निर्मित गृह समुदायों के लिए मकान मालिक और किरायेदार गाइड

टेक्सास संपत्ति संहिता का अध्याय 94 निर्मित आवास समुदायों के पट्टे, प्रबंधन और रखरखाव को नियंत्रित करता है। कई प्रावधान आवासीय अपार्टमेंट और आवासों के पट्टे, प्रबंधन और रखरखाव से संबंधित हैं। कानून केवल वहां लागू होता है जहां एक मकान मालिक एक निर्मित घर समुदाय में एक भूखंड को एक किरायेदार को निर्मित घर रखने के लिए पट्टे पर देता है।

कानून तब लागू नहीं होता है जब:

• मकान मालिक अपने स्वामित्व वाले एक निर्मित घर को निर्मित गृह समुदाय में एक किरायेदार को पट्टे पर देता है।
• मकान मालिक मानव निवास के लिए उपयोग की जाने वाली व्यक्तिगत संपत्ति (निर्मित घर के अलावा) की स्थापना के लिए समुदाय में स्थान पट्टे पर देता है, या
• किरायेदार मकान मालिक का कर्मचारी या एजेंट है (टेक्सास संपत्ति संहिता की धारा 94.002)।

नोट: निर्मित गृह समुदायों के लिए मकान मालिकों और किरायेदारों की गाइड के पृष्ठ 16 पर शुरू होने वाले उपअध्याय ई में एक निर्मित गृह समुदाय से किरायेदार को बेदखल करने के लिए कुछ विशिष्ट आवश्यकताओं पर चर्चा की गई है। ये नियम टेक्सास संपत्ति संहिता के अध्याय 24 के नियमों के अतिरिक्त हैं। अध्याय 24 को गाइड के अंत में प्रश्न-उत्तर प्रारूप में पुन: प्रस्तुत किया गया है।

अंत में: निर्मित घर समुदायों में भूखंड किराए पर लेने वाले व्यक्तियों द्वारा उपयोग किए जाने वाले पानी की पैमाइश के लिए वैधानिक नियमों पर चर्चा गाइड के पृष्ठ 24 पर की गई है।

जब तक टेक्सास संपत्ति संहिता के अध्याय 94 में अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, मकान मालिक किरायेदार के निर्मित घर में प्रवेश नहीं कर सकते हैं जब तक कि किरायेदार मौजूद न हो और सहमति न दे या पहले लिखित सहमति न दी हो।

यदि लिखित सहमति दी जाती है, तो समझौते में प्रवेश की तारीख और समय का उल्लेख करना होगा और प्रवेश को उसी तिथि और समय तक सीमित करना होगा। किरायेदार बिना किसी दंड के किसी भी समय लिखित अधिसूचना द्वारा सहमति को रद्द कर सकते हैं (टेक्सास संपत्ति संहिता की धारा 94.004 [ए])।

क़ानून आपातकालीन कारणों से या किरायेदार द्वारा निर्मित घर को छोड़ने के बाद मकान मालिक को प्रवेश की अनुमति देता है (टेक्सास संपत्ति संहिता की धारा 94.004[c])।

सामान्य क्षेत्र की सुविधाएं खुली और किरायेदारों के लिए उपलब्ध होनी चाहिए। मकान मालिक को सुविधा में एक प्रमुख स्थान पर संचालन या उपलब्धता के घंटे पोस्ट करने चाहिए।

मकान मालिक किसी भी समय निर्मित गृह समुदाय के नियमों में जोड़ या संशोधन कर सकते हैं। प्रत्येक किरायेदार को परिवर्धन या परिवर्तनों की लिखित प्रति प्रदान करने के 30 दिनों बाद तक संशोधन प्रभावी नहीं होते। यदि संशोधन के लिए किरायेदारों को परिवर्तन का अनुपालन करने के लिए $25 से अधिक खर्च करने की आवश्यकता होती है, तो किरायेदारों को अनुपालन करने के लिए लिखित नोटिस प्राप्त करने के बाद कम से कम 90 दिन दिए जाने चाहिए। टेक्सास प्रॉपर्टी कोड 94.008 देखें।

निर्मित गृह समुदायों के लिए मकान मालिकों और किरायेदारों की गाइड के पृष्ठ 2 में सामान्य मकान मालिक-किरायेदार शब्दों की शब्दावली शामिल है। उदाहरण के लिए:

मकान मालिक। एक निर्मित गृह समुदाय का मालिक या मैनेजर, जिसमें मकान मालिक का एक कर्मचारी या एजेंट शामिल है।

किराये का करार। मकान मालिक और किरायेदार के बीच एक लिखित समझौता जो एक निर्मित गृह समुदाय के परिसर में एक निर्मित घर रखने के लिए नियम, शर्तें और अन्य प्रावधान स्थापित करता है।

किरायेदार। एक व्यक्ति जिसे किराये का करार द्वारा निर्मित गृह समुदाय में दूसरों को छोड़कर एक भूखंड पर रहने की अनुमति है और जो किराये का करार के तहत किराया, शुल्क और अन्य शुल्कों का भुगतान करने के लिए बाध्य है।

शब्दावली में टेक्सास कानून के अंतर्गत "निर्मित घर" की परिभाषा भी शामिल है।