टेक्सास में किरायेदारों को बेदखल किए जाने से पहले देर से किराया चुकाने का सीमित अधिकार है।
मकान मालिक को आपको देर से किराए का भुगतान करने का मौका देना चाहिए यदि निम्नलिखित दोनों सत्य हैं:
- यह पहला महीना है जब आप इस पट्टे की अवधि में देर से आए हैं, और
- आप केवल एक महीने के किराए में देर कर रहे हैं।
यदि आप उन दोनों आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, तो मकान मालिक को आपको किराया चुकाने या खाली करने का नोटिस देना होगा। किराया चुकाने या खाली करने का नोटिस आपको बकाया किराया चुकाने या मकान मालिक द्वारा अदालत में बेदखली दायर करने से पहले बाहर जाने के लिए थोड़ा समय देता है।
इस सीमित स्थिति के बाहर, देर से किराए का भुगतान करना आपको स्वचालित रूप से बेदखली से नहीं बचाता। हालाँकि, आप अभी भी मकान मालिक के साथ बातचीत करने का प्रयास कर सकते हैं। इसके अलावा, कुछ मकान मालिक आपको किराए का भुगतान करने या खाली करने का नोटिस देने का विकल्प चुन सकते हैं, भले ही आप एक से अधिक बार देर से आए हों। यदि ऐसा होता है, तो नोटिस की समय सीमा तक किराए का भुगतान करने से बेदखली को रोका जा सकता है।
महत्वपूर्ण: यदि मकान मालिक के पास देर से किराए के अलावा आपको बेदखल करने का कोई कारण है, तो वे ऐसा कर सकते हैं। देर से किराए का भुगतान करने का अधिकार केवल भुगतान न करने के कारण बेदखली पर लागू होता है।