गृह सुरक्षा: शीर्षक बीमा को समझना और बातचीत करना

एक शीर्षक बीमा पॉलिसी खरीदार के लिए निम्नलिखित में से कुछ चीजों को उजागर करने में मदद कर सकती है:

• वास्तव में संपत्ति का मालिक कौन है।
• क्या मालिक को वास्तव में संपत्ति में अपनी हिस्सेदारी बेचने का अधिकार है
• क्या संपत्ति के उपयोग पर कोई प्रतिबंध हैं?

यदि पॉलिसी संपत्ति के मूल्य को प्रभावित करने वाली बाधा का खुलासा नहीं करती है, तो शीर्षक कंपनी उत्तरदायी हो सकती है।

शीर्षक नीति को समझने और उसमें बदलाव करने के तरीके जानने के लिए, संभावित खरीदारों को एक रियल एस्टेट पेशेवर, जैसे कि एक वकील से बात करनी चाहिए।

देखें गृह सिक्योरिटी: शीर्षक बीमा को समझना और बातचीत करना जूडन फैम्ब्रो द्वारा टेक्सास ए एंड एम विश्वविद्यालय के रियल एस्टेट सेंटर।

शीर्षक कंपनी से रणनीतिक और आर्थिक लाभ प्राप्त करने के लिए, खरीदारों को बिक्री अनुबंध में विक्रेताओं से कुछ वस्तुओं का अनुरोध करना चाहिए। प्रत्येक को प्राप्त करने की संभावना इस बात पर निर्भर करती है कि यह खरीदारों का बाजार है या विक्रेताओं का। उदाहरण के लिए, एक खरीदार को विक्रेताओं से यह अनुरोध करना चाहिए कि वे खरीदारों द्वारा चुनी गई शीर्षक कंपनी से आवासीय मालिक की शीर्षक नीति प्रदान करें।

गृह सिक्योरिटी: शीर्षक बीमा को समझना और बातचीत पर टेक्सास ए एंड एम विश्वविद्यालय में रियल एस्टेट सेंटर के जूडन फैम्ब्रो द्वारा लेख रियल एस्टेट अनुबंध रूपों का विश्लेषण करता है, और रणनीति के बारे में अधिक सिफारिशें करता है जो खरीदार शीर्षक कंपनियों और विक्रेताओं के साथ ले सकते हैं।

गृह सिक्योरिटी: शीर्षक बीमा को समझना और बातचीत करना शीर्षक बीमा खरीदने वाले लोगों के लिए कुछ सुझाव प्रदान करता है, जिसे नीचे पूर्ण रूप से पुन: प्रस्तुत किया गया है।

1. पॉलिसी संपत्ति तक कानूनी पहुंच की गारंटी देती है। हालांकि, कानूनी पहुंच का मतलब वाहनों की पहुंच नहीं है। संपत्ति तक जाने का एक साधारण मार्ग कानूनी आवश्यकता को पूरा करता है। आवासीय संपत्ति के लिए कोई समर्थन नहीं है जो वाहनों की पहुंच का बीमा करता है। समस्या बिना योजना वाले उपखंडों में अधिक स्पष्ट हो जाती है।
2. बिक्री अनुबंध पर बातचीत करते समय, शीर्षक कंपनियों को बदलने का विकल्प शामिल करें यदि प्रारंभिक कंपनी खरीदारों द्वारा वांछित कवरेज का विस्तार नहीं करेगी, या नहीं कर सकती है। जबकि सभी शीर्षक नीतियां समान हैं, शीर्षक कंपनियां एक जैसी नहीं होतीं।
3. संपत्ति के उपयोग को प्रभावित करने वाले सभी प्रतिबंधों की प्रतियां मांगें, जैसा कि शीर्षक प्रतिबद्धता की अनुसूची बी में दिखाया गया है। सुनिश्चित करें कि कोई प्रतिबंध न हो जो खरीदारों के संपत्ति के इच्छित उपयोग को सीमित कर सके।
4. अंत में, सुनिश्चित करें कि अनुबंध और पॉलिसी में दिखाया गया कानूनी विवरण वास्तव में देखी गई संपत्ति से मेल खाता है। शीर्षक नीति इस बात की गारंटी नहीं देती कि देखी गई संपत्ति वर्णित और बीमित संपत्ति से मेल खाती है।

शीर्षक बीमा से संबंधित सभी पूछताछ अपने स्थानीय शीर्षक कंपनी या वकील को निर्देशित करें।