मकान मालिक की मृत्यु होने पर किरायेदार को क्या करना चाहिए।

हाँ। जिसे भी संपत्ति विरासत में मिलती है, उसे मकान मालिक के दायित्व भी मिलते हैं। इसका मतलब है कि उन्हें आपके पट्टे का पालन करना चाहिए।

हाँ। आपको अभी भी पट्टे का पालन करना चाहिए।

हाँ। भले ही मकान मालिक की मृत्यु हो जाए, फिर भी आपको किराया देना होगा और पट्टे का पालन करना होगा। आपको और नए मालिक दोनों को पट्टे का पालन करना जारी रखना चाहिए। हालाँकि, स्वामित्व का निपटान करने में कुछ समय लग सकता है, जिससे यह पता लगाना कठिन हो सकता है कि भुगतान कहाँ करना है।

जब तक वारिस स्वामित्व नहीं लेते, तब तक आपको मृत मकान मालिक की संपत्ति को किराया देना होगा। संपत्ति एक मृत व्यक्ति की वह सारी संपत्ति है जिसे अभी तक उत्तराधिकारियों को वितरित नहीं किया गया है। यदि संभव हो तो संपत्ति के प्रतिनिधि या प्रोबेट वकील से संपर्क करें और पूछें कि वे किराया कैसे प्राप्त करना चाहते हैं।

यदि संभव हो तो लिखित रूप में संवाद करना सबसे अच्छा है ताकि आपके पास बातचीत का रिकॉर्ड हो। हालांकि यह टेक्स्ट संदेश हो सकता है, इसे ईमेल या लिखित पत्रों में रखना बेहतर है ताकि यदि आपको कभी भी अदालत को यह दिखाने की आवश्यकता हो कि क्या हुआ, तो इसे आसानी से प्रस्तुत किया जा सके। मकान मालिक के उत्तराधिकारी चाहते हैं कि आप संपत्ति प्रबंधन कंपनी को भुगतान करना जारी रखें, यदि कोई हो, या संपत्ति के स्वामित्व वाले खाते में किराया जमा करना जारी रखें। या प्रतिनिधि सीधे भुगतान प्राप्त करना चाह सकता है।

एस्क्रो: यदि आप यह तय नहीं कर पा रहे हैं कि किराया कहां जमा करना है, तो आप एस्क्रो खाते का उपयोग करने पर विचार कर सकते हैं। आप अपने सामान्य किराए का भुगतान एस्क्रो खाते में करेंगे, और यह तब तक पैसा रखेगा जब तक नया मालिक संपत्ति पर कब्जा नहीं कर लेता। यदि आपको एस्क्रो खाता खोलने की आवश्यकता है तो अपने बैंक से संपर्क करें।

यदि आप चेक से भुगतान करते हैं, तो रद्द किए गए चेक अपने पास रखें। यदि आप मनी आदेश द्वारा भुगतान करते हैं, तो उन सेवाओं का उपयोग करना सबसे अच्छा है जो इस बात पर नज़र रखती हैं कि उन्हें भुनाया गया है या नहीं। भुगतान करने से पहले मनी आदेश (आगे और पीछे) की एक तस्वीर खींचें।

यदि संभव हो तो हमेशा एक लिखित रसीद प्राप्त कीजिए।

हमेशा लिखित पट्टे की एक प्रति रखें जो आपकी और मकान मालिक की जिम्मेदारियों को दर्शाती हो। यदि आपने किसी भी प्रकार की जमा राशि का भुगतान किया है, तो पट्टा इस बात का प्रमाण है कि जब आपका पट्टा अंततः समाप्त हो जाता है, तो नए मालिक को आपको क्या देना पड़ सकता है।

अपने कार्यों का दस्तावेजीकरण करने के लिए तारीखों का एक लिखित लॉग रखें, आपने किसके साथ बात की है और आपने किस बारे में बात की है। यदि मकान मालिक के उत्तराधिकारी आपके भुगतान पर विवाद करते हैं या एक-दूसरे के साथ विवाद करते हैं, तो यह अपनी सुरक्षा का सबसे अच्छा तरीका है।