बेदखली उत्तर और बचाव गाइड

इन निर्देशों के नीचे बेदखली उत्तर पत्र का चयन करें। फॉर्म एक भरने योग्य पीडीएफ है।

कैप्शन सभी मामले की जानकारी के साथ शीर्ष पर शीर्षक है।

कारण संख्या, वादी, प्रतिवादी, काउंटी और परिसर संख्या दर्ज करें। या कोर्ट नंबर ठीक वैसे ही जैसे वे अदालत द्वारा आपको भेजे गए दस्तावेजों में दिखाई देते हैं। कभी-कभी कारण संख्या को इसके बजाय "केस नंबर" या "डॉकेट नंबर" लेबल किया जाता है। यदि आप किसी बड़े शहर में रहते हैं, तो अदालत के पास एक स्थान संख्या भी हो सकती है।

अपना नाम और अपने लाइसेंस और सामाजिक सुरक्षा नंबर के अंतिम तीन अंक दर्ज करें। यदि आपके पास लाइसेंस या सामाजिक सुरक्षा नंबर नहीं है, तो उपयुक्त बॉक्स को चेक करें।

अपील: यदि आप काउंटी कोर्ट में अपील दायर कर रहे हैं, तो यदि उपलब्ध हो तो काउंटी कोर्ट की कैप्शन जानकारी का उपयोग करें। (यदि आप अपने अन्य अपील दस्तावेजों के साथ न्याय न्यायालय में उत्तर दाखिल करते हैं, तो न्याय न्यायालय की कैप्शन जानकारी का उपयोग करना ठीक है।

प्रत्येक बचाव को पढ़ें और देखें कि क्या यह आपके मामले पर लागू होता है। जितने आवेदन करें उतने जांचें जांचें यदि कोई भी लागू नहीं होता है तो आपको किसी भी बॉक्स को चेक करने की आवश्यकता नहीं है।

बचाव का पहला सेट केवल उन मामलों के लिए उपलब्ध है जहां वादी का दावा है कि आपने किराए का भुगतान नहीं किया है। बचाव का दूसरा सेट सभी मामलों के लिए है।

यहां प्रत्येक बचाव की व्याख्या दी गई है:

• मैंने समय पर किराया देने का प्रयास किया। इस बॉक्स को चेक करें यदि आपने समय पर और पूर्ण रूप से किराए का भुगतान करने का प्रयास किया है, लेकिन मकान मालिक इसे स्वीकार नहीं करेगा, आपका भुगतान लेने के लिए कोई कर्मचारी उपलब्ध नहीं था, या ऑनलाइन पोर्टल आपके लिए काम नहीं करता था।

• वादी नुकसान को कम करने में विफल रहा। इस बॉक्स को चेक करें यदि आपने या किराया सहायता कार्यक्रम ने मकान मालिक को भुगतान करने की कोशिश की (पूर्ण या आंशिक रूप से), लेकिन मकान मालिक ने पैसे स्वीकार करने से इनकार कर दिया।

• नोट: यदि भुगतान का प्रयास देर से हुआ तो यह बेदखली के खिलाफ एक मजबूत बचाव नहीं हो सकता है। हालाँकि, यदि आप अपना मामला हार जाते हैं तो यह आपको छूटे हुए किराए में कम बकाया होने में मदद कर सकता है।

• मैंने किराया दिया। यदि आपने पूरा किराया दिया है तो इस बॉक्स को चेक करें लेकिन मकान मालिक अभी भी आपको अवैतनिक किराए के लिए बेदखल करने की कोशिश कर रहा है। यदि संभव हो तो भुगतान का प्रमाण संलग्न करें।

• मुझे इस संपत्ति पर रहने के लिए किराए का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। यदि आपको किराए का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है तो इस बॉक्स को चेक करें। उदाहरण के लिए, यदि आप संपत्ति के मालिक हैं या मालिक से विवाहित हैं।

• Right to pay late rent. Every lease term, you are allowed to make up late rent if you have not been late before and you are only one month behind.
  
  हर बार जब आप अपने पट्टे को नवीनीकृत करते हैं, तो पट्टे की अवधि फिर से शुरू हो जाती है। If you are month-to-month, your lease renews each month.
  
  इस बॉक्स को चेक करें यदि आप इस पट्टे की अवधि में केवल एक किराए का भुगतान चूक गए हैं और मकान मालिक ने देर से भुगतान करने से इनकार कर दिया है।
  
  Also check the second box if you only missed one rent payment and the landlord did not give you a Notice to Pay or Vacate.

• याचिका में यह नहीं कहा गया है कि क्या मैंने एक महीने से अधिक का किराया याद किया है। Check this box if the eviction is for nonpayment of rent and the landlord did not say if you missed more than one month’s rent or not.
  
  आप इस बॉक्स को चेक कर सकते हैं कि आपने एक महीने से अधिक का किराया याद किया है या नहीं। याचिका में यह जानकारी शामिल होनी चाहिए।

• वादी ने किराये की सहायता निधि स्वीकार कर ली है। इस बॉक्स को चेक करें यदि किराए की सहायता किराए की कम से कम एक अवधि के लिए भुगतान की गई है जो मकान मालिक आप पर इस बेदखली सूट में भुगतान नहीं करने का आरोप लगा रहा है।
  
  उदाहरण के लिए, यदि आपने पिछले महीने के किराए का भुगतान करने के लिए किराया सहायता का उपयोग किया था, लेकिन याचिका में कहा गया है कि आपको पिछले महीने के किराए के कारण बेदखल कर दिया जाना चाहिए, तो इस बॉक्स को चेक करें।

• CARES अधिनियम नोटिस। कवर की गई संपत्तियों के मकान मालिकों को अदालत से कब्जे की रिट मांगने से पहले खाली करने के लिए 30 दिन का नोटिस देना होगा।
  
  यदि आप एक कवर की गई संपत्ति पर रहते हैं और निम्नलिखित में से कोई भी लागू होता है तो इस बॉक्स को चेक करें और मकान मालिक ने आपको खाली करने के लिए 30-दिन का नोटिस नहीं दिया है।

  • कवर की गई संपत्ति: आप यह पता लगाने में सहायता के लिए निम्नलिखित टूल का उपयोग कर सकते हैं कि आप किसी कवर की गई संपत्ति पर रहते हैं या नहीं:
    • HUD मल्टीफ़ैमिली हाउसिंग प्रॉपर्टीज़ (या सामान्य व्यावसायिक घंटों के दौरान (800) 955-2232 पर HUD को कॉल करें, पूर्वी)
    • फैनी मॅई किराएदार परामर्श
    • फ्रेडी मैक संपत्ति खोज
    • काउंटी क्लर्क वेबसाइट: कई काउंटी क्लर्क कार्यालयों में रियल एस्टेट रिकॉर्ड ऑनलाइन हैं। यह कभी-कभी आपको यह जानने में मदद कर सकता है कि कोई संपत्ति HUD या स्थानीय आवास प्राधिकरण के स्वामित्व में है या नहीं।
      
      ध्यान दें कि सूचियाँ पूर्ण नहीं हैं। यदि आप सूचियों की जांच करते हैं और अभी भी अनिश्चित हैं कि आप कवर की गई संपत्ति पर रहते हैं या नहीं, तो देखें कि कैसे पता करें कि CARES अधिनियम आपके घर पर लागू होता है या नहीं।
• सार्वजनिक आवास भुगतान करने के लिए 30-दिन का नोटिस। इस बॉक्स को चेक करें यदि आप सार्वजनिक आवास प्राधिकरण की संपत्ति पर रहते हैं और आपके मकान मालिक ने आपको किराए का भुगतान करने के लिए 30 दिन का नोटिस नहीं दिया है। यह बचाव केवल किराए के मामलों का भुगतान न करने के लिए उपलब्ध है।
• वादी इस मामले के तथ्यों के तहत बेदखल नहीं करने के लिए सहमत हुआ। इस बॉक्स को चेक करें यदि मकान मालिक ने कहा कि वे उस चीज़ की अनुमति देंगे जिसके लिए वे अब आपको बेदखल करने की कोशिश कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई मकान मालिक आपको देर से किराए का भुगतान करने के लिए अधिक समय देने के लिए सहमत है, लेकिन अब देर से किराए का भुगतान करने के बाद आपको बेदखल करने का प्रयास कर रहा है, तो आप इस बॉक्स को चेक कर सकते हैं।
• प्रतिशोध। इस बॉक्स को चेक करें कि क्या मकान मालिक आपको किसी ऐसी चीज़ के प्रतिशोध में बेदखल कर रहा है जिसे आपको कानूनी रूप से करने की अनुमति है, जैसे कि मरम्मत के लिए पूछना या शहर में कोड उल्लंघन की रिपोर्ट करना। सामान्य स्थितियों में से एक के बगल में स्थित बॉक्स को भी चेक करें, अपनी स्थिति का वर्णन करें।
  
  इस बचाव का उपयोग करने के लिए, प्रतिशोध आपके द्वारा बेदखली दायर करने से पहले छह महीने के भीतर किसी चीज़ के लिए होना चाहिए। यह किराए के मामलों का भुगतान न करने में बचाव नहीं है।
• मैं संपत्ति पर नहीं रहता। यदि आप अब संपत्ति पर नहीं रहते हैं तो इस बॉक्स को चेक करें। आपको उस घर से बेदखल नहीं किया जा सकता जिसमें आप नहीं रहते हैं।
• वादी के पास बेदखल करने का अधिकार नहीं है। इस बॉक्स को चेक करें यदि आपका वादी के साथ कोई संबंध नहीं है जो उन्हें आपको घर से बेदखल करने देगा। उदाहरण के लिए:

  • एक वर्तमान जीवनसाथी

  • एक सह-किरायेदार जो मालिक नहीं है और आपको उप-पट्टे पर नहीं दे रहा है

  • एक व्यक्ति जिसने धोखाधड़ी से संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त किया

• टेक्सास नोटिस। Check this box if you did not get either a Notice to Vacate (or Notice to Pay Rent or Vacate). Texas law requires all landlords to give tenants notice at least three days before filing for eviction unless the lease states a shorter period. (कई पट्टों के लिए केवल एक दिन की आवश्यकता होती है, इसलिए अपने पट्टे की जांच करें।

• बहुत जल्दी दायर किया गया। Check this box if the time between when you received a Notice to Vacate (or Notice to Pay Rent or Vacate) and the date on your citation is:

1. आपके पट्टे में बताई गई अवधि से कम, या
2. तीन दिनों से कम यदि पट्टे में समय अवधि नहीं बताई गई है, या
3. 30 दिनों से भी कम समय यदि मकान मालिक ने फौजदारी के माध्यम से कार्यभार संभाला और अपने पट्टे को जारी नहीं रखने का फैसला किया, भले ही आपने किराया याद नहीं किया हो।

• अधिक जानकारी। इस बॉक्स को चेक करें यदि आपके पास कोई अतिरिक्त जानकारी है जो आपको लगता है कि अदालत को पता होनी चाहिए। ध्यान दें कि वित्तीय कठिनाई गैर-भुगतान के लिए बेदखली का बचाव नहीं है, और इसे किराए का भुगतान न करने के कारण के रूप में सूचीबद्ध करना कुछ मामलों में एक प्रवेश हो सकता है कि आपने पट्टे का उल्लंघन किया है।
  
  आप किसी भी आगे के बचाव या जानकारी को सूचीबद्ध कर सकते हैं जिसके बारे में आपको लगता है कि अदालत को पता होना चाहिए। आप अतिरिक्त पृष्ठ या दस्तावेज़ संलग्न कर सकते हैं।

यह धारा ज्यादातर मामलों में लागू नहीं होगी।

सारांश स्वभाव तब होता है जब वादी अदालत से सुनवाई किए बिना आपको बेदखल करने के लिए कहता है। यह अवैध रूप से संपत्ति पर रहने के लिए प्रवेश करने वाले अवैध रूप से अवैध रूप से रहने वाले लोगों के लिए है। बहुत कम निवासी अवैध कब्जा कर रहे हैं। वास्तव में, भले ही वह व्यक्ति जिसने आपको संपत्ति पर रहने दिया था, वह एक स्क्वैटर था, आप स्वयं एक स्क्वैटर नहीं होंगे और सारांश स्वभाव आपके मामले पर लागू नहीं होना चाहिए।

यदि मकान मालिक गलत तरीके से आप पर अवैध कब्जा करने का आरोप लगाता है, तो आपको अदालत को बताना होगा कि आप क्यों नहीं हैं। उन विकल्पों की जाँच करें जो सबसे अच्छा वर्णन करते हैं कि आप संपत्ति पर कैसे रहे। आप आवेदन करने के रूप में कई की जांच कर सकते हैं।

साथ ही उन अतिरिक्त तथ्यों को भी सूचीबद्ध करें जिनके बारे में आप और मकान मालिक आपके मामले में असहमत हैं। उदाहरण के लिए, यदि मकान मालिक इस बात से इनकार करता है कि आपके पास पट्टा है, जबकि आपके पास वास्तव में एक पट्टा है, तो आप "मेरे पास एक पट्टा है" जैसा कुछ लिखेंगे और पट्टे को उत्तर में संलग्न करेंगे।

महत्वपूर्ण: चार दिन। यदि मकान मालिक की याचिका में सारांश निपटान के लिए एक प्रस्ताव शामिल है, तो आपके पास अपनी प्रतिक्रिया दर्ज करने के लिए चार दिन हैं। हालाँकि आप चार दिनों के बाद भी फाइल कर सकते हैं, तब तक बहुत देर हो चुकी हो सकती है।

यदि आप चाहते हैं कि न्यायाधीश के बजाय जूरी आपके मामले का फैसला करे तो इस बॉक्स को चेक करें। ध्यान रहे कि इसके लिए शुल्क है। यदि आप भुगतान करने में असमर्थता के विवरण का उपयोग करते हैं, तो आपको शुल्क का भुगतान नहीं करना होगा।

यदि आप जूरी ट्रायल के लिए पूछते हैं, तो ध्यान दें कि प्रत्येक अदालत की अपनी जूरी प्रक्रिया होती है। आपको कोर्ट क्लर्क से उनके जूरी ट्रायल नियमों के बारे में पूछना चाहिए। न्याय न्यायालय में जूरी परीक्षण भी देखें।

यदि आप ईमेल के माध्यम से मामले की जानकारी प्राप्त करने के लिए सहमत हैं तो इस बॉक्स को चेक करें। यदि आप इस बॉक्स को चेक करते हैं, तो वह ईमेल पता दर्ज करें जिसे आप अक्सर चेक करते हैं.

यदि आप कोई अनुलग्नक शामिल करते हैं, तो बॉक्स को चेक करें और उन्हें यहां सूचीबद्ध करें।

यदि आपके स्पष्टीकरण फॉर्म में फिट नहीं होते हैं, तो बेझिझक उन्हें एक अलग दस्तावेज़ में जोड़ें। दस्तावेज़ को एक शीर्षक दें, यहां शीर्षक लिखें, और दस्तावेज़ को अपने उत्तर में संलग्न करें।

आप अन्य साक्ष्य भी संलग्न कर सकते हैं, जैसे पट्टे की प्रति, साक्ष्य कि CARES अधिनियम लागू होता है, आदि। प्रत्येक अनुलग्नक का शीर्षक सूचीबद्ध करें। उदाहरण के लिए: "पट्टा समझौता।

यदि आपके पास अदालत की लागत (अपील या जूरी परीक्षण के लिए) के भुगतान को वहन करने में असमर्थता का विवरण है, तो आपको अपने उत्तर के लिए एक प्रति संलग्न करनी होगी। यदि आप बांड या नकद जमा द्वारा अपील कर रहे हैं, तो अपने उत्तर के साथ अपने अपील फॉर्म की एक प्रति संलग्न करना सुनिश्चित करें।

यह धारा अदालत से आपके पक्ष में खोजने के लिए कहती है।

हस्ताक्षर करें, तारीख दें और अपनी संपर्क जानकारी भरें।

हस्ताक्षर करें और "सेवा का प्रमाणपत्र" अनुभाग की तारीख दें। यह अदालत से आपका वादा है कि आप मकान मालिक या उनके वकील को उत्तर की एक प्रति देंगे।

दायर किए गए उत्तर की एक प्रति वादी को उसी दिन दें जिस दिन आप फाइल करते हैं। आप इसे इसके द्वारा दे सकते हैं:

• हाथ
• मेल (प्रमाणित मेल की अनुशंसा की जाती है)
• फैक्स
• ईमेल (यदि याचिका में कहा गया है कि वादी ईमेल के माध्यम से सेवा प्राप्त करने को तैयार है)
• इलेक्ट्रॉनिक रूप से ई-फाइल के माध्यम से (यदि वादी ने ई-फाइल किया है या उसके पास कोई वकील है, तो आप ईफाइलिंग सिस्टम को स्वचालित रूप से एक प्रति भेजने के लिए कह सकते हैं।

पूरा जवाब कोर्ट में दाखिल करें। आप अपने अदालती कागजात में नामित अदालत को यह देखने के लिए कॉल कर सकते हैं कि वे कैसे चाहते हैं कि आप अपना दस्तावेज़ ऑनलाइन, व्यक्तिगत रूप से, ईमेल आदि द्वारा दाखिल करें। यदि आप अदालत तक नहीं पहुंच सकते हैं, तो व्यक्तिगत रूप से क्लर्क के साथ फाइल करना हमेशा स्वीकार्य होता है। आप किसी भी अनुलग्नक को भी दर्ज करना चाहेंगे जिसका आप उपयोग करने की योजना बना रहे हैं।

दाखिल करने की समय सीमा:

• जस्टिस कोर्ट: आप सुनवाई से पहले किसी भी समय उत्तर दाखिल कर सकते हैं, जिसमें सुनवाई का दिन भी शामिल है। यदि आप अपनी सुनवाई की तारीख से पहले अपना उत्तर दाखिल नहीं करते हैं, तो सुनवाई के लिए अदालत, मकान मालिक और खुद के लिए प्रतियां लाना सुनिश्चित करें।
  
  महत्वपूर्ण - सारांश स्वभाव: यदि वादी सारांश निपटान मांग रहा है, तो आपको दाखिल करना होगा अदालत के कागजात वितरित होने के चार दिनों के भीतर उत्तर दें। (यदि आप चार दिन की समय सीमा चूक जाते हैं, तो भी आपको अपना उत्तर दाखिल करने की अनुमति है। हालांकि, बिना किसी उत्तर के, अदालत आपको चार दिन बीत जाने के बाद बेदखल कर सकती है।
• काउंटी कोर्ट: यदि आप अपील कर रहे हैं और आपने न्याय न्यायालय में उत्तर दाखिल नहीं किया है, तो आपको काउंटी कोर्ट को आपका मामला प्राप्त होने के आठ दिनों के भीतर काउंटी कोर्ट में फाइल करना होगा।
  
  न्याय न्यायालय को आपके द्वारा अपनी अपील दायर करने के 6 से 10 दिनों के भीतर मामले को काउंटी कोर्ट में भेजना चाहिए। यदि आप इस बारे में अनिश्चित हैं कि न्याय न्यायालय ने आपका मामला भेजा है या नहीं, तो न्याय न्यायालय में क्लर्क से जांच करें। जबकि काउंटी कोर्ट आपका मामला मिलने पर आपको एक नोटिस भेजेगा, मेल कभी-कभी धीमा होता है।
  

अपील के लिए उत्तर कहां दर्ज करें:

• जब आप अपने अन्य अपील दस्तावेज जमा करते हैं तो आप न्याय अदालत में अपना जवाब दाखिल कर सकते हैं।
• यदि न्याय न्यायालय ने आपका मामला पहले ही काउंटी अदालत में भेज दिया है, तो काउंटी अदालत में अपना उत्तर दाखिल करें।
• यदि आपने पहले ही न्याय न्यायालय में उत्तर दाखिल कर दिया है, तो आपको दूसरा दाखिल करने की आवश्यकता नहीं है।

आपको दूसरे पक्ष की सेवा करनी चाहिए। इसका मतलब है कि आपको दायर की गई और मुहर लगी उत्तर की एक प्रति वादी या वादी के वकील को देनी होगी यदि उनके पास एक है। (जब आप इसे दाखिल करते हैं तो क्लर्क या ईफाइलिंग सिस्टम उत्तर पर मुहर लगाएगा।

आप उन्हें एक प्रति दे सकते हैं:

• हाथ
• मेल (प्रमाणित मेल की अनुशंसा की जाती है)
• फैक्स
• ईमेल (यदि याचिका में कहा गया है कि वादी ईमेल के माध्यम से सेवा प्राप्त करने को तैयार है)
• इलेक्ट्रॉनिक रूप से ई-फाइल के माध्यम से (यदि वादी ने ई-फाइल किया है या उसके पास कोई वकील है, तो आप ईफाइलिंग सिस्टम को स्वचालित रूप से एक प्रति भेजने के लिए कह सकते हैं।

कोर्ट की सुनवाई में जाएं। यदि आप सुनवाई के लिए बिल्कुल नहीं आ सकते हैं, तो एक और तारीख मांगने के लिए निरंतरता के लिए एक प्रस्ताव दायर करें । अदालत की तारीख को आगे बढ़ाने के लिए आपके पास एक बहुत अच्छा कारण होना चाहिए। अदालत को आपको सिर्फ इसलिए अदालत की नई तारीख देने की जरूरत नहीं है क्योंकि आप पूछते हैं। ध्यान दें कि आपके कार्य शेड्यूल के साथ संघर्ष आमतौर पर एक स्वीकार्य कारण नहीं है।

CARES अधिनियम केवल उन लोगों की सुरक्षा करता है जो किराए पर देर से आते हैं। यदि आपको देर से किराए के अलावा अन्य कारणों से बेदखल या जुर्माना लगाया जा रहा है, तो CARES अधिनियम लागू नहीं होता है।

खाली करने के लिए आपकी सूचना या बेदखली के लिए याचिका में बेदखली का कारण सूचीबद्ध होना चाहिए।

CARES अधिनियम केवल उन संपत्तियों पर लागू होता है जहां मकान मालिक कुछ संघीय कार्यक्रमों में भाग लेता है। ऐसे कई उपकरण हैं जो आपको ढके हुए गुणों को देखने देते हैं। हालाँकि, कृपया ध्यान रखें कि परिणामों में सभी कवर की गई संपत्तियाँ शामिल नहीं हैं। यह छोटी इमारतों या एकल-परिवार के घरों के लिए विशेष रूप से सच है, जिनके उपकरण में दिखाई देने की संभावना कम होती है।

ढके हुए गुणों को देखने के लिए उपकरण:

• HUD मल्टीफ़ैमिली हाउसिंग प्रॉपर्टीज़ (या सामान्य व्यावसायिक घंटों के दौरान (800) 955-2232 पर HUD को कॉल करें, पूर्वी)
• फैनी मॅई किराएदार परामर्श
• फ्रेडी मैक संपत्ति खोज
• काउंटी क्लर्क वेबसाइट: कई काउंटी क्लर्क कार्यालयों में रियल एस्टेट रिकॉर्ड ऑनलाइन हैं। यह कभी-कभी आपको यह जानने में मदद कर सकता है कि कोई संपत्ति HUD या स्थानीय आवास प्राधिकरण के स्वामित्व में है या नहीं।

नीचे संघीय कार्यक्रमों की एक सूची दी गई है जो CARES अधिनियम किरायेदार सुरक्षा को ट्रिगर करती है।

यह स्पष्ट हो भी सकता है या नहीं भी हो सकता है कि आपकी संपत्ति किसी कार्यक्रम में भाग लेती है। उदाहरण के लिए, यदि आप धारा 8 के किरायेदार हैं, तो आप जानते हैं कि आपकी संपत्ति धारा 8 कार्यक्रम में भाग लेती है। लेकिन अन्य कार्यक्रम एक किरायेदार के लिए निर्धारित करने के लिए अधिक अस्पष्ट या कठिन हैं।

CARES अधिनियम किरायेदार सुरक्षा को ट्रिगर करने वाले कार्यक्रम हैं:

• सार्वजनिक आवास
• धारा 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम
• धारा 8 परियोजना-आधारित आवास
• कम आय हाउसिंग टैक्स क्रेडिट (LIHTC) कार्यक्रम
• धारा 202 बुजुर्गों के लिए आवास
• धारा 811 विकलांग व्यक्तियों के लिए आवास
• धारा 236 बहुपरिवार किराये का आवास
• धारा 221(डी)(3) बाजार ब्याज दर (बीएमआईआर) से कम आवास
• घर
• एड्स से पीड़ित व्यक्तियों के लिए आवास के अवसर (HOPWA)
• मैककिनी-वेंटो एक्ट बेघर कार्यक्रम
• धारा 515 ग्रामीण किराये का आवास
• धारा 514 और 516 कृषि श्रमिक आवास
• धारा 533 आवास संरक्षण अनुदान
• धारा 538 बहुपरिवार किराये का आवास
• यूएसडीए रूरल हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम
• CARES अधिनियम किरायेदारों की भी सुरक्षा करता है यदि फैनी मॅई या फ्रेडी मैक का संपत्ति में वित्तीय हित है।

यदि पहले तीन चरणों ने आपको यह पता लगाने में मदद नहीं की कि CARES अधिनियम लागू होता है या नहीं, तो आप खोज के माध्यम से जानकारी प्राप्त करने का प्रयास कर सकते हैं। डिस्कवरी वह जगह है जहां दूसरे पक्ष को आपको अदालती मामले के हिस्से के रूप में जानकारी देनी होती है।

खोज के माध्यम से जानकारी प्राप्त करने के लिए, किरायेदार अदालत से मकान मालिक से इन चार चरणों का पालन करके सवालों के जवाब देने के लिए कह सकता है:

1. प्रश्नों की एक सूची लिखें, जिन्हें "पूछताछ" कहा जाता है, जो मकान मालिक से निम्नलिखित जानकारी मांगते हैं:

• क्या संपत्ति एक संघीय बंधक ऋण या एक संघीय बहु-परिवार बंधक ऋण द्वारा समर्थित है?
• संपत्ति के लिए बंधक ऋणदाता और ऋण सेवाकर्ता का नाम क्या है, यदि कोई हो?
• क्या संपत्ति निम्नलिखित में से किसी भी संघीय आवास कार्यक्रम में भाग लेती है?
  • सार्वजनिक आवास
  • धारा 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम
  • धारा 8 परियोजना-आधारित आवास
  • कम आय हाउसिंग टैक्स क्रेडिट (LIHTC) कार्यक्रम
  • धारा 202 बुजुर्गों के लिए आवास
  • धारा 811 विकलांग व्यक्तियों के लिए आवास
  • धारा 236 बहुपरिवार किराये का आवास
  • धारा 221(डी)(3) बाजार ब्याज दर (बीएमआईआर) से कम आवास
  • घर
  • एड्स से पीड़ित व्यक्तियों के लिए आवास के अवसर (HOPWA)
  • मैककिनी-वेंटो एक्ट बेघर कार्यक्रम
  • धारा 515 ग्रामीण किराये का आवास
  • धारा 514 और 516 कृषि श्रमिक आवास
  • धारा 533 आवास संरक्षण अनुदान
  • धारा 538 बहुपरिवार किराये का आवास
  • यूएसडीए रूरल हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम।

2. शीघ्र खोज के लिए एक प्रस्ताव दायर करें जो न्याय अदालत से मकान मालिक को शपथ के तहत आपकी पूछताछ का जवाब देने के लिए कहता है। दाखिल करते समय पूछताछ की सूची प्रस्ताव के साथ संलग्न करें। नोट: TexasLawHelp वर्तमान में त्वरित खोज प्रपत्रों के लिए गति नहीं है। हम फॉर्म पोस्ट करेंगे जब या यदि वे उपलब्ध होंगे।

3. शीघ्र खोज के लिए प्रस्ताव दायर करने के बाद, मकान मालिक को प्रस्ताव और प्रस्तावित पूछताछ की एक प्रति परोसें। यदि मकान मालिक ने ईमेल सेवा के लिए सहमति दी है तो कोई भी मेल, फैक्स, हाथ डिलीवरी या ईमेल द्वारा सेवा कर सकता है।

4. यदि अदालत शीघ्र खोज के लिए प्रस्ताव देती है, तो मकान मालिक से मेल, फैक्स, हाथ डिलीवरी, या ईमेल द्वारा पूछताछ करें यदि मकान मालिक ने ईमेल सेवा के लिए सहमति दी है।

अदालत इन पूछताछ प्रश्नों के मकान मालिक के उत्तरों का उपयोग यह तय करने के लिए करेगी कि CARES अधिनियम लागू होता है या नहीं।

सुनवाई के लिए अदालत की तारीख, समय और स्थान सुनिश्चित करें। यह जानकारी आपको प्राप्त अदालती कागजात पर दिखाई देनी चाहिए।

देर मत करो। आपको जल्दी पहुंचना चाहिए क्योंकि आपके आगे ऐसे मामले हो सकते हैं जो पहले खत्म हो जाते हैं या समाप्त हो जाते हैं। जब आप कोर्ट में जाएं तो अपना सेल फोन बंद कर दें।

आपको अदालत या अपने मकान मालिक से प्राप्त सभी दस्तावेज और कोई अन्य दस्तावेज लाना चाहिए जो आपके मामले के लिए महत्वपूर्ण हैं। आपको कोई गवाह भी लाना चाहिए जो
आपके मामले के लिए महत्वपूर्ण हो सकता है।

इस तरह से कपड़े पहनें जो अदालत के प्रति सम्मान दिखाए। शॉर्ट्स, टी-शर्ट, टैंक टॉप, घिसी हुई जींस या इसी तरह के कपड़े न पहनें। ऐसे कपड़े पहनें जैसे आप किसी नौकरी के लिए इंटरव्यू या किसी विशेष कार्यक्रम में जा रहे हों।

जब आपका मामला बुलाया जाता है, तो अदालत में लोगों के प्रति अपनी प्रतिक्रियाओं में सम्मानजनक रहें। न्यायाधीश को हमेशा "आपका सम्मान" या "न्यायाधीश" के रूप में संबोधित करें।

ध्यान से सुनें और न्यायाधीश या गवाहों को बाधित न करें। अपनी सभी प्रतिक्रियाओं को न्यायाधीश को निर्देशित करें जब तक कि आप किसी गवाह से पूछताछ न कर रहे हों।

अपने मामले का संक्षिप्त सारांश देने के लिए तैयार रहें और क्या हुआ है। न्यायाधीश को समझाएं कि आप क्या मांग रहे हैं और आपको इसे क्यों प्राप्त करना चाहिए।

न्यायाधीश अक्सर सबूत सुनने के तुरंत बाद आपके मामले पर फैसला सुनाएगा। कभी-कभी, न्यायाधीश को निर्णय लेने से पहले मामले की समीक्षा करने के लिए समय की आवश्यकता होगी। दोनों के लिए तैयार रहें।

यदि न्यायाधीश आपके पक्ष में फैसला नहीं देता है, तब भी आप न्यायाधीश का सम्मान करना चाहेंगे।

यदि आप अदालत में नहीं आते हैं, तो आपके मकान मालिक को आपके खिलाफ एक डिफ़ॉल्ट निर्णय मिलेगा। एक डिफ़ॉल्ट निर्णय का मतलब है कि आपके मकान मालिक ने मामला जीत लिया क्योंकि आप अपने मामले का बचाव करने के लिए नहीं आए।