हाउसिंग चॉइस वाउचर (धारा 8)

हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम कम आय वाले व्यक्तियों और परिवारों को निजी बाजार में सभ्य, सुरक्षित और स्वच्छ आवास प्राप्त करने में मदद करता है। कार्यक्रम किराए के भुगतान में सहायता करता है।

अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) टेक्सास में सार्वजनिक आवास एजेंसियों को आवास विकल्प वाउचर कार्यक्रम चलाने के लिए धन प्रदान करता है।

हाँ।

टेक्सास भर में सार्वजनिक आवास एजेंसियां (पीएचए) हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम चलाती हैं। प्रत्येक PHA एक विशिष्ट सेवा क्षेत्र को कवर करता है।

टेक्सास के विशिष्ट हिस्सों में पीएचए खोजने के लिए, एचयूडी की टेक्सास सार्वजनिक आवास एजेंसियों की सूची या टेक्सास हाउसिंग एसोसिएशन की निर्देशिका पर जाएं।

आप अपने स्थानीय PHA के बारे में जानकारी के लिए 211 पर भी कॉल कर सकते हैं।

ध्यान रखें कि राज्य के हर हिस्से में हाउसिंग चॉइस वाउचर उपलब्ध नहीं हैं।

हाउसिंग वाउचर के लिए पात्रता परिवार के आकार और संरचना, नागरिकता की स्थिति, संपत्ति, चिकित्सा खर्च और चाइल्डकैअर खर्च पर आधारित होती है।

सामान्य तौर पर, आपके परिवार की आय उस काउंटी या महानगरीय क्षेत्र के लिए औसत आय के 50% से अधिक नहीं हो सकती जहां आपका परिवार रहना चुनता है। आपके समुदाय की सेवा करने वाला PHA आपके क्षेत्र के लिए आय सीमा प्रदान कर सकता है। आप अपने क्षेत्र के लिए औसत आय देखने के लिए HUD की वेबसाइट देख सकते हैं।

वाउचर अमेरिकी नागरिकों और गैर-नागरिकों की निर्दिष्ट श्रेणियों के लिए उपलब्ध हैं जिनके पास पात्र इमिग्रेशन स्थिति है।

वाउचर के लिए आवेदन करने हेतु, अपने स्थानीय PHA से संपर्क करें।

टेक्सास के विशिष्ट भागों में पीएचए खोजने के लिए, एचयूडी की टेक्सास सार्वजनिक आवास एजेंसियों की सूची या टेक्सास हाउसिंग एसोसिएशन की निर्देशिका पर जाएं।

अधिक सहायता के लिए, अपने निकटतम HUD कार्यालय से संपर्क करें।

PHA आपके परिवार की आय, संपत्ति और आपके परिवार की संरचना के बारे में पूछेगा। PHA इस जानकारी को अन्य स्थानीय एजेंसियों, आपके नियोक्ता और बैंक के साथ सत्यापित करेगा।

यदि आप पात्र हैं, तो PHA आपको वाउचर प्रतीक्षा सूची में जोड़ देगा। कुछ मामलों में, पीएचए तत्काल सहायता देने में सक्षम हो सकता है।

एक बार जब आपका नाम प्रतीक्षा सूची में आ जाता है, तो PHA हाउसिंग वाउचर जारी करने के लिए आपसे संपर्क करेगा।

लंबी प्रतीक्षा अवधि आम है क्योंकि आवास सहायता की मांग अक्सर उपलब्ध संसाधनों से अधिक होती है। एक PHA अपनी प्रतीक्षा सूची को बंद कर सकता है जब निकट भविष्य में सहायता की जा सकने वाले आवेदकों की तुलना में अधिक आवेदक हों।

पीएचए प्रतीक्षा सूची से आवेदकों का चयन करने के लिए स्थानीय प्राथमिकताएं तय कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, पीएचए एक ऐसे परिवार को वरीयता दे सकते हैं जो बेघर है या घटिया आवास में रह रहा है, किराए के लिए अपनी आय का 50% से अधिक भुगतान कर रहा है, या अनैच्छिक रूप से विस्थापित हो गया है। जो परिवार किसी भी स्थानीय वरीयता के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, वे सूची में उन परिवारों से आगे बढ़ते हैं जो किसी भी वरीयता के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करते हैं।

यदि आपके परिवार को आवास वाउचर मिलता है, तो आप एक उपयुक्त आवास इकाई खोजने के लिए जिम्मेदार हैं जहाँ मालिक कार्यक्रम के तहत किराए पर लेने के लिए सहमत होता है। इस इकाई में आपका वर्तमान निवास शामिल हो सकता है।

किराये की इकाइयों को स्वास्थ्य और सुरक्षा के न्यूनतम मानकों को पूरा करना चाहिए, जैसा कि पीएचए द्वारा निर्धारित किया गया है।

उपलब्ध इकाइयों को खोजने में सहायता के लिए, टेक्सास के लिए सहायता पृष्ठ पर जाएं, जो टेक्सास आवास और सामुदायिक विकास विभाग द्वारा प्रदान किया गया है।

अतिरिक्त सहायता और संसाधनों के लिए, आवास खोज सहायता टूलकिट, जो HUD द्वारा प्रदान किया गया है, पर जाएँ।

जब आप एक इकाई ढूंढते हैं और पट्टे की शर्तों पर मकान मालिक के साथ एक समझौते पर पहुंचते हैं, तो पीएचए को आवास का निरीक्षण करना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि अनुरोधित किराया उचित है।

PHA एक भुगतान मानक निर्धारित करता है। भुगतान मानक वह राशि है जो आमतौर पर स्थानीय आवास बाजार में एक मामूली कीमत वाली इकाई किराए पर लेने के लिए आवश्यक होती है। भुगतान मानक का उपयोग आपके लिए मिलने वाली आवास सहायता की राशि की गणना करने के लिए किया जाता है।

भुगतान मानक मकान मालिक द्वारा लिए जा सकने वाले किराए की राशि या आपके परिवार द्वारा भुगतान की जा सकने वाली राशि को सीमित या प्रभावित नहीं करता। आपका परिवार एक ऐसी इकाई का चयन कर सकता है जिसका किराया भुगतान मानक से कम या अधिक हो।

PHA आपकी ओर से सीधे मकान मालिक को आवास सब्सिडी का भुगतान करता है। आप PHA भुगतान और वास्तविक किराए के बीच के अंतर का भुगतान करते हैं।

आपके परिवार को किराए और उपयोगिताओं के लिए अपनी मासिक समायोजित सकल आय का 30% भुगतान करना होगा। यदि किराया भुगतान मानक से अधिक है, तो आपके परिवार को अतिरिक्त राशि का भुगतान करना होगा। कानून के अनुसार, यदि आपका परिवार एक नई इकाई में जाता है जहां किराया भुगतान मानक से अधिक है, तो आपका परिवार किराए के लिए अपनी समायोजित मासिक आय का 40% से अधिक भुगतान नहीं कर सकता।

हाँ। हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम इस तरह से बनाया गया है कि परिवार अपनी आवास सहायता खोए बिना स्थानांतरित कर सकें। आप तब तक आगे बढ़ सकते हैं जब तक आपका परिवार पीएचए को समय से पहले सूचित करता है, पट्टे की शर्तों के भीतर अपने मौजूदा पट्टे को समाप्त करता है, और स्वीकार्य वैकल्पिक आवास ढूंढ लेता है।

वाउचर कार्यक्रम के तहत, नए वाउचर-धारक संयुक्त राज्य अमेरिका में कहीं भी एक इकाई चुन सकते हैं, बशर्ते कि वे सहायता के लिए आवेदन करते समय जारी करने वाले पीएचए के अधिकार क्षेत्र में रहते थे।

यदि आप एक नए वाउचर-धारक हैं और आपके परिवार ने आवास सहायता के लिए आवेदन करने के समय PHA के अधिकार क्षेत्र में नहीं रहते थे, तो आपके परिवार को सहायता के पहले बारह महीनों के लिए उस अधिकार क्षेत्र के भीतर एक इकाई पट्टे पर लेनी होगी। यदि आपका परिवार किसी अन्य PHA के अधिकार क्षेत्र में जाना चाहता है, तो आपको उस PHA से परामर्श करना चाहिए जो वर्तमान में आपकी आवास सहायता का प्रबंधन करता है, ताकि स्थानांतरित करने की प्रक्रियाओं को सत्यापित किया जा सके।

जब आपका परिवार एक आवास इकाई का चयन करता है, और PHA इकाई और पट्टे को मंजूरी देता है, तो आपका परिवार कम से कम एक वर्ष के लिए मकान मालिक के साथ पट्टे पर हस्ताक्षर करता है।

आपके परिवार को मकान मालिक को सिक्योरिटी जमा राशि का भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है।

पहले वर्ष के बाद, मकान मालिक पट्टे को नवीनीकृत कर सकता है या आपके परिवार को महीने-दर-महीने पट्टे पर इकाई में रहने की अनुमति दे सकता है।

आपके परिवार से अपेक्षा की जाती है कि वह पट्टे और कार्यक्रम की आवश्यकताओं का पालन करे, समय पर किराए के अपने हिस्से का भुगतान करे, इकाई को अच्छी स्थिति में बनाए रखे, और पीएचए को आय या परिवार के सदस्यों में किसी भी बदलाव के बारे में बताए।

एक बार जब पीएचए एक योग्य परिवार की आवास इकाई को मंजूरी दे देता है, तब परिवार और मकान मालिक पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं।

मकान मालिक और पीएचए एक अनुबंध पर भी हस्ताक्षर करते हैं जो पट्टे के समान अवधि के लिए होता है।

मकान मालिक की भूमिका एक किरायेदार को उचित किराए पर अच्छा, सुरक्षित और स्वच्छ आवास प्रदान करना है। इकाई को कार्यक्रम के आवास गुणवत्ता मानकों को pass करना चाहिए। मकान मालिक को संपत्ति को उन मानकों पर बनाए रखना चाहिए जब तक कि उन्हें आवास सहायता भुगतान मिलते हैं। इसके अलावा, मकान मालिक को पट्टे में सूचीबद्ध सेवाएं और पीएचए के साथ हस्ताक्षरित अनुबंध प्रदान करना चाहिए।

PHA आपकी ओर से सहायता भुगतान करने के लिए मकान मालिक के साथ एक अनुबंध करता है।

यदि मकान मालिक अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, तो PHA को भुगतान रोकने का अधिकार है।

PHA को कम से कम सालाना परिवार की आय और संरचना की समीक्षा करनी चाहिए। PHA को यह सुनिश्चित करने के लिए प्रत्येक इकाई का कम से कम सालाना निरीक्षण करना चाहिए कि यह न्यूनतम आवास गुणवत्ता मानकों को पूरा करती है।

हाँ। प्रोजेक्ट एक्सेस प्रोग्राम कम आय वाले विकलांग व्यक्तियों को संस्थानों से बाहर जाने में मदद करने के लिए आवास विकल्प वाउचर का उपयोग करता है।

मुख्यधारा के वाउचर विकलांग व्यक्तियों को संस्थानों से बाहर जाने में भी मदद करते हैं।

प्रोजेक्ट एक्सेस प्रोग्राम और मुख्यधारा के वाउचर कार्यक्रम दोनों का उद्देश्य स्वतंत्र जीवन और समुदाय तक पहुंच को बढ़ाना है।

इन कार्यक्रमों के बारे में और पढ़ें हाउसिंग चॉइस वाउचर सेक्शन 8 हाउसिंग पेज, जो TDHCA द्वारा प्रदान किया गया है।

हाँ। HUD वेटरन असिस्टेंस सपोर्टिव हाउसिंग (VASH) कार्यक्रम बेघर दिग्गजों के लिए आवास विकल्प वाउचर किराये की सहायता को केस प्रबंधन और वयोवृद्ध मामलों के विभाग (VA) द्वारा प्रदान की जाने वाली नैदानिक सेवाओं के साथ जोड़ता है।

हाउसिंग चॉइस वाउचर सेक्शन 8 हाउसिंग पेज पर कार्यक्रम के बारे में और पढ़ें, जो टीडीएचसीए द्वारा प्रदान किया गया है।

संभवतः। कुछ परिस्थितियों में, एक परिवार घर खरीदने के लिए अपने वाउचर का उपयोग कर सकता है।

इस कार्यक्रम के बारे में एचसीवी होमओनरशिप प्रोग्राम पेज पर और पढ़ें, जो HUD द्वारा प्रदान किया गया है।