निर्मित घर - मालिकों के अधिकार

यदि आप चार या अधिक लॉट वाले निर्मित होम पार्क या समुदाय में एक लॉट किराए पर ले रहे हैं, तो टेक्सास निर्मित होम टेनेंसी एक्ट में पार्क प्रबंधकों के लिए पालन करने योग्य आवश्यकताओं की एक लंबी सूची है, जिसमें शामिल हैं:

• कम से कम छह महीने की प्रारंभिक पट्टे की अवधि और एक लिखित पट्टा प्रदान करना।
• समुदाय के लिए लिखित नियम प्रदान करना, जिनका आपको पट्टे की शर्त के रूप में पालन करना आवश्यक है।
• गैर-नवीनीकरण की न्यूनतम 60 दिनों की सूचना प्रदान करना, आपके पट्टे की अवधि की परवाह किए बिना।
• नकद स्वीकार करना और सभी नकद किराये के भुगतानों के लिए एक लिखित रसीद देना,
• पार्क के मालिकों के नामों का खुलासा करना, और
• स्वास्थ्य और सुरक्षा खतरों के बारे में अधिकारियों से शिकायत करने पर पार्क किरायेदारों के खिलाफ कोई जवाबी कार्रवाई नहीं करना।

A मकान मालिक को आपको वर्तमान पट्टे की अवधि समाप्त होने से कम से कम 60 दिन पहले नोटिस देना होगा ताकि आप परिसर खाली कर सकें या पट्टे को नवीनीकृत कर सकें, या यदि मकान मालिक पट्टे को समाप्त करने का इरादा रखता है। यदि आप नवीनीकरण नहीं करना चाहते हैं, तो आपको पट्टा समाप्त होने से 30 दिन पहले मकान मालिक को सूचित करना होगा, जब तक कि पट्टे में अधिक विस्तारित नोटिस अवधि की आवश्यकता न हो। यदि मकान मालिक आपसे 60 दिन समाप्त होने से पहले स्थानांतरित होने के लिए कहता है, तो मकान मालिक को आपको स्थानांतरण खर्चों के लिए अग्रिम भुगतान करना होगा, जिसमें घर को नए स्थान पर ले जाने और स्थापित करने की लागत भी शामिल है। यदि मकान मालिक पार्क को बेचने या इसके उपयोग को बदलने का इरादा रखता है, तो आपको 180 दिनों का नोटिस मिलता है।

हां, यदि आप अपने पट्टे की शर्तों (जैसे किराए का भुगतान न करना) या सामुदायिक नियमों का उल्लंघन करते हैं, जो आपके पट्टे का हिस्सा हैं। गैर-भुगतान के मामलों में, आपके पास मकान मालिक से गैर-भुगतान की लिखित सूचना प्राप्त होने की तारीख से दस दिन होते हैं ताकि आप जो बकाया है उसका भुगतान कर सकें। यदि आप दस दिनों के भीतर देय राशि का भुगतान नहीं करते हैं या नोटिस में दी गई समय सीमा तक खाली नहीं करते हैं, तो आपका मकान मालिक आपको बेदखल करने के लिए मुकदमा दायर कर सकता है।

चाहे आप किराए पर रहते हों या मालिक हों, मकान मालिक को आपको बेदखल करने से पहले मुकदमा दायर करना होगा। आपको खाली करने के लिए कम से कम तीन दिनों का नोटिस मिलना चाहिए। खाली करने के नोटिस में दी गई तारीख वह तारीख नहीं है जब आपको बाहर निकाला जाएगा। आपको तब तक स्थानांतरित करने के लिए मजबूर नहीं किया जा सकता जब तक कि कोई न्यायाधीश कब्जे की रिट जारी नहीं करता, जिसे शेरिफ के डिप्टी या कांस्टेबल द्वारा आप पर परोसा जाना चाहिए।

आपके मकान मालिक को आपके मोबाइल घर की मरम्मत करने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि आप इसके लिए जिम्मेदार हैं। आपके मकान मालिक को यह करना चाहिए:

• निर्मित गृह समुदाय पर लागू किसी भी कोड या नियम का पालन कीजिए।
• सभी सामान्य क्षेत्रों को, यदि कोई हो, स्वच्छ और उपयोग योग्य स्थिति में बनाए रखें।
• समुदाय में स्थापित सभी उपयोगिता लाइनों को तब तक बनाए रखें जब तक कि कोई सार्वजनिक उपयोगिता या स्थानीय सरकार उन्हें बनाए नहीं रखती।
• अलग-अलग मेलबॉक्स बनाए रखें जब तक कि वे आपके लॉट पर न हों।
• प्रत्येक लॉट तक पहुंच प्रदान करने के लिए आवश्यक सीमा तक सड़कों का रखरखाव करें।
• ठोस कचरे के सामान्य संग्रह और हटाने के लिए सेवाएं प्रदान करना; और
• परिसर में ऐसी मरम्मत या उपाय करें जो किरायेदारों के शारीरिक स्वास्थ्य या सुरक्षा को भौतिक रूप से प्रभावित करते हैं।

आपको मकान मालिक को मरम्मत की आवश्यकता के बारे में लिखित रूप में सूचित करना चाहिए, जब तक कि स्थिति किरायेदारों के स्वास्थ्य या सुरक्षा को भौतिक रूप से प्रभावित न करे। मकान मालिक के पास स्थिति को ठीक करने के लिए उचित समय होता है, जब तक कि वे बीमा निधि की प्रतीक्षा नहीं कर रहे हों।

आपके मकान मालिक को आपकी सिक्योरिटी जमा राशि या कटौतियों की एक मदवार सूची को आपके स्थानांतरित होने की तारीख के 30 दिनों के बाद वापस करना होगा यदि आपने मकान मालिक को अग्रेषण पता दिया है। मकान मालिक सामान्य "टूट-फूट" के लिए कटौती नहीं कर सकते हैं। कोई किरायेदार पिछले महीने के किराए के किसी भी हिस्से को इस आधार पर नहीं रोक सकता कि सिक्योरिटी जमा शेष राशि को कवर करेगी। यदि किरायेदार बुरे विश्वास में कार्य करता है, तो वह रोके गए किराए के तीन गुना के लिए उत्तरदायी होगा। यदि मकान मालिक गलत तरीके से सिक्योरिटी जमा राशि रोकता है, तो वह बुरे विश्वास में कार्य करता है और नुकसान और वकीलों की फीस के लिए उत्तरदायी होता है।

मकान मालिक किरायेदार को उप-किराए पर देने से रोक सकता है यदि पट्टे में ऐसा निषेध शामिल है।