अदालत में जाए बिना मृतक की संपत्ति का हस्तांतरण

मृतक की कुछ संपत्ति औपचारिक प्रोबेट प्रक्रिया की आवश्यकता के बिना pass हो सकती है। तरीकों में शामिल हैं:

• छोटी जायदाद के हलफनामे
• उत्तराधिकार के हलफनामे,
• मोबाइल घरों के लिए विरासत के विवरण,
• उत्तराधिकार निर्धारित करने के लिए आवेदन, और
• मृत्यु के बाद संपत्ति हस्तांतरण।

टेक्सास एस्टेट्स कोड का अध्याय 205 किसी ऐसे व्यक्ति के उत्तराधिकारियों को अनुमति देता है जो बिना वसीयत के मर गया हो, कि वे प्रोबेट प्रक्रिया से गुजरने के बजाय अदालत में एक छोटी जायदाद का हलफनामा दायर करें।

वितरकों के लिए छोटी जायदाद का हलफनामा दाखिल करने के लिए, जायदाद के बारे में निम्नलिखित सत्य होना चाहिए:

1. व्यक्तिगत प्रतिनिधि की नियुक्ति के लिए कोई याचिका लंबित नहीं है और न ही उसे स्वीकार किया गया है।
2. मृतक की मृत्यु को तीस दिन हो चुके हैं।
3. मृतक की संपत्ति का मूल्य, मृतक के घर और छूट वाली संपत्ति के मूल्य को छोड़कर, $75,000 से कम या उसके बराबर है।

इसमें सभी ज्ञात संपत्ति परिसंपत्तियों और देनदारियों की एक सूची शामिल होनी चाहिए, जिसमें कौन सी संपत्ति छूट दी गई है, और इसमें प्रासंगिक पारिवारिक इतिहास शामिल होना चाहिए जो संपत्ति उत्तराधिकारी के रूप में प्रत्येक व्यक्ति के अधिकार को दर्शाता है।

छोटी जायदाद के हलफनामे को दो निष्पक्ष गवाहों (यानी, 18 वर्ष से अधिक आयु के लोग जो जायदाद के उत्तराधिकारी नहीं हैं) द्वारा शपथ दिलाई जानी चाहिए। संपत्ति के प्रत्येक वितरक, जिसके पास कानूनी क्षमता है, को भी हस्ताक्षर करना होगा।

छोटी जायदाद का हलफनामा केवल मृत व्यक्ति के घर का शीर्षक स्थानांतरित करेगा।और केवल एक जीवित जीवनसाथी या नाबालिग बच्चा के लिए। मृतक के स्वामित्व वाली किसी भी अन्य अचल संपत्ति को छोटी जायदाद के हलफनामे का उपयोग करके या दाखिल करके स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है।

मृतक के घर को वितरकों को हस्तांतरित करने के लिए, अचल संपत्ति-और इसका उचित कानूनी विवरण।मृतक की संपत्तियों में हलफनामे में सूचीबद्ध होना चाहिए।

एक बार जब न्यायाधीश छोटी जायदाद के हलफनामे को मंजूरी दे देता है, तो हलफनामे की एक प्रमाणित प्रति और इसे मंजूरी देने वाले कोर्ट का आदेश को उस काउंटी के अचल संपत्ति रिकॉर्ड के साथ दायर किया जाना चाहिए (अर्थात, "रिकॉर्ड किया गया") जहां अचल संपत्ति स्थित है।

न्यायाधीश को छोटी जायदाद के हलफनामे की जांच करनी चाहिए। वे इसे मंजूरी दे सकते हैं यदि वे तय करते हैं कि यह छोटी जायदाद के हलफनामों के लिए निर्धारित कानूनी मानकों को पूरा करता है।

प्रत्येक व्यक्ति को एक प्रमाणित प्रति भेजी जानी चाहिए जो:

• संपत्ति को पैसा बकाया है।
• संपत्ति की अभिरक्षा या कब्जे में है, या
• संपत्ति से जुड़े किसी भी अन्य अधिकार के लिए एजेंट के रूप में कार्य करता है।

काउंटी संपत्ति रिकॉर्ड में हलफनामे और अनुमोदन के आदेश की प्रमाणित प्रति दाखिल कीजिए।

उत्तराधिकार निर्धारित करने के लिए एक आवेदन अदालत से यह तय करने के लिए कहता है कि मृतक की संपत्ति किसे मिलनी चाहिए। उत्तराधिकार के हलफनामे की तरह, इसका उपयोग तब किया जा सकता है जब कोई वसीयत न हो, या संपत्ति वसीयत से बाहर रह गई हो। उत्तराधिकार के हलफनामे के विपरीत, इसके लिए अदालत की कार्यवाही और वकील के प्रतिनिधित्व की आवश्यकता होती है।

उत्तराधिकार के एक हलफनामे का उपयोग तब किया जा सकता है जब कोई व्यक्ति बिना वसीयत के मर जाता है, और संपत्ति में ज्यादातर मृतक के नाम पर दर्ज अचल संपत्ति होती है। यह एक हलफनामा है जिसका उपयोग अचल संपत्ति के उत्तराधिकारियों की पहचान करने के लिए किया जाता है जब मृतक की मृत्यु बिना वसीयत (यानी निर्वसीयत) के हो जाती है। एक तैयार करने में सहायता के लिए, पढ़ें उत्तराधिकार के हलफनामे का मसौदा कैसे तैयार करें।

हलफनामा उस काउंटी में विलेख रिकॉर्ड के साथ दायर किया जाता है ("रिकॉर्ड") जहां मृतक की अचल संपत्ति स्थित है। यह नहीं अचल संपत्ति का शीर्षक हस्तांतरित करता है। हालांकि, टेक्सास एस्टेट्स कोड 203.001 के अनुसार, यह पांच साल तक फाइल पर रहने के बाद संपत्ति के बारे में सबूत बन जाता है। उत्तराधिकार के हलफनामे का कानूनी प्रभाव यह है कि यह मृतक के उत्तराधिकारियों को शीर्षक हस्तांतरण की एक स्पष्ट श्रृंखला प्रदान करता है।

आमतौर पर, एक शीर्षक कंपनी वसीयत अचल संपत्ति बेचने के प्रयोजनों के लिए शीर्षक की श्रृंखला दिखाने के लिए हलफनामे को स्वीकार करेगी, लेकिन उत्तराधिकारियों को सुनिश्चित करने के लिए अपनी शीर्षक कंपनी से जांच करनी चाहिए।

हलफनामा देखने वाला व्यक्ति मृतक का उत्तराधिकारी, उससे संबंधित या संपत्ति में कोई रुचि रखने वाला नहीं होना चाहिए।

हलफनामे के गवाहों को निम्नलिखित शर्तों की शपथ लेनी होती है:

• वे मृतक को जानते थे।
• मृतक के ऊपर कोई कर्ज़ नहीं था।
• परिवार के सदस्यों और उत्तराधिकारियों की असली पहचान।
• व्यक्ति की मृत्यु एक निश्चित तिथि को एक निश्चित स्थान पर हुई।
• गवाह को संपत्ति से आर्थिक लाभ नहीं मिलेगा।

आप छोटी जायदाद के हलफनामे का उपयोग जीवित जीवनसाथी और जीवित नाबालिग बच्चों को अचल संपत्ति हस्तांतरित करने के लिए कर सकते हैं।

यदि आपको केवल एक जीवित जीवनसाथी को अचल संपत्ति हस्तांतरित करने की आवश्यकता है, तो आप उत्तराधिकार के हलफनामे का उपयोग कर सकते हैं। उत्तराधिकार के हलफनामे का उपयोग कार या बैंक खातों जैसी अन्य संपत्तियों को स्थानांतरित करने के लिए नहीं किया जा सकता है।

यदि आपको वयस्क बच्चे या अन्य स्थानांतरणकर्ताओं को घर स्थानांतरित करना है, तो आपको उत्तराधिकार के हलफनामे का उपयोग करना होगा।

यदि हस्तांतरित की जाने वाली संपत्ति एक मोबाइल घर है, तो विरासत के विवरण (हलफनामे) का उपयोग करें।

यह फॉर्म मैन्युफैक्चर्ड हाउसिंग डिवीजन से टेक्सास डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड कम्युनिटी अफेयर्स उपलब्ध है।

हाँ। उसके लिए एक विशेष फॉर्म है। टेक्सास मोटर वाहन विभाग मोटर वाहन के शीर्षक को स्थानांतरित करने के लिए फॉर्म प्रदान करता है।

फॉर्म और निर्देशों के लिए मृत्यु के बाद मोटर वाहन को स्थानांतरित करने का तरीका देखें।

जब वे जीवित होते हैं, तो एक संपत्ति का मालिक मरणोपरांत संपत्ति हस्तांतरण डीड दायर कर सकता है।

यदि विलेख सही ढंग से किया जाता है, तो हस्तांतरणकर्ता की मृत्यु के तुरंत बाद संपत्ति तुरंत हस्तांतरित कर दी जाएगी। संपत्ति कभी भी संपत्ति का हिस्सा नहीं बनती है, इसलिए स्वामित्व बदलने के लिए प्रोबेट की आवश्यकता नहीं है।

इस लेख में कुछ भी कानूनी सलाह के रूप में नहीं देखा जाना चाहिए। यह केवल जानकारी के उद्देश्यों के लिए है। यह एक सक्षम प्रोबेट वकील से परामर्श का विकल्प नहीं है। इस सामग्री में कुछ भी वकील-ग्राहक संबंध का निर्माण या तात्पर्य नहीं करता है।