अपने किराए का भुगतान: किरायेदारों के लिए ऑस्टिन किरायेदार परिषद की युक्तियाँ

व्यक्तिगत चेक द्वारा किराए का भुगतान करना सबसे अच्छा है क्योंकि यदि भुगतान किया गया था या नहीं, इस पर विवाद होता है तो इसे ट्रैक करना सबसे आसान है।

आप अपने मकान मालिक को चेक मेल कर सकते हैं या नहीं, यह आपके पट्टे पर निर्भर करता है।

कुछ मकान मालिक किराए को मेल करने की अनुमति देते हैं, जबकि अन्य उम्मीद करते हैं कि इसे व्यक्तिगत रूप से दिया जाए या ड्रॉप बॉक्स में रखा जाए।

कई किरायेदार मेल द्वारा किराए का भुगतान करते हैं, और इस डिलीवरी पद्धति में कोई समस्या नहीं हो सकती। हालांकि, यदि मकान मालिक का दावा है कि भुगतान प्राप्त नहीं हुआ था, तो यह साबित करने का एकमात्र तरीका है कि भुगतान मेल किया गया था या मकान मालिक ने इसे प्राप्त किया था, इसे प्रमाणित मेल के रूप में भेजना है, अमेरिकी डाकघर के माध्यम से रसीद की पुष्टि के साथ, या किसी अन्य डिलीवरी सेवा द्वारा जिसके लिए प्राप्ति पर हस्ताक्षर की आवश्यकता होती है। प्रमाणित पत्र की लागत $5.54 है और यह साबित करने की क्षमता के आश्वासन के लिए सार्थक हो सकता है कि भुगतान कब भेजा गया था और कब प्राप्त हुआ था।

यदि मनी ऑर्डर का उपयोग किया जाता है, तो डाकघर या बैंक से लिया गया मनी ऑर्डर अन्य प्रकारों की तुलना में ट्रैक करना अक्सर आसान होता है। हालांकि, मनी ऑर्डर बेचने वाली कंपनी इस पर तब तक शोध नहीं कर सकती जब तक कि खरीदार के पास मनी ऑर्डर नंबर वाला स्टब न हो। आम तौर पर, हालांकि, मनी ऑर्डर को ट्रैक करना मुश्किल होता है क्योंकि यह प्रक्रिया समय लेने वाली हो सकती है।

ट्रैवेलर्स चेक का उपयोग करना भुगतान का एक तरीका है जिसे किरायेदारों द्वारा शायद ही कभी माना जाता है, फिर भी यह व्यक्तिगत चेक के अलावा, चेक को बदलने और भुगतान रोकने का सबसे आसान तरीका है। अधिकांश बड़े बैंक एक छोटे से शुल्क के लिए यात्री चेक जारी करेंगे, भले ही खरीदार के पास बैंक में खाता न हो। ट्रैवेलर्स चेक का एकमात्र दोष यह है कि वे पूर्व निर्धारित मात्रा में बेचे जाते हैं जैसे कि $150, $300, $500, आदि। ट्रैवेलर्स चेक लगभग नकदी के रूप में आसानी से स्वीकार किए जाते हैं, इसलिए किसी भी अतिरिक्त चेक का उपयोग अधिकांश अन्य उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है।

जब नकद में भुगतान किया जाता है, तो टेक्सास संपत्ति कोड, धारा 92.011 के अनुसार मकान मालिक को किरायेदार को एक लिखित किराए की रसीद प्रदान करनी होती है। नकद को कभी भी मकान मालिक को बिना लिखित रसीद के तुरंत दिए नहीं जाना चाहिए, और नकद को कभी भी ड्रॉप स्लॉट में नहीं डालना चाहिए। यदि मकान मालिक का कोई कर्मचारी ड्रॉप स्लॉट में किए गए नकद भुगतान की चोरी करता है, तो किरायेदार के पास यह साबित करने का कोई प्रमाण नहीं होगा कि भुगतान कभी किया गया था, और मकान मालिक के अधिकांश कर्मचारी यह जानते हैं।

भुगतान की जो भी विधि उपयोग की जाती है - नकद, चेक, या मनी आदेश - इस बात का प्रमाण होना आवश्यक है कि मकान मालिक को भुगतान प्राप्त हुआ है। कोई भी लिखित प्रमाण पर्याप्त होगा। यदि मकान मालिक किरायेदार को रसीद नहीं देगा, तो किरायेदार को मनीऑर्डर स्टब पर या किरायेदार द्वारा लिखे गए हस्तलिखित नोट पर मकान मालिक के हस्ताक्षर मांगने चाहिए। रसीद में यह दिखाना चाहिए कि कितना पैसा दिया गया था, यह भुगतान किस लिए था, और यह किस तारीख को किया गया था। मनीऑर्डर स्टब या चेक की प्रति इस बात का प्रमाण नहीं है कि मकान मालिक को भुगतान मिला है। यदि रसीद प्राप्त करना असंभव है, तो भुगतान के समय गवाह का उपस्थित होना अगली सबसे अच्छी बात है।