टेक्सास में आवासीय भेदभाव - किराएदार और घर खरीदार
आवासीय भेदभाव
यहां आप जानेंगे कि आप जाति, रंग, राष्ट्रीय मूल, धर्म, लिंग, शारीरिक या मानसिक अक्षमता, या पारिवारिक स्थिति के आधार पर आवास की बिक्री, किराये या वित्तपोषण में भेदभाव से कैसे सुरक्षित हैं। आप यह भी जानेंगे कि भेदभाव की शिकायत कैसे दर्ज करें।
इस लेख में दी गई जानकारी टेक्सास वर्कफोर्स कमीशन और टेक्सास डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड कम्युनिटी अफेयर्स द्वारा लिखी गई सामग्री से अनुकूलित की गई थी।
कौन से कानून आपको किराए पर लेने, घर खरीदने और बंधक ऋण देने में भेदभाव से बचाते हैं?
टेक्सास फेयर हाउसिंग एक्ट और यूएस फेयर हाउसिंग एक्ट जाति, रंग, राष्ट्रीय मूल, धर्म, लिंग, शारीरिक या मानसिक अक्षमता, या पारिवारिक स्थिति के आधार पर आवास की बिक्री, किराये और वित्तपोषण में भेदभावपूर्ण आवास प्रथाओं को प्रतिबंधित करता है (माता-पिता या कानूनी संरक्षकों के साथ रहने वाले 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चे की उपस्थिति, 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चों की अभिरक्षा हासिल करने वाला व्यक्ति, या एक गर्भवती महिला)।
टेक्सास फेयर हाउसिंग एक्ट अधिकांश आवास को कवर करता है। कुछ परिस्थितियों में, कानून चार से अधिक इकाइयों वाली मालिक के कब्जे वाली इमारतों को छूट देता है, एकल-परिवार के आवास को ब्रोकर के उपयोग के बिना बेचा या किराए पर लिया जाता है, और संगठनों और निजी क्लबों द्वारा संचालित आवास जो सदस्यों के लिए अधिभोग को सीमित करते हैं। इसके अलावा, आवास विकास जो 55 वर्ष या उससे अधिक उम्र के व्यक्तियों के लिए आवास के रूप में अर्हता प्राप्त करते हैं, उन्हें पारिवारिक स्थिति के आधार पर भेदभाव को रोकने वाले प्रावधानों से छूट मिल सकती है।
कौन सी कार्रवाइयां निषिद्ध हैं?
यह किसी के लिए भी अवैध है:
ऐसा कोई भी बयान दें या विज्ञापन दें जो जाति, धर्म, रंग, लिंग, राष्ट्रीय मूल, अक्षमता या पारिवारिक स्थिति के आधार पर सीमा या वरीयता को इंगित करता हो। भेदभावपूर्ण विज्ञापन के खिलाफ यह निषेध सभी आवासों पर लागू होता है, जिसमें एकल-परिवार और मालिक-कब्जे वाले आवास शामिल हैं, जो अन्यथा टेक्सास फेयर हाउसिंग एक्ट से छूट प्राप्त हैं।
उचित आवास अधिकार का प्रयोग करने वाले या अपने उचित आवास अधिकारों का प्रयोग करने वाले अन्य लोगों की सहायता करने वाले किसी भी व्यक्ति को परेशान करना, मजबूर करना, डराना, धमकी देना या हस्तक्षेप करना।
जाति, रंग, धर्म, लिंग, राष्ट्रीय मूल, अक्षमता या पारिवारिक स्थिति के आधार पर आवास की बिक्री और किराये में निम्नलिखित में से कोई भी कार्रवाई करें:
आवास किराए पर देने या बेचने से मना करें।
आवास के लिए बातचीत करने से मना करें
केवल पसंदीदा समूहों के लिए आवास का विज्ञापन करें।
केवल कुछ पड़ोस में अपार्टमेंट या घर दिखाइए।
कहें कि आवास निरीक्षण, बिक्री या किराये के लिए उपलब्ध नहीं है, जबकि वास्तव में यह उपलब्ध है।
आवास की बिक्री या किराये के लिए अलग-अलग नियम, शर्तें या विशेषाधिकार तय करें।
विभिन्न आवास सेवाएं या सुविधाएं प्रदान कीजिए।
आवास की बिक्री या किराये से संबंधित किसी सुविधा या सेवा (जैसे एकाधिक लिस्टिंग सेवा) तक पहुंच या सदस्यता से इनकार करें।
मानसिक या शारीरिक अक्षमता वाले व्यक्तियों के लिए कुछ संशोधन या आवास करने से इनकार करें।
जाति, रंग, धर्म, लिंग, राष्ट्रीय मूल, अक्षमता या पारिवारिक स्थिति के आधार पर बंधक ऋण देने में निम्नलिखित में से कोई भी कार्रवाई करें:
बंधक ऋण देने से इनकार करें।
ऋण के बारे में जानकारी देने से मना करें।
ऋण पर अलग-अलग नियम या शर्तें लागू करें, जैसे अलग-अलग ब्याज दरें, अंक या शुल्क।
संपत्ति बीमा से इनकार करें
भेदभावपूर्ण तरीके से संपत्ति का मूल्यांकन करना
ऋण खरीदने से मना करें।
ऋण खरीदने के लिए विभिन्न शर्तें निर्धारित करें।
घर खरीदने में भेदभाव के उदाहरण क्या हैं?
घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान सामने आने वाली भेदभावपूर्ण प्रथाएँ शामिल हो सकती हैं:
एक ही आर्थिक सीमा के भीतर किसी अन्य व्यक्ति की ऋण फ़ाइल को मंजूरी देने के लिए उपयोग किए जाने वाले मानदंडों की तुलना में ऋण को मंजूरी देने के लिए अलग-अलग मानदंडों का उपयोग करना (उदाहरण के लिए, विभिन्न शर्तें, उधार देने की शर्तें, ब्याज दरें या शुल्क लगाना)।
किसी व्यक्ति की संरक्षित वर्ग की स्थिति के कारण संपत्ति बेचने या बातचीत करने से मना करना
भेदभावपूर्ण तरीके से आवास का विज्ञापन करना या विपणन सामग्री में प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से यह संकेत देना कि इस तरह के आवास को खरीदने का अवसर कुछ समूहों तक ही सीमित है।
स्टीयरिंग - परिवारों को कुछ पड़ोस में घरों को देखने के लिए निर्देशित करना या विशेष पड़ोस में उपलब्ध आवास के बारे में जानकारी नहीं देना।
ब्लॉकबस्टिंग - किसी क्षेत्र की बदलती जनसांख्यिकी के आधार पर मालिकों को बेचने या किराए पर देने के लिए राजी करना
रेडलाइनिंग - उस क्षेत्र के आधार पर उच्च बंधक या होमबॉयर बीमा लागत को अस्वीकार करना या प्रदान करना, जिसमें आपका संभावित घर स्थित है।
शिकारी ऋण - ऐसी प्रथाएं जिनके द्वारा ऋणदाता अपमानजनक या भ्रामक ऋण प्रथाओं का उपयोग करते हैं, जो गृहस्वामी के लिए धन उधार लेने की लागत को बहुत बढ़ा देती हैं।
गृहस्वामी संघ की नीतियां जो अधिभोग सीमा निर्धारित करती हैं या न्यूनतम या अधिकतम वर्ग फुटेज की आवश्यकताएं रखती हैं, जो संरक्षित वर्गों पर असमान प्रभाव डाल सकती हैं।
सामान्य तौर पर, यह रियल एस्टेट एजेंटों, बंधक दलालों, विक्रेताओं, उधारदाताओं, गृहस्वामी संघों, बीमा एजेंटों, या अन्य उद्योग पेशेवरों के लिए किसी व्यक्ति की जाति, रंग, जातीयता, लिंग, धर्म, राष्ट्रीय मूल या अक्षमता के आधार पर कार्रवाई करने या निर्णय लेने के लिए उचित आवास कानूनों के तहत अवैध है।
विकलांग व्यक्तियों को उचित आवास कानून के तहत अतिरिक्त सुरक्षा प्राप्त है, जो उन्हें आवश्यक संशोधन और सुविधाएं प्रदान करती हैं ताकि वे एक नया घर खरीदने या उसका उपयोग करने और आनंद लेने में सक्षम हो सकें। घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान उधारदाताओं, रियल एस्टेट एजेंटों, कोंडो या घर के मालिक संघों, मालिकों और अन्य लोगों से सुविधाओं का अनुरोध किया जा सकता है।
अतिरिक्त संसाधनों के लिए, घर खरीदना देखें। टेक्सास डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड कम्युनिटी अफेयर्स (टीडीएचसीए) के होमबॉयर कार्यक्रमों की सूची के लिए, टेक्सास के लिए सहायता पर जाएं।
किराये में भेदभाव के उदाहरण क्या हैं?
वे चीजें जो गैरकानूनी किराये के भेदभाव को इंगित कर सकती हैं, उनमें शामिल हो सकती हैं (लेकिन इन तक सीमित नहीं हैं):
जब आवास उपलब्ध हो, तब उसकी उपलब्धता के बारे में झूठ बोलना या गलत तरीके से प्रस्तुत करना
केवल घर के सदस्य की जाति, रंग, राष्ट्रीय मूल, धर्म, लिंग, पारिवारिक स्थिति या अक्षमता के आधार पर अलग-अलग नियमों या शर्तों की आवश्यकता
ऐसा विज्ञापन जो जाति, रंग, राष्ट्रीय मूल, धर्म, लिंग, पारिवारिक स्थिति या अक्षमता के आधार पर किसी सीमा या वरीयता को इंगित करता हो।
उत्पीड़न या धमकी जैसे मौखिक धमकी, तोड़फोड़, या अवांछित यौन प्रस्ताव
विकलांग व्यक्ति के लिए उचित समायोजन करने से इनकार करना
अन्य उपलब्ध विकल्पों की परवाह किए बिना, केवल जाति, रंग, राष्ट्रीय मूल, धर्म, लिंग, पारिवारिक स्थिति, या अक्षमता से संबंधित कारकों के आधार पर एक परिसर के एक तरफ संपत्ति, इमारतों या इकाइयों की ओर निर्देशित किया जा रहा है।
एक गृहस्वामी संघ किरायेदारों को उनके भुगतान की विधि के आधार पर प्रतिबंधित कर रहा है। गृहस्वामी संघ मकान मालिकों को उन किरायेदारों को किराए पर देने से नहीं रोक सकते हैं जो आवास वाउचर या अन्य सार्वजनिक या निजी सहायता के माध्यम से भुगतान करते हैं।
पारिवारिक स्थिति की सुरक्षा क्या उपलब्ध है?
जब तक कोई इमारत या समुदाय वृद्ध व्यक्तियों के लिए आवास के रूप में अर्हता प्राप्त नहीं करता है, तब तक मालिक या मैनेजर पारिवारिक स्थिति के आधार पर भेदभाव नहीं कर सकते हैं।
ये सुरक्षा उन सभी परिवारों को कवर करती हैं जिनमें 18 वर्ष से कम उम्र के एक या अधिक बच्चे रहते हैं।
माता-पिता,
एक व्यक्ति जिसके पास बच्चे या बच्चा की कानूनी अभिरक्षा है,
माता-पिता या कानूनी संरक्षक की लिखित अनुमति के साथ माता-पिता या संरक्षक का नामित व्यक्ति,
गर्भवती महिलाएं, या
18 वर्ष से कम उम्र के बच्चे की कानूनी अभिरक्षा प्राप्त करने वाला कोई भी।
यदि कोई मकान मालिक इन कारणों से आपको किराए पर देने से इनकार कर रहा है, आपके पट्टे में अलग-अलग नियम या शर्तें शामिल हैं या आवेदन के समय अलग-अलग नियमों या शर्तों की आवश्यकता है (उदाहरण के लिए, पूरी तरह से आपके घर की स्थिति के आधार पर उच्च जमा या किराया), बच्चों या बच्चों वाले परिवारों के लिए अलग-अलग घर के नियम हैं, या "केवल वयस्कों" के लिए आवास इकाई का विज्ञापन किया है, तो आपके अधिकारों का उल्लंघन उचित आवास अधिनियम के तहत किया जा सकता है।
बुजुर्गों के लिए आवास पर पारिवारिक स्थिति की सुरक्षा कब लागू नहीं होती?
पारिवारिक स्थिति सुरक्षा बुजुर्गों के लिए आवास पर लागू नहीं होती है यदि निम्नलिखित में से कोई भी सत्य है:
- यह विशेष रूप से संघीय, राज्य या स्थानीय सरकारी कार्यक्रम के तहत बुजुर्ग व्यक्तियों के लिए डिज़ाइन किया गया है और उनके द्वारा उपयोग किया जाता है।
- यह केवल उन व्यक्तियों द्वारा कब्जा किया जाता है जिनकी आयु 62 वर्ष या उससे अधिक है।
- यह कम से कम एक व्यक्ति को रखता है जो कब्जे वाली इकाइयों के कम से कम 80 प्रतिशत में 55 वर्ष या उससे अधिक उम्र का है, और एक ऐसी नीति का पालन करता है जो 55 वर्ष या उससे अधिक उम्र के व्यक्तियों को घर देने के इरादे को प्रदर्शित करता है।
स्टीयरिंग क्या है?
कुछ संरक्षित विशेषताओं के कारण किसी भी व्यक्ति को आवास का निरीक्षण करने या किराए पर लेने से हतोत्साहित करना, या उन विशेषताओं के कारण किसी व्यक्ति को किसी समुदाय के एक विशेष वर्ग या किसी इमारत की एक विशेष मंजिल पर असाइन करना, उचित आवास कानून का उल्लंघन है।
स्टीयरिंग के उदाहरणों में शामिल हो सकते हैं:
बच्चों वाले परिवारों को विकास की सबसे ऊपरी मंजिल पर रहने की अनुमति नहीं है।
बताया जा रहा है कि आपको दूसरी इमारत के बजाय एक इमारत में रहना चाहिए क्योंकि आप एक ही जाति या राष्ट्रीय मूल के अन्य किरायेदारों के करीब होंगे।
बच्चों वाले छात्रों और परिवारों को परिसर के एक तरफ इकाइयों में रखा जाता है, जबकि एकल और वृद्ध व्यक्तियों को दूसरी तरफ इकाइयों में रखा जाता है।
अक्षमता वाले व्यक्ति के रूप में आपकी स्थिति के आधार पर एक उपलब्ध ऊपर की इकाई को किराए पर लेने से हतोत्साहित किया जा रहा है।
उचित समायोजन क्या हैं?
आवेदकों या निवासियों के साथ उनकी अक्षमता या उनसे जुड़े किसी भी व्यक्ति की अक्षमता के कारण भेदभाव करना और अक्षमता के परिणामस्वरूप अक्षमता वाले व्यक्तियों के साथ प्रतिकूल व्यवहार करना उचित आवास कानून का उल्लंघन है।
आवास प्रदाता अक्षमता वाले व्यक्तियों को निवास से इनकार नहीं कर सकते हैं या उनके निवास पर शर्तें नहीं लगा सकते हैं क्योंकि अक्षमता वाले व्यक्ति को उचित आवास की आवश्यकता हो सकती है।
एक उचित आवास नियमों, नीतियों या प्रथाओं में एक बदलाव है जो अक्षमता वाले व्यक्ति को आवास का उपयोग करने या आनंद लेने के लिए समान अवसर प्रदान करने के लिए आवश्यक हो सकता है, जैसे कि किराये के आवेदन को भरने में सहायता या इकाई हस्तांतरण की अनुमति देना।
मैं उचित आवास के लिए अनुरोध कैसे कर सकता हूं?
अनुरोध मौखिक या लिखित रूप में किए जा सकते हैं और इन्हें विशेष प्रपत्रों पर दर्ज करने की आवश्यकता नहीं है, हालांकि प्रबंधन इस उद्देश्य के लिए एक फॉर्म प्रदान कर सकता है।
उचित आवास अनुरोधों के उदाहरण क्या हैं?
उचित आवास अनुरोधों में शामिल हो सकते हैं (लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं हैं):
बाथरूम में ग्रैब बार लगाना
दरवाजों को चौड़ा करना
अंडर-द-काउंटर अलमारियाँ हटाना
रैंप लगाना
"कोई पालतू जानवर नहीं" नीति के बावजूद सेवा या साथी जानवर रखने का अनुरोध।
गतिशीलता अक्षमता के कारण ऊपरी मंजिल से भूतल इकाई में स्थानांतरण का अनुरोध करना
प्रबंधन के साथ प्रभावी ढंग से संवाद करने के लिए दुभाषियों या सहायक सहायता का अनुरोध करना क्योंकि कोई आवेदक या किरायेदार श्रवण बाधित है।
यह अनुरोध करना कि एक इकाई से कालीन हटा दिया जाए या रखरखाव कर्मचारी गंभीर श्वसन अक्षमता के कारण एक इकाई के अंदर या उसके पास कुछ रसायनों का उपयोग न करें।
गतिशीलता अक्षमता के कारण एक इकाई के करीब आरक्षित पार्किंग स्थान का अनुरोध करना।
मैं उचित आवास के बारे में अधिक जानकारी कहां प्राप्त कर सकता हूं?
उचित आवास और उचित संशोधन पढ़ें।
अगर मेरे पास एक सेवा पशु है तो मेरे अधिकार क्या हैं?
सेवा जानवरों को कानून के तहत पालतू जानवरों के रूप में नहीं माना जाता है और उन्हें प्रमाणित करने की आवश्यकता नहीं होती। क्योंकि वे पालतू जानवर नहीं हैं, अक्षमता वाले निवासियों जिनके पास एक सेवा पशु है, उन्हें पालतू जानवरों की जमा राशि या अन्य संबंधित पालतू शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है और सेवा जानवर संपत्ति के किरायेदार चयन और पात्रता मानदंड द्वारा स्थापित प्रकार, नस्ल, वजन और आकार प्रतिबंधों के अधीन नहीं हैं। सेवा जानवर के लिए अनुरोध को अस्वीकार किया जा सकता है, अगर विश्वसनीय और वस्तुनिष्ठ सबूत है कि सहायता जानवर दूसरों के स्वास्थ्य और सुरक्षा के लिए सीधा खतरा पैदा करता है।
सेवा जानवरों के बारे में अधिक जानने के लिए, FHEO-2013-01 और सर्विस एनिमल फैक्ट शीट देखें।
अगर मुझे अक्षमता है तो क्या मैं सुरक्षित हूं?
यदि आपके पास कोई शारीरिक या मानसिक अक्षमता है जो एक या अधिक प्रमुख जीवन गतिविधियों को काफी हद तक सीमित करती है, ऐसी अक्षमता का रिकॉर्ड है, या इस तरह की अक्षमता के रूप में माना जाता है, तो आप उस अक्षमता के आधार पर आवासीय भेदभाव के खिलाफ कानूनी रूप से संरक्षित हैं। अक्षमता के कारण आवासीय भेदभाव के खिलाफ सुरक्षा भी आपसे जुड़े व्यक्ति पर लागू होती है।
मकान मालिक नहीं कर सकता:
- यह पता लगाने के लिए एक जांच करें कि क्या आवास के लिए कोई आवेदक, या कोई व्यक्ति जो आवास में रहने का इरादा रखता है, या उस व्यक्ति से जुड़ा कोई अन्य व्यक्ति अक्षमता है।
- यदि अशक्त व्यक्ति के लिए आवास का उपयोग करना आवश्यक हो, तो अपने खर्च पर, आप अपने आवास या सामान्य उपयोग के क्षेत्रों में उचित संशोधन करने से इनकार नहीं कर सकते।
- यदि आवश्यक हो तो नियमों, नीतियों, प्रथाओं या सेवाओं में उचित आवास करने से इनकार करें, ताकि अशक्त व्यक्ति को सार्वजनिक और सामान्य उपयोग वाले क्षेत्रों सहित आवास का उपयोग करने और आनंद लेने का समान अवसर मिल सके। उदाहरण के लिए:
- "कोई पालतू जानवर नहीं" नीति वाली इमारत में, एक दृष्टिबाधित किरायेदार को गाइड कुत्ता रखने की अनुमति दी जानी चाहिए।
- एक अपार्टमेंट परिसर में जो किरायेदारों को पर्याप्त, गैर-असाइन किए गए पार्किंग प्रदान करता है, प्रबंधन को एक गतिशीलता-बाधित किरायेदार के अनुरोध का सम्मान करना चाहिए, यदि आवश्यक हो, तो उनके अपार्टमेंट के पास एक आरक्षित स्थान सुनिश्चित करने के लिए ताकि वे इकाई तक पहुंच सकें।
उचित आवास का अनुरोध करने या अमेरिकियों के साथ विकलांग अधिनियम (एडीए) के तहत शिकायत दर्ज करने से संबंधित जानकारी के लिए, समान अधिकार केंद्र के अक्षमता और वयोवृद्ध टूलकिट तक पहुंचें या अक्षमता अधिकार टेक्सास पर जाएं।
यदि आप अशक्त हैं, तो आप टेक्सास वर्कफोर्स कमीशन सिविल राइट्स डिवीजन फॉर्म को पढ़ने और पूरा करने में सहायता का अनुरोध कर सकते हैं। बधिर, कम सुनने वाले या बोलने में अक्षम ग्राहक रिले टेक्सास से संपर्क कर सकते हैं: 800-735-2989 (TTY) और 711 (वॉइस)।
TDCHA की निगरानी वाली किराये की संपत्तियों के मालिकों को क्या करना आवश्यक है?
टेक्सास संपत्ति संहिता के तहत मकान मालिक की जिम्मेदारियों के अलावा, टीडीएचसीए की निगरानी की गई किराये की संपत्तियों के मालिकों को यह करना आवश्यक है:
अधिभोग के लिए उपयुक्त और अच्छी मरम्मत में संपत्तियों को यूनिफॉर्म फिजिकल कंडीशन स्टैंडर्ड्स (यूपीसीएस) के अनुरूप रखें।
संपत्ति पर उपयोगिता लागत का अनुमान लगाएं, उनकी सालाना समीक्षा करें और उन्हें निरीक्षण के लिए उपलब्ध कराएं।
निवासियों को एक निश्चित संख्या में संपत्ति की सुविधाएं और/या सेवाएं प्रदान करें।
संपत्ति को उसके भूमि उपयोग प्रतिबंध समझौते (LURA) के अनुसार संचालित करें, चाहे मालिक या प्रबंधक बदलें या नहीं।
विशिष्ट शर्तों के साथ लिखित पट्टे प्रदान करें (आमतौर पर एचटीसी कार्यक्रम के लिए छह महीने और HOME और अन्य संघीय कार्यक्रमों के लिए एक वर्ष)।
पट्टे की समाप्ति या गैर-नवीनीकरण की स्थिति में किरायेदारों को लिखित सूचना दें।
मालिक के खर्च पर उचित आवास प्रदान करें (कुछ एचटीसी संपत्तियों को छोड़कर जो 2001 से पहले दी गई थीं)।
टीडीएचसीए की निगरानी की गई किराये की संपत्तियों के मालिकों को इससे प्रतिबंधित किया गया है:
किराए का भुगतान नहीं करने वाले किरायेदारों की संपत्ति को बंद करना या जब्त करना।
प्रत्येक वर्ष प्रकाशित होने वाली कार्यक्रम-विशिष्ट किराया सीमा से अधिक किराया वसूलना।
कुछ पट्टे प्रावधानों का उपयोग करना जो किरायेदार के अधिकारों को अदालत और अपील प्रक्रियाओं या निर्णयों तक सीमित करते हैं, मालिकों को जिम्मेदारी से मुक्त करते हैं, या किरायेदारों को अदालत की फीस का भुगतान करने की आवश्यकता होती है यदि मालिक के खिलाफ कार्यवाही जीती जाती है।
धारा 8, HOME TBRA या अन्य संघीय किराया सहायता कार्यक्रम में घर की भागीदारी के एकमात्र आधार पर घरों को किराये के आवास से वंचित करना।
पट्टे के तहत अच्छे कारण के अलावा अन्य कारणों से किरायेदारों को बेदखल करना, जिसमें भेदभाव की शिकायत करने वाले किरायेदारों के खिलाफ प्रतिशोध या उचित आवास का अनुरोध करने के लिए अपने अधिकारों का प्रयोग करने में दूसरों की सहायता करना शामिल है।
धारा 8, होम टीबीआरए, या अन्य संघीय किराये सहायता कार्यक्रमों में भाग लेने वाले घरों को यह दिखाने की आवश्यकता होती है कि उनकी मासिक आय मासिक किराए के घर के हिस्से के 2.5 गुना से अधिक है।
| उदाहरण: |
| वाउचर धारक के किराए का किरायेदार हिस्सा प्रति माह $216.30 होगा। |
| $216.30 x 2.5 = $540.75 प्रति माह |
| आवास के लिए पात्र होने के लिए घर को प्रति माह $540.75 से अधिक प्रदर्शित करने के लिए नहीं कहा जा सकता है। |
क्या अधिभोग मानक उचित आवास कानूनों का उल्लंघन कर सकते हैं?
वर्तमान में, टीडीएचसीए अनुशंसा करता है कि अधिभोग मानकों के अनुसार, स्थानीय कोड या अध्यादेश के अभाव में प्रति बेडरूम कम से कम दो व्यक्तियों को अनुमति दी जानी चाहिए।
मैं टेक्सास में किरायेदारों के अधिकारों के बारे में अधिक कहां जान सकता हूं?
टेक्सास यंग लॉयर्स एसोसिएशन किरायेदार अधिकार पुस्तिका देखें।
TexasLawHelp के बेदखली और अन्य मकान मालिक मुद्दे अनुभाग में विभिन्न विषयों पर जानकारी है:
- मरम्मत अनुरोध, जिसमें फफूंदी और खटमलों को हटाना शामिल हो सकता है।
- सिक्योरिटी जमा
- मकान मालिक की प्रतिशोधात्मक कार्रवाई
- उचित समायोजन
- बेदखली
अतिरिक्त संसाधन आपके स्थानीय कानूनी सहायता कार्यालय के माध्यम से या सरकार द्वारा अनुमोदित आवास परामर्श कार्यक्रम के माध्यम से आपके लिए उपलब्ध हो सकते हैं।
आप फेयर हाउसिंग एक्ट पढ़कर और अधिक शोध कर सकते हैं। टेक्सास संपत्ति संहिता में किराये की संपत्ति में किरायेदार के रूप में आपके मूल अधिकारों का अवलोकन भी शामिल है।
मैं क्या कर सकता हूं अगर टेक्सास में आवास खरीदने, वित्त करने या किराए पर लेने की कोशिश करते समय मेरे साथ भेदभाव किया गया है?
यदि आपको लगता है कि टेक्सास में घर या अपार्टमेंट खरीदने, वित्त करने या किराए पर लेने की कोशिश करते समय आपके साथ भेदभाव किया गया है, तो आप भेदभाव की शिकायत टेक्सास वर्कफोर्स कमीशन सिविल राइट्स डिवीजन के माध्यम से दर्ज कर सकते हैं।
आपको भेदभाव की तारीख से एक वर्ष के भीतर अपनी शिकायत दर्ज करनी होगी।
संसाधन
टेक्सास में आवासीय भेदभाव सुरक्षा के बारे में अधिक जानने के लिए, आवासीय भेदभाव पृष्ठ पर टेक्सास वर्कफोर्स कमीशन की वेबसाइट या टेक्सास डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड कम्युनिटी अफेयर्स की वेबसाइट पर फेयर हाउसिंग 101 पेज पर जाएं।
अन्य जानकारी और टूलकिट के लिए, टूलकिट, नमूना प्रपत्र और डाउनलोड पृष्ठ पर जाएं।
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यह लेख बंधक भेदभाव के खिलाफ सुरक्षा को समझाता है। -
पारिवारिक हिंसा से बचे लोगों के लिए आवास के अधिकार
यह लेख पारिवारिक हिंसा के पीड़ित के रूप में आपके आवास अधिकारों का अवलोकन प्रदान करता है।