आपके अतीत में बेदखली होने से भविष्य में आवास ढूंढना अधिक कठिन हो सकता है।
बेदखली एक कानूनी प्रक्रिया है जिसमें एक मकान मालिक किराये का करार तोड़ने पर किरायेदार को हटा देता है। किराये का करार तोड़ना उल्लंघन कहलाता है। किराए का भुगतान न करने, बार-बार देर से किराए का भुगतान करने, निवास के अंदर बहुत अधिक लोगों के होने, बिना अनुमति के उप-पट्टे देने, संपत्ति को नुकसान पहुंचाने, जहां पालतू जानवर प्रतिबंधित हैं वहां पालतू जानवर रखने या किसी अन्य आचरण के कारण उल्लंघन हो सकता है, जिसकी पट्टे में अनुमति नहीं है।
बेदखल होने के लिए, पहले आपकी बेदखली की सुनवाई होनी चाहिए। सुनवाई आपके स्थानीय शांति न्यायालय में होगी। आपको बेदखल करने से पहले न्यायाधीश को आपके खिलाफ और आपके मकान मालिक के पक्ष में निर्णय लेना होगा।
हमेशा अपनी सुनवाई के लिए जाएं। यदि आप भाग नहीं लेते हैं, तो आप लगभग हमेशा हार जाते हैं। यदि आप हार जाते हैं, तो आपको बाहर जाना होगा, बकाया किराए का भुगतान करना होगा, और अदालत की फीस का भुगतान करना पड़ सकता है।
हालांकि, सिर्फ एक बेदखली केस होने से आवास ढूंढना कठिन हो सकता है। यह सच है, भले ही आप जीत जाएं।
नहीं, लेकिन बेदखली के कारण भविष्य में किराए पर लेना मुश्किल हो सकता है। बेदखली केस सार्वजनिक रिकॉर्ड का विषय है। यदि आपके खिलाफ बेदखली केस सार्वजनिक उपभोक्ता रिपोर्ट पर दिखाई देता है, तो कोई भी संभावित मकान मालिक यह मान सकता है कि आपको बेदखल कर दिया गया था। यह सच है, भले ही आपने अपना बेदखली केस जीत लिया हो।
इसके अलावा, आपके द्वारा बकाया कोई भी किराया या अदालत शुल्क वसूली के लिए भेजा जा सकता है। यह आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर सात वर्षों तक दिखाई देगा।
हाँ। कुछ मकान मालिक किरायेदार स्क्रीनिंग सेवाओं को रिपोर्ट करते हैं, जैसे एक्सपीरियन का रेंटब्यूरो या ट्रांसयूनियन का स्मार्टमूव। भले ही आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में "बेदखली" नहीं दिखाई दे, लेकिन इन सेवाओं में से किसी एक के साथ की गई जांच आपके बेदखली रिकॉर्ड को उजागर कर देगी। यदि स्क्रीनिंग सेवा में आपके किराये के इतिहास के बारे में गलत जानकारी है, तो आपको उस जानकारी पर विवाद करने के लिए उनसे संपर्क करना चाहिए। यदि कोई इन किराये की रिपोर्ट में से किसी एक के कारण आपके पट्टे के आवेदन को अस्वीकार कर देता है, तो उन्हें आपको उस कंपनी का नाम और संपर्क जानकारी देनी होगी जिसने रिपोर्ट बनाई है।
बेदखली वसीयत के कारण भविष्य में किराए पर लेना मुश्किल हो जाएगा। बेदखली से बचने का सबसे अच्छा तरीका है कि आप समय पर अपने किराए का भुगतान करें और अपने पट्टे का पालन करें।
यदि आप चिंतित हैं कि आप अपने किराए का भुगतान नहीं कर पाएंगे, तो अपने मकान मालिक से बात करें। बेदखली से बचने के लिए कोई समझौता करने की कोशिश करें। आपका मकान मालिक एक भुगतान योजना बनाने के लिए तैयार हो सकता है, अस्थायी रूप से आपका किराया कम कर सकता है, विलंबित भुगतान स्वीकार कर सकता है, या अन्यथा एक ऐसी योजना बना सकता है जो आप दोनों के लिए काम करे। नॉर्थवेस्ट के Legal Aid के वकील इस वीडियो में आपके मकान मालिक के साथ बातचीत करने के तरीके के बारे में सुझाव देते हैं।
आप स्थानीय एजेंसियों और संगठनों की भी तलाश कर सकते हैं जो किराया भुगतान सहायता प्रदान करते हैं। यह सहायता अस्थायी है, लेकिन यह आपको अपने पैरों पर वापस खड़े होने के दौरान बेदखली से बचने में मदद करने के लिए पर्याप्त हो सकती है।
आवास की लागत के लिए अधिक दीर्घकालिक सहायता प्राप्त करने हेतु, सार्वजनिक आवास या आवास वाउचर के लिए आवेदन करें।
टेक्सास में आपके किराये के रिकॉर्ड को हटाने का कोई तरीका नहीं है। यदि आपके रिकॉर्ड में कोई गलती है, तो पृष्ठभूमि जांच कंपनी से संपर्क करें और उन्हें इसे ठीक करने के लिए कहें। यदि कोई मकान मालिक आपके किराये के रिकॉर्ड के कारण आपके किराये के आवेदन को अस्वीकार कर देता है, तो उन्हें आपको यह बताना चाहिए कि उन्होंने किस पृष्ठभूमि जांच सेवा का उपयोग किया है।
यदि अदालत ने आपके केस को अब समाप्त टेक्सास बेदखली डायवर्सन कार्यक्रम के हिस्से के रूप में खारिज कर दिया है, तो यह आपके रिकॉर्ड पर दिखाई नहीं देना चाहिए। यदि ऐसा प्रतीत होता है, तो आप पृष्ठभूमि या क्रेडिट-चेक कंपनी को इसे हटाने के लिए कह सकते हैं।