होटल निवासियों के लिए बेदखली सुरक्षा

किराये के आवास में अधिकांश निवासियों का मकान मालिक-किरायेदार संबंध होता है। यदि आप एक किरायेदार हैं, तो मकान मालिक आपको बेदखल करने के लिए "स्व-सहायता" तरीकों का उपयोग नहीं कर सकता। उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक आपके ताले को स्थायी रूप से नहीं बदल सकता।

मकान मालिक आपको स्वयं संपत्ति से नहीं हटा सकता। उन्हें अदालत में औपचारिक बेदखली प्रक्रिया से गुजरना होगा। एक मकान मालिक आपको केवल तभी हटा सकता है जब अदालत द्वारा कब्जे की रिट जारी की जाती है। कब्जे की एक रिट शांति अधिकारी को आपको और आपके सामान को संपत्ति से हटाने के लिए अधिकृत करती है।

टेक्सास में स्व-सहायता बेदखली अवैध है। किरायेदारों को हमेशा खाली करने के नोटिस या बेदखली की धमकी के जवाब में अपनी इकाई छोड़ने का अधिकार होता है। एक मकान मालिक सीमित परिस्थितियों में एक इकाई के ताले बदल सकता है। उदाहरण के लिए, मरम्मत करते समय। जबकि मकान मालिक किरायेदार के किराए में पीछे होने पर ताले बदल सकता है, उसे हमेशा अनुरोध पर किरायेदार को एक चाबी देनी चाहिए।

मकान मालिकों को टेक्सास संपत्ति संहिता के तहत सख्त नोटिस आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए। लॉक-आउट के बारे में अधिक जानकारी के लिए और तत्काल पुन: प्रवेश के लिए न्यायिक आदेश कैसे प्राप्त करें, कृपया जब किरायेदारों को बंद कर दिया जाए।

एक होटल (या मोटल) में ठहरने वाले व्यक्ति का आमतौर पर एक सराय-अतिथि संबंध होता है। यह मकान मालिक-किरायेदार के संबंध से भिन्न है। महत्वपूर्ण रूप से, एक सराय-अतिथि संबंध मकान मालिक-किरायेदार बेदखली सुरक्षा प्रदान नहीं करता है। इसका मतलब यह है कि एक होटल अतिथि को हटाने के लिए "स्व-सहायता" विधियों का उपयोग कर सकता है। उदाहरण के लिए, होटल अतिथि को प्रवेश से रोकने के लिए कमरे के ताले बदल सकता है। जबकि एक होटल एक अतिथि को हटाने के लिए बल का उपयोग नहीं कर सकता है, पुलिस अदालत के आदेश की बेदखली की आवश्यकता के बिना अतिचार के लिए एक अवांछित अतिथि को हटा सकती है।

आपके पास मकान मालिक-किरायेदार संबंध है या सराय-अतिथि संबंध, यह तथ्यों पर निर्भर करता है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके संबंध को आपके पट्टे या अनुबंध में क्या कहा जाता है। भले ही आपका पट्टा आपको अतिथि कहता हो, लेकिन अगर तथ्य साबित करते हैं कि आप एक किरायेदार हैं, तो आप एक किरायेदार हो सकते हैं। यह पहचानने का कोई स्पष्ट तरीका नहीं है कि आपके पास किस प्रकार का संबंध है। इसके बजाय, आपके संबंध का प्रकार कई कारकों से निर्धारित होता है।

ये प्रश्न यह तय नहीं करते कि आप किरायेदार हैं या अतिथि। वे केवल कारक हैं। जितने अधिक कारक एक श्रेणी में आते हैं, उतनी ही अधिक संभावना है कि आपके पास उस प्रकार का संबंध है। यह अदालत में मददगार हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि अधिक कारक आपके किरायेदार होने की ओर झुकते हैं, तो एक न्यायाधीश के यह कहने की अधिक संभावना हो सकती है कि आप एक किरायेदार हैं। यदि आप एक किरायेदार हैं, तो आपको स्थायी रूप से बंद नहीं किया जा सकता है और मकान मालिक को औपचारिक बेदखली प्रक्रिया से गुजरना होगा।

यदि आप एक किरायेदार हैं, तो मालिक आपको बेदखली आदेश के बिना आपकी इकाई तक पहुंचने से नहीं रोक सकता। यदि मालिक आपको आपकी इकाई से बाहर कर देता है और आपको नई चाबी नहीं देता है, तो आप अदालत से रिट या पुनः प्रवेश के लिए अनुरोध कर सकते हैं। पुनः प्रवेश की एक रिट आपको इकाई का तुरंत कब्जा लेने का अधिकार देती है। आप जिस क्षेत्र में रहते हैं, उस क्षेत्र के शांति न्यायालय में पुनः प्रवेश की रिट दायर कर सकते हैं।