बेदखली के मामलों में सारांश निपटान के लिए याचिकाएँ

सारांश निपटान के लिए एक प्रस्ताव का उपयोग किसी संपत्ति से अवैध कब्जाधारियों को जल्दी से हटाने के लिए किया जाता है। प्रस्ताव अदालत से बिना किसी मुकदमे के निवासी को बेदखल करने के लिए कहता है क्योंकि ऐसे कोई तथ्य नहीं हैं जो दिखाते हैं कि निवासी ने वहां रहने के लिए संपत्ति पर जबरदस्ती कब्जा किया। अदालत द्वारा आपको हटाने का आदेश देने से पहले सारांश निपटान के लिए प्रस्ताव का प्रत्युत्तर देने के लिए आपके पास केवल चार दिन हैं।

यदि आप संपत्ति के वैध निवासी हैं या कभी भी थे, तो मकान मालिक को सारांश निपटान के लिए प्रस्ताव दायर नहीं करना चाहिए। कानून मकान मालिक को कानूनी रूप से संपत्ति में प्रवेश करने वाले किसी भी व्यक्ति को हटाने के लिए इन प्रस्तावों का उपयोग करने की अनुमति नहीं देता।

सारांश निपटान के लिए प्रस्ताव इन मामलों के खिलाफ उपयोग के लिए नहीं हैं:

• किरायेदार
• उप-किरायेदार
• निकटतम परिवार के सदस्य
• कोई भी व्यक्ति जिसके पास स्वामित्व का दावा है या था
• कोई भी जिसने कानूनी रूप से संपत्ति पर रहना शुरू किया।

सारांश निपटान के लिए एक प्रस्ताव केवल दुर्लभ परिस्थितियों में उपयुक्त होता है। वास्तव में, भले ही वह व्यक्ति जिसने आपको संपत्ति पर रहने दिया था, एक अवैध स्क्वैटर था, मकान मालिक आपके खिलाफ सारांश निपटान के प्रस्ताव का उपयोग नहीं कर सकता है। हालाँकि, आपको अभी भी चार दिनों के भीतर प्रस्ताव का प्रत्युत्तर देना होगा।

बेदखली के मुकदमे मुख्य रूप से दो प्रकार के होते हैं। कानून के अनुसार इनके नाम हैं:

1. जबरन प्रवेश और हिरासत: किसी ऐसे व्यक्ति को बेदखल करने के लिए जो किसी व्यक्ति की सहमति के बिना संपत्ति में प्रवेश करता है, जो संपत्ति का मालिक है, उस पर कब्जा करता है या उस तक पहुंच को नियंत्रित करता है (यानी, एक स्क्वैटर)। ये बहुत असामान्य हैं।
2. जबरन बंदी: सहमति से संपत्ति में प्रवेश करने वाले किरायेदार को बेदखल करने के लिए (यानी, कोई भी जो स्क्वैटर नहीं है)। अधिकांश बेदखली मुकदमे जबरन कब्जा हटाने के मामले होते हैं।

जब आप पर बेदखली के लिए मुकदमा किया जाता है, तो आपको अदालत से एक नोटिस मिलता है जिसे उद्धरण कहा जाता है।

यह प्रशस्ति पत्र खाली करने के लिए नोटिस से अलग है, जो मकान मालिक को अदालत में कागजात दाखिल करने से पहले आपको देना होता है। आपको केवल एक प्रशस्ति पत्र मिलता है जब मकान मालिक ने पहले से ही आपके खिलाफ बेदखली मुकदमा शुरू कर दिया हो।

उद्धरण में आमतौर पर केस के बारे में कुछ बुनियादी जानकारी, आपकी अदालत की तारीख और याचिका की एक प्रति शामिल होती है - वह दस्तावेज़ जिसका उपयोग मकान मालिक ने अदालत में बेदखली केस शुरू करने के लिए किया था। याचिका में बताया गया है कि मकान मालिक आपको बेदखल करने की कोशिश क्यों कर रहा है।

यदि मकान मालिक आप पर अवैध कब्जा करने का आरोप लगा रहा है, तो नोटिस में सारांश निपटान के लिए एक प्रस्ताव भी शामिल हो सकता है।

आपको चार दिनों के भीतर सारांश निपटान के लिए एक प्रस्ताव का प्रत्युत्तर देना होगा। यदि आप चार दिनों के भीतर प्रत्युत्तर नहीं देते हैं, तो न्यायाधीश आपके इनपुट के बिना केस का फैसला वसीयत करेंगे।

सारांश निपटान के लिए एक प्रस्ताव केवल जबरन प्रवेश और कब्जा (स्क्वैटर) मामलों में दायर किया जा सकता है। यदि आप मालिक या रहने वाले की अनुमति से घर में चले गए हैं, तो सारांश निपटान आप पर लागू नहीं होना चाहिए। हालाँकि, आपको अभी भी बेदखली कागजी कार्रवाई के चार दिनों के भीतर अदालत में प्रतिक्रिया दर्ज करनी होगी, अन्यथा न्यायाधीश बिना किसी मुकदमे या सुनवाई के आपके खिलाफ बेदखली का आदेश दे सकता है।

प्रतिक्रिया में अदालत को यह बताना चाहिए कि आप मकान मालिक ने अपने प्रस्ताव में जो लिखा है, उससे असहमत क्यों हैं, और साथ ही आपके कथन के समर्थन में सबूत भी शामिल होने चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास कभी लिखित पट्टा था, तो उस पट्टे का उल्लेख करें और यदि संभव हो तो उसकी एक प्रति संलग्न करें।

आप सारांश निपटान के लिए एक प्रस्ताव और बेदखली के लिए एक याचिका दोनों का प्रत्युत्तर देने के लिए TexasLawHelp के बेदखली उत्तर का उपयोग कर सकते हैं।

सारांश निपटान के लिए एक प्रस्ताव को हराने के लिए, सबूत शामिल करें कि आप हैं या कभी भी निम्न में से कोई भी रहे हैं:

• एक किरायेदार
• एक उप-किरायेदार
• एक पूर्ण या आंशिक मालिक
• किरायेदार या मालिक के परिवार का कोई सदस्य
• कोई अन्य व्यक्ति जिसे संपत्ति में प्रवेश की अनुमति थी।

उद्धरण में सूचीबद्ध न्यायालय के साथ उत्तर दाखिल करें। आप व्यक्तिगत रूप से या ई-फाइल कर सकते हैं। ईफाइलिंग को नेविगेट करना कठिन हो सकता है, और अदालत के घंटे अलग-अलग होते हैं, इसलिए कोशिश करें कि अंतिम समय तक इंतजार न करें। जब आप उत्तर दाखिल करें, तो मकान मालिक या उनके वकील को, यदि उनके पास एक है, उसकी एक प्रति भेजना सुनिश्चित करें।

यदि न्यायाधीश यह निर्णय लेता है कि केस में वास्तव में विवादित तथ्य हैं, तो अदालत को मकान मालिक के सारांश निपटान के प्रस्ताव को अस्वीकार कर देना चाहिए। यदि ऐसा होता है, तो केस सामान्य बेदखली कार्यवाही का पालन करेगा और सुनवाई होगी।

यदि न्यायाधीश सारांश निर्णय के लिए प्रस्ताव को मंजूरी देने का निर्णय लेते हैं, तो यह आपके खिलाफ बेदखली के फैसले के रूप में कार्य करता है। आपके पास उस दिन से पांच दिन हैं जब न्यायाधीश सारांश निपटान के आदेश पर हस्ताक्षर करता है, बेदखली के खिलाफ अपील करने के लिए।

यदि आप अपील नहीं करते हैं, तो मकान मालिक अदालत से कब्जे की रिट मांग सकता है। कांस्टेबल आपको कब्जे की रिट की एक प्रति देगा, जिसके बाद आपके पास बाहर निकलने के लिए 24 घंटे का समय होगा, इससे पहले कि कांस्टेबल आपको जबरन हटा सके।