हकदार हैं। यदि आप कटौतियों से असहमत हैं या आपकी जमा राशि वापस नहीं की जाती है, तो आप पूरी राशि वसूलने के लिए छोटे दावों की अदालत में मुकदमा कर सकते हैं. निर्देशों और प्रपत्रों के लिए उस क्षेत्र में शांति न्यायालय से संपर्क करें जहां संपत्ति स्थित है।

आप छोटे दावों की अदालत में मुकदमा करने के तरीके के बारे में भी जानकारी पा सकते हैं, साथ ही छोटे दावों के प्रपत्रों के लिंक के साथ, न्यायालय (छोटे दावों के न्यायालय) में मुकदमा कैसे करें।

टेक्सास किरायेदार सलाहकार से अधिक सहायता प्राप्त करें।

इस सिक्योरिटी जमा मांग पत्र का उपयोग अपने मकान मालिक से बाहर जाने के बाद अपनी जमा राशि वापस मांगने के लिए करें।